- 建造師案例題某機(jī)電工程項(xiàng)目,合同工期為9個(gè)月,合同總價(jià)為840萬元。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃如下圖所示(時(shí)間單位:月),各項(xiàng)工作均按照最早時(shí)間安排且勻速施工,施工單位的部分報(bào)價(jià)如下表所示。施工合同中約定:預(yù)付款為合同總價(jià)的20%,當(dāng)工程款支付達(dá)到合同價(jià)的50%時(shí)開始扣預(yù)付款,3個(gè)月內(nèi)平均扣回;質(zhì)量保修金為合同價(jià)的5%,從第1個(gè)月開始,按每月進(jìn)度款的10%扣留,扣完為止。
工程于2005年3月1日開工,施工中發(fā)生了如下事件。 事件1:建設(shè)單位接到政府安全管理部門將于6月份進(jìn)行現(xiàn)場工程安全施工大檢查的通知后,要求施工單位結(jié)合現(xiàn)場安全狀況進(jìn)行自查,對存在的問題進(jìn)行整改。施工單位進(jìn)行了自查整改,并向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)遞交了整改報(bào)告,同時(shí)要求建設(shè)單位支付為迎接檢查進(jìn)行整改所發(fā)生的費(fèi)用。 事件2:現(xiàn)場澆筑的混凝土樓板出現(xiàn)了多道裂縫,經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測分析,認(rèn)定是商品混凝土的質(zhì)量問題。對此,施工單位提出,因混凝土廠家是建設(shè)單位推薦的,故建設(shè)單位負(fù)有推薦的責(zé)任,應(yīng)分擔(dān)檢測的費(fèi)用。 事件3:K工作施工中,施工單位以按設(shè)計(jì)文件建議的施工工藝難以施工為由,向建設(shè)單位書面提出了工程變更的請求。 問題 1.該施工進(jìn)度計(jì)劃中有幾條關(guān)鍵線路?請指出。 2.開工后3個(gè)月施工單位應(yīng)獲得的工程款是多少? 3.工程預(yù)付款是多少?預(yù)付款從何時(shí)開始扣回?開工3個(gè)月后,總監(jiān)理工程師每個(gè)月簽證的工程款是多少? 4.分別分析事件1和事件2中,施工單位提出的費(fèi)用要求是否合理?說明理由。 5.事件3中,施工單位提出的變更程序是否妥當(dāng)?說明理由。

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參考答案1.該施工進(jìn)度計(jì)劃中的關(guān)鍵線路有4條:A→D→H→K(或:①→②→⑤→⑧→⑩);A→D→H→J(或:①→②→⑤→⑧→⑨→⑩);A→D→I→K(或:①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑩);A→D→I→J(或:①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑨→⑩)。
2.開工后前3個(gè)施工單位每月應(yīng)獲得的工程款為:
3.(1)預(yù)付款為:840萬元×20%=168萬元
(2)前3個(gè)月施工單位累計(jì)應(yīng)獲得的工程款:(57 +65 +359)萬元=481萬元>420萬元=840萬元×50%因此,預(yù)付款應(yīng)從第3個(gè)月開始扣回。
(3)開工后前3個(gè)月總監(jiān)理工程師簽證的工程款為:第1個(gè)月:(57 -57×10%)萬元=51.3萬元(或:57萬元×90%=51.3萬元)第2個(gè)月:(65 -65×10%)萬元=58.5萬元(或:65萬元×90%=58.5萬元)前2個(gè)月扣留保修金:(57+65)萬元×10%=12.2萬元應(yīng)扣保修金總額:840萬元×5%=42.0萬元由于359萬元×10%=35.9萬元>29.8萬元=(42.0 - 12.2)萬元第3個(gè)月應(yīng)簽證的工程款:[359 -(42.0-12.2)-168/3]萬元=273.2萬元
