- 單選題企業(yè)將采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額應(yīng)計(jì)入的會計(jì)科目是（ ）。
- A 、投資收益
- B 、其他綜合收益
- C 、公允價(jià)值變動損益
- D 、其他業(yè)務(wù)收入
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精準(zhǔn)題庫快速提分
參考答案【正確答案：C】
本題考查知識點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動損益。
您可能感興趣的試題- 1 【多選題】甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。2008年12月1日甲公司與A公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給A公司，租期為3年，年租金為1 000萬元，于每年年初收取，2009年1月1日為租賃期開始日，2011年12月31日到期。2009年1月1日轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為5 000萬元，該辦公樓賬面原值為4 000萬元，已計(jì)提的累計(jì)折舊為1 000萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。2009年和2010年來該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值分別為5 300萬元和5 500萬元。2011年12月31日租賃協(xié)議到期，甲公司將辦公樓出售，該辦公樓的價(jià)款為5 600萬元。 則下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的會計(jì)處理中，正確的有()。
- A 、2009年1月1日轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)時(shí)借記“投資性房地產(chǎn)一成本”5 000萬元
- B 、2009年1月1日轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)時(shí)貸記“資本公積”2 000萬元
- C 、至2010年12月31日公允價(jià)值變動累計(jì)金額為500萬元
- D 、2011年12月31日出售時(shí)確認(rèn)其他業(yè)務(wù)收入為5 600萬元
- E 、2011年12月31日出售時(shí)確認(rèn)其他業(yè)務(wù)成本為3 000萬元
- 2 【多選題】假如丙公司采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,以下確認(rèn)計(jì)量正確的有()。
- A 、2011年6月30日投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量為5000萬元
- B 、2011年12月31日投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為3900萬元
- C 、2011年該業(yè)務(wù)對損益的影響金額是80萬元
- D 、2012年12月31日因出售該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)的損益為1600萬元
- E 、2012年12月31日因出售該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)的損益為1400萬元
- 3 【綜合題（主觀）】 甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下： （1）2011年12月1日甲公司與A公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給A公司，租期為3年，每年租金為1 000萬元，于年末收取，2012年1月1日為租賃期開始日，2014年12月31日到期。轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為30 000萬元，該固定資產(chǎn)賬面原值為20 000萬元，已計(jì)提的累計(jì)折舊為10 000萬元， 未計(jì)提減值準(zhǔn)備。各年1月1日均收到租金。 （2）2012年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為30 500萬元。 （3）2013年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為30 800萬元。 （4）2014年12月31日租賃協(xié)議到期，甲公司收回辦公樓作為自有辦公樓，該辦公樓的公允價(jià)值為30 700萬元。 要求： （1）編制2012年1月1日轉(zhuǎn)換日轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)的有關(guān)會計(jì)分錄。 （2）編制收到租金的相關(guān)會計(jì)分錄。 （3）編制2012年12月31日調(diào)整投資性房地產(chǎn)的會計(jì)分錄。 （4）編制2013年12月31日調(diào)整投資性房地產(chǎn)的會計(jì)分錄。 （5）編制2014年12月31日租賃協(xié)議到期的相關(guān)會計(jì)分錄。 （6）假定2014年12月31日租賃協(xié)議到期時(shí)，將其出售，價(jià)款為30 700，編制相關(guān)分錄。
- 4 【多選題】甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn),有關(guān)投資性房地產(chǎn)的資料如下:(1)2011年6月30日,公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給乙公司,租期為3年,月租金為200萬元,營業(yè)稅稅率為5%。2011年6月30日為租賃期開始日,當(dāng)日的公允價(jià)值為80000萬元。該寫字樓原值為60000萬元,預(yù)計(jì)使用年限為40年,已計(jì)提固定資產(chǎn)折舊10000萬元。假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動損益。(2)2011年年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為85000萬元。(3)2012年年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為90000萬元。(4)2013年年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為92000萬元。(5)2014年6月30日,因租賃期滿,將出租的寫字樓收回,準(zhǔn)備作為辦公樓用于本企業(yè)的行政管理。當(dāng)日該寫字樓正式開始自用,相應(yīng)由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn),當(dāng)日的公允價(jià)值為95000萬元。要求:根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列第(1)題至第(2)題。關(guān)于甲公司2011年的會計(jì)處理,下列說法中正確的有()。
