- 不定項(xiàng)
題干：某市區(qū)一家非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，2019年建造并出售了一棟寫(xiě)字樓，取得收入5000萬(wàn)元（不含增值稅），發(fā)生的支出如下：（1）按稅法規(guī)定繳納了有關(guān)稅費(fèi)277.5萬(wàn)元；（2）為建此樓支付地價(jià)款600萬(wàn)元；（3）投入的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為1500萬(wàn)元；（4）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為400萬(wàn)元，其中：利息支出240萬(wàn)元（能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明），但比銀行的同期同類(lèi)貸款利率計(jì)算的利息多出30萬(wàn)元，其他開(kāi)發(fā)費(fèi)用160萬(wàn)元。已知：該單位所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為5%。
題目：計(jì)算土地增值稅時(shí)可以扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用是（）萬(wàn)元。 - A 、345
- B 、210
- C 、315
- D 、195
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參考答案【正確答案：C】
財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，能夠按項(xiàng)目分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明，允許據(jù)實(shí)扣除，但最高不得超過(guò)按商業(yè)銀行同類(lèi)同期貸款利率計(jì)算的金額。其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用，按以下計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算：允許扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用=利息+（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本）×5%。稅前可以扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用=（240-30）+（600+1500）×5%=315（萬(wàn)元）。
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- A 、300
- B 、400
- C 、700
- D 、1200
- 2 【不定項(xiàng)】(1)計(jì)算土地增值稅時(shí)可以扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用是()萬(wàn)元。
- A 、345
- B 、210
- C 、315
- D 、195
- 3 【不定項(xiàng)】(2)計(jì)算土地增值稅時(shí)可以扣除的稅金共計(jì)()萬(wàn)元。
- A 、277.5
- B 、275
- C 、252.5
- D 、250
- 4 【不定項(xiàng)】計(jì)算土地增值稅時(shí)可以扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用是()萬(wàn)元。
- A 、345
- B 、210
- C 、315
- D 、195
- 5 【不定項(xiàng)】計(jì)算土地增值稅時(shí)可以扣除的稅金共計(jì)()萬(wàn)元。
- A 、277.5
- B 、275
- C 、252.5
- D 、250
- 6 【不定項(xiàng)】計(jì)算土地增值稅時(shí)可以扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用是（ ）萬(wàn)元。
- A 、345
- B 、210
- C 、315
- D 、195
- 7 【不定項(xiàng)】計(jì)算土地增值稅時(shí)可以扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用是（ ）萬(wàn)元。
- A 、345
- B 、210
- C 、315
- D 、195
- 8 【不定項(xiàng)】計(jì)算土地增值稅時(shí)可以扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用是（）萬(wàn)元。
- A 、345
- B 、210
- C 、315
- D 、195
- 9 【不定項(xiàng)】計(jì)算土地增值稅時(shí)可以稅前扣除的項(xiàng)目金額合計(jì)是（）萬(wàn)元。
- A 、2690
- B 、2692.5
- C 、2377.5
- D 、2415
- 10 【不定項(xiàng)】計(jì)算土地增值稅時(shí)可以扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用是（）萬(wàn)元。
- A 、345
- B 、210
- C 、315
- D 、195
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- 陳某的下列收入中,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅的項(xiàng)目是()。
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