4.(1)事件1中,施工單位提出的費(fèi)用要求不合理。理由:因?yàn)榘踩┕ぷ詸z費(fèi)用屬于建筑安裝工程費(fèi)中的措施費(fèi)(或:該費(fèi)用已包含在合同價(jià)中)。
(2)事件2中,施工單位提出的費(fèi)用要求不合理。理由:因?yàn)樯唐坊炷凉┴泦挝慌c建設(shè)單位沒有合同關(guān)系。
5.事件3中,施工單位提出的變更程序不妥。理由:提出工程變更應(yīng)先報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。
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- A 、150萬元
- B 、180萬元
- C 、300萬元
- D 、600萬元
- 2 【單選題】某工程工期6個(gè)月,承包合同價(jià)為80萬元,則其宜采用的工程價(jià)款結(jié)算方式為( )。
- A 、按月結(jié)算
- B 、分段結(jié)算
- C 、按季結(jié)算
- D 、竣工后一次結(jié)算
- 3 【單選題】某工程工期為4個(gè)月,承包合同價(jià)為90萬元,則其宜采用的工程價(jià)款結(jié)算方式為( )。
- A 、按月結(jié)算
- B 、分段結(jié)算
- C 、分部結(jié)算
- D 、竣工后一次結(jié)算
- 4 【建造師案例題】某工程的施工合同工期為16周,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃如下圖所示(時(shí)間單位:周)。各工作均按勻速施工。施工單位的報(bào)價(jià)單(部分)見下表。
工程施工到第4周時(shí)進(jìn)行進(jìn)度檢查,發(fā)生如下事件。 事件一:A工作已經(jīng)完成,但由于設(shè)計(jì)圖紙局部修改,實(shí)際完成的工程量為840 立方米,工作持續(xù)時(shí)間未變。 事件二:B工作施工時(shí),遇到異常惡劣的氣候,造成施工單位的施工機(jī)械損壞和施工人員窩工,損失1萬元,實(shí)際只完成估算工程量的25%。 事件三:C工作為檢驗(yàn)檢測配合工作,只完成了估算工程量的20%,施工單位實(shí)際發(fā)生檢驗(yàn)檢測配合工作費(fèi)用5 000元。 事件四:施工中發(fā)現(xiàn)地下文物,導(dǎo)致D工作尚未開始,造成施工單位自有設(shè)備閑置4個(gè)臺(tái)班,臺(tái)班單價(jià)為300元/臺(tái)班、折舊費(fèi)為100元/臺(tái)班。施工單位進(jìn)行文物現(xiàn)場保護(hù)的費(fèi)用為1 200元。 問題 1.根據(jù)第4周末的檢查結(jié)果,在施工進(jìn)度計(jì)劃圖上繪制實(shí)際進(jìn)度前鋒線,逐項(xiàng)分析B、C、D三項(xiàng)工作的實(shí)際進(jìn)度對工期的影響,并說明理由。 2.若施工單位在第4周末就B、C、D出現(xiàn)的進(jìn)度偏差提出工程延期的要求,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)批準(zhǔn)工程延期多長時(shí)間?為什么? 3.施工單位是否可以就事件二、四提出費(fèi)用索賠?為什么?可以獲得的索賠費(fèi)用是多少? 4.事件三中C工作發(fā)生的費(fèi)用如何結(jié)算? 5.前4周施工單位可以得到的結(jié)算款為多少元?
