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客觀案例題
題干：某高層民用建筑，地上25層，地下2層，首層至七層每層建筑面積為4800㎡，其余樓層建筑面積為2000㎡。該建筑地上一至六層為商場，七層和八層為旅館，九層至二十五層為公寓，產(chǎn)權(quán)歸屬于不同的個人和單位。建筑內(nèi)設(shè)有自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等，并定期委托消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和檢測。該建筑的消防安全管理由某物業(yè)公司負(fù)責(zé)，2018年6月26曰，該物業(yè)公司委托當(dāng)?shù)匾患蚁涝O(shè)施檢測維保保養(yǎng)機(jī)構(gòu)（二級資質(zhì)）對該建筑內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行年度檢測，并出具檢測合格報告。在2018年7月2日，消防部門對該建筑檢查中，消防部門檢查人員發(fā)現(xiàn)如下情況：(一）首層商場的其中兩個安全出口設(shè)置卷簾門。(二）首層最大一個防火分區(qū)的建筑面積被調(diào)整為3600㎡。(三）商場部分防火門損壞嚴(yán)重，其中一個防火分區(qū)內(nèi)共設(shè)有13個防火門，其中7個處于損壞狀態(tài)。(四）商場內(nèi)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)不能正常運(yùn)行。(五）地上四層設(shè)有幼兒園活動用房。(六）首層儲藏室內(nèi)存有大量煙花炮竹等易燃易爆品。(七）商場部分疏散走道頂棚采用礦棉板裝修。(八）商場部分內(nèi)部的電器線路明敷，且未使用阻燃套管。(九）消防電梯僅在九至二十五層每層停靠。(十）消防控制室操作人員未持證上崗。經(jīng)檢查認(rèn)定：(一）該建筑存在重大火災(zāi)隱患，應(yīng)限期停業(yè)整改。(二）該檢測維保機(jī)構(gòu)超越資質(zhì)許可范圍從事社會消防技術(shù)服務(wù)活動且出具虛假文件，立案處理。(三）該物業(yè)公司未按要求履行相關(guān)的消防安全管理責(zé)任，大樓內(nèi)部消防管理混亂，應(yīng)建立健全各項消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程。根據(jù)以上材料，回答下列問題：
題目：針對本案例中多產(chǎn)權(quán)建筑的問題，合理的解決方式有（）。
A 、對消防車通道明確管理責(zé)任
B 、涉及公共安全的疏散設(shè)施明確管理責(zé)任
C 、收購其他產(chǎn)權(quán)將產(chǎn)權(quán)單位數(shù)量降到最低
D 、委托物業(yè)單位進(jìn)行統(tǒng)一管理
E 、各產(chǎn)權(quán)單位設(shè)置獨(dú)立的安全出口并與其他產(chǎn)權(quán)單位之間采用防火墻分隔

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參考答案

【正確答案：A,B,D】

根據(jù)《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（公安部61號令）第九條，對于兩個以上產(chǎn)權(quán)單位和使用單位的建筑物，各產(chǎn)權(quán)單位、使用單位對消防車通道、涉及公共安全的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施應(yīng)當(dāng)明確管理責(zé)任，可以委托統(tǒng)一管理。

本題答案為ABD。

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