- A 、2011年6月30日確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為50000萬元
- B 、2011年6月30日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值大于其賬面價(jià)值的差額30000萬元計(jì)入其他綜合收益
- C 、2011年年末調(diào)增投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值,并確認(rèn)公允價(jià)值變動收益5000萬元
- D 、2011年下半年計(jì)提折舊費(fèi)用為750萬元
- E 、2011年下半年該業(yè)務(wù)影響利潤表營業(yè)利潤的金額為6140萬元
- 5 【多選題】甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn),有關(guān)投資性房地產(chǎn)的資料如下:(1)2011年6月30日,公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給乙公司,租期為3年,月租金為200萬元,營業(yè)稅稅率為5%。2011年6月30日為租賃期開始日,當(dāng)日的公允價(jià)值為80000萬元。該寫字樓原值為60000萬元,預(yù)計(jì)使用年限為40年,已計(jì)提固定資產(chǎn)折舊10000萬元。假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動損益。(2)2011年年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為85000萬元。(3)2012年年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為90000萬元。(4)2013年年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為92000萬元。(5)2014年6月30日,因租賃期滿,將出租的寫字樓收回,準(zhǔn)備作為辦公樓用于本企業(yè)的行政管理。當(dāng)日該寫字樓正式開始自用,相應(yīng)由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn),當(dāng)日的公允價(jià)值為95000萬元。要求:根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列第(1)題至第(2)題。關(guān)于甲公司2013年和2014年的會計(jì)處理,下列說法中正確的有()。
- A 、2013年12月31日投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值為92000萬元
- B 、2014年6月30日固定資產(chǎn)入賬價(jià)值為60000萬元
- C 、2014年6月30日應(yīng)沖減投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為92000萬元
- D 、2014年6月30日應(yīng)確認(rèn)其他綜合收益3000萬元
- E 、2014年6月30日應(yīng)確認(rèn)公允價(jià)值變動損益3000萬元
- 6 【單選題】企業(yè)將采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額應(yīng)計(jì)入的會計(jì)科目是（ ）。
- A 、投資收益
- B 、其他綜合收益
- C 、公允價(jià)值變動損益
- D 、其他業(yè)務(wù)收入
- 7 【簡答題】分別采用成本模式和公允價(jià)值模式編制2014年、2015年、2016年的會計(jì)分錄，并說明2014年、2015年兩種模式投資性房地產(chǎn)年末報(bào)表的列示金額、影響本年?duì)I業(yè)利潤的金額。
- 8 【多選題】下列有關(guān)采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的說法中，正確的有（ ）。
- A 、將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值，借記“投資性房地產(chǎn)—成本”科目、“存貨跌價(jià)準(zhǔn)備”科目，按其賬面余額，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”科目，按其差額，貸記“其他綜合收益”科目或借記“公允價(jià)值變動損益”科目
- B 、資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額，借記“投資性房地產(chǎn)一公允價(jià)值變動”科目，貸記“公允價(jià)值變動損益”科目
- C 、將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨時(shí)，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值，借記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目，結(jié)轉(zhuǎn)“投資性房地產(chǎn)”的科目余額，按其差額，貸記或借記“公允價(jià)值變動損益”科目
- D 、出售投資性房地產(chǎn)時(shí)，除結(jié)轉(zhuǎn)成本外，還應(yīng)將公允價(jià)值變動損益和其他綜合收益轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)收入”科目
- 9 【單選題】企業(yè)對采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)取得的租金收入，一般應(yīng)貸記（）科目。
- A 、其他業(yè)務(wù)收入
- B 、其他綜合收益
- C 、營業(yè)外收入
- D 、投資收益
- 10 【多選題】甲公司采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，有關(guān)投資性房地產(chǎn)的資料如下：2×16年6月30日，甲公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金為200萬元。2×16年6月30日為租賃期開始日，當(dāng)日的公允價(jià)值為80000萬元。該辦公樓原值為60000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，至出租時(shí)已計(jì)提折舊10000萬元。2×16年年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為85000萬元。假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動損益。關(guān)于甲公司2×16年的會計(jì)處理，下列說法中正確的有（）。
- A 、2×16年6月30日確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為50000萬元
- B 、2×16年6月30日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值大于其賬面價(jià)值的差額30000萬元計(jì)入公允價(jià)值變動損益
- C 、2×16年年末調(diào)增投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，并確認(rèn)公允價(jià)值變動收益5000萬元
- D 、2×16年下半年該業(yè)務(wù)影響利潤表營業(yè)利潤的金額為6200萬元
熱門試題換一換
- 甲股份有限公司（本題以下簡稱“甲分司”），為我國境內(nèi)注冊的上市公司，甲公司董事會聘請了新華會計(jì)師事務(wù)所為其常年財(cái)務(wù)顧問。甲公司針對下述事項(xiàng)向新華會計(jì)師事務(wù)所提出咨詢意見： 資料（一）：我公司出于長期戰(zhàn)略考慮，20×7年至20×8年與長期股權(quán)投資有關(guān)的資料如下： (1) 20×7年1月20日，我公司與無關(guān)聯(lián)關(guān)系的丙公司原股東簽訂購買丙公司20%股權(quán)的合同，支付購買價(jià)款1 800萬元，投資當(dāng)日被投資單位凈資產(chǎn)賬面價(jià)值與可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值一致，均為10 000萬元。投資完成后我公司派出一名董事進(jìn)駐丙公司董事會，對丙公司生產(chǎn)經(jīng)營政策的制定有重大影響。長期股權(quán)投資后續(xù)計(jì)量采用權(quán)益法核算。 (2) 20×8年1月1日，我公司再次以銀行存款5000萬元取得丙公司25%的股權(quán)，相關(guān)的股權(quán)變更登記手續(xù)已于當(dāng)日辦理完畢。股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦妥之后，對丙公司董事會進(jìn)行重組。丙公司章程約定，董事會成員為17人，經(jīng)股東大會選舉我公司共有董事8人。同時(shí)章程規(guī)定，丙公司的重大生產(chǎn)經(jīng)營決策需經(jīng)全體董事會1/2以上董事同意方可生效。 (3) 20×8年1月1日，我公司同時(shí)與丙公司另一股東乙公司達(dá)成協(xié)議。協(xié)議約定：我公司在董事會中代為行使乙公司董事（1人）全部職權(quán)。 (4)追加投資日我公司持有的丙公司原20%股權(quán)市場中的公允價(jià)值為4 090萬元，丙公司當(dāng)日可辨認(rèn)凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為11 000萬元，其中股本4000萬元，資本公積2000萬元，盈余公積2 000萬元，未分配利潤3 000萬元。經(jīng)評估確定其可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值為12 000萬元，系一項(xiàng)無形資產(chǎn)評估增值所致。 (5)丙公司20×7年及20×8年發(fā)生的有關(guān)業(yè)務(wù)如下： ①20×7年度，丙公司實(shí)現(xiàn)凈利潤1 500萬元，其他綜合收益的金額-500萬元。除上述事項(xiàng)外，未發(fā)生其他引起股東權(quán)益變動的交易和事項(xiàng)。②20×7年9月1日，丙公司以600萬元的價(jià)格從甲公司購入一批商品，該批商品在甲公司的賬面價(jià)值為300萬元，未計(jì)提減值。20×7年末，丙公司將該批商品售出2/3，售價(jià)為800萬元。咨詢事項(xiàng)：①我公司在20×8年1月1日對丙公司追加投資時(shí)，在我公司個(gè)別報(bào)表中應(yīng)如何處理？ ②追加投資完成后，我公司個(gè)別報(bào)表中長期股權(quán)投資應(yīng)確認(rèn)的金額為多少？ ③我公司在20×8年1月1日對丙公司追加投資時(shí)，丙公司是否需要納入我公司合并報(bào)表，如不納入，請闡述具體理由；若納入，請闡述具體理由并計(jì)算合并報(bào)表中應(yīng)確認(rèn)商譽(yù)的金額及相應(yīng)的會計(jì)處理。 資料（二）：本年初我公司對下屬子公司丁公司優(yōu)秀員工進(jìn)行激勵(lì)和獎(jiǎng)勵(lì)，特制訂如下股權(quán)激勵(lì)方案。我公司向丁公司50名管理人員每人授予0.5萬份現(xiàn)金股票增值權(quán)，行權(quán)條件為相關(guān)管理人員在丁公司服務(wù)滿三年。服務(wù)期滿后，每份現(xiàn)金股票增值權(quán)可以從丁公司獲得相當(dāng)于行權(quán)當(dāng)日丁公司股票每股市場價(jià)格的現(xiàn)金，經(jīng)我公司測算，該現(xiàn)金增值權(quán)在授予日及20×8年末的公允價(jià)值均為12元。20×8年末我公司預(yù)計(jì)丁公司管理人員在三年內(nèi)的離職率為4%。 咨詢事項(xiàng)：①對于我公司實(shí)施的該項(xiàng)股權(quán)激勵(lì)方案，20×8年末我公司在個(gè)別報(bào)表中應(yīng)如何進(jìn)行會計(jì)處理？ ②因?