- 計(jì)算題
題干：位于市區(qū)的某房地產(chǎn)開發(fā)公司2011年發(fā)生如下業(yè)務(wù):(1)受讓一宗位于市區(qū)的土地使用權(quán),依據(jù)受讓合同規(guī)定,支付轉(zhuǎn)讓方地價(jià)款6000萬元,并支付了相關(guān)稅費(fèi)共計(jì)210萬元;(2)該房地產(chǎn)開發(fā)公司將受讓土地的60%用于開發(fā)商品房,并將該工程發(fā)包給另一建筑公司,在開發(fā)過程中,根據(jù)建筑承包合同支付建筑公司勞務(wù)費(fèi)和材料費(fèi)共計(jì)4200萬元;(3)房地產(chǎn)開發(fā)公司在該商品房開發(fā)、銷售期間發(fā)生管理費(fèi)用700萬元、銷售費(fèi)用400萬元、利息費(fèi)用500萬元(包括罰息20萬元)(能夠提供金融機(jī)構(gòu)的證明并能夠按建筑項(xiàng)目合理分?jǐn)?;(4)9月末商品房建筑工程完工。該房地產(chǎn)開發(fā)公司將商品房的20%用于出租,合同規(guī)定,租期為2011年10月1日至2012年9月30日,月租金30萬元,10月收到12個(gè)月全部的租金;(5)2011年10月末,將開發(fā)的其余商品房全部銷售,并簽訂了銷售合同,依據(jù)合同規(guī)定取得銷售合同收入24000萬元。其他相關(guān)資料:所在省人民政府規(guī)定其他開發(fā)費(fèi)用扣除比例為5%。
題目：該房地產(chǎn)開發(fā)公司計(jì)算土地增值稅時(shí)可扣除的開發(fā)費(fèi)用。
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參考答案可扣除的開發(fā)費(fèi)用=(500-20)×80%+(2980.8+3360)×5%=701.04(萬元)
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