- 5 【建造師案例題】某機(jī)電工程的施工合同工期為16周,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃如下圖所示(時(shí)間單位:周)。各工作均按勻速施工。施工單位的報(bào)價(jià)單(部分)見下表。

工程施工到第4周時(shí)進(jìn)行進(jìn)度檢查,發(fā)生如下事件: 事件1:A工作已經(jīng)完成,但由于設(shè)計(jì)圖紙局部修改,實(shí)際完成的工程量為840立方米,工作持續(xù)時(shí)間未變。 事件2:B工作施工時(shí),遇到異常惡劣的氣候,造成施工單位的施工機(jī)械損壞和施工人員窩工,損失1萬元,實(shí)際只完成估算工程量的25%。 事件3:C工作為檢驗(yàn)檢測配合工作,只完成了估算工程量的20%,施工單位實(shí)際發(fā)生檢驗(yàn)檢測配合工作費(fèi)用5 000元。 事件4:施工中發(fā)現(xiàn)地下文物,導(dǎo)致D工作尚未開始,造成施工單位自有設(shè)備閑置4個(gè)臺(tái)班,臺(tái)班單價(jià)為300元/臺(tái)班、折舊費(fèi)為100元/臺(tái)班。施工單位進(jìn)行文物現(xiàn)場保護(hù)的費(fèi)用為1 200元。 問題 1.根據(jù)第4周末的檢查結(jié)果,在上圖中繪制實(shí)際進(jìn)度前鋒線,逐項(xiàng)分析B、C、D三項(xiàng)工作的實(shí)際進(jìn)度對工期的影響,并說明理由。 2.若施工單位在第4周末就B、C、D出現(xiàn)的進(jìn)度偏差提出工程延期的要求,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)批準(zhǔn)工程延期多長時(shí)間?為什么? 3.施工單位是否可以就事件2、4提出費(fèi)用索賠?為什么?可以獲得的索賠費(fèi)用是多少? 4.事件3中C工作發(fā)生的費(fèi)用如何結(jié)算? 5.前4周施工單位可以得到的結(jié)算款為多少元?
- 6 【單選題】工程合同工期約定為6個(gè)月,簽訂的合同價(jià)為95萬元,則該工程適宜采用()方式結(jié)算工程款。
- A 、按月結(jié)算
- B 、其他方式結(jié)算
- C 、分段結(jié)算
- D 、竣工后一次結(jié)算
- 7 【單選題】降低機(jī)電工程項(xiàng)目成本的合同措施不包括()
- A 、 建立成本管理責(zé)任體系
- B 、 選擇適當(dāng)?shù)暮贤Y(jié)構(gòu)模式
- C 、 必要的合同風(fēng)險(xiǎn)防控對策
- D 、 全過程的合同控制
- 8 【單選題】降低機(jī)電工程項(xiàng)目成本的合同措施不包括( )。
- A 、建立成本管理責(zé)任體系
- B 、選擇適當(dāng)?shù)暮贤Y(jié)構(gòu)模式
- C 、必要的合同風(fēng)險(xiǎn)防控對策
- D 、全過程的合同控制
- 9 【單選題】降低機(jī)電工程項(xiàng)目成本的合同措施不包括( )。
- A 、建立成本管理責(zé)任體系
- B 、選擇適當(dāng)?shù)暮贤Y(jié)構(gòu)模式
- C 、必要的合同風(fēng)險(xiǎn)防控對策
- D 、全過程的合同控制
- 10 【單選題】某工程項(xiàng)目工期為12個(gè)月,其中合同價(jià)款中安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用為100萬元。 在合同沒有約定或約定不明情況下,建設(shè)單位預(yù)付該部分費(fèi)用最低應(yīng)為( )萬元。
- A 、10
- B 、20
- C 、30
- D 、50
- 問題:擴(kuò)大基礎(chǔ)主要的質(zhì)量控制點(diǎn)有哪些?
- 項(xiàng)目法人在履行分包管理職責(zé)時(shí)的注意事項(xiàng)包括( )。
- 《物權(quán)法》規(guī)定,預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起( )個(gè)月內(nèi)未申請登記的,預(yù)告登記失效。
- 在工作中常會(huì)出現(xiàn)交叉和矛盾的指令關(guān)系的是( )組織結(jié)構(gòu)模式。
- 跨徑為1.8 m的鋼筋混凝土板,混凝土強(qiáng)度最低達(dá)到()時(shí),方可拆除其模板及支架。
- 下列行為中,屬于要約的是()。
- 磚過梁底部的模板及其支架拆除時(shí),灰縫砂漿強(qiáng)度不應(yīng)低于設(shè)計(jì)強(qiáng)度的()%。
- 下列說法中,錯(cuò)誤的是( )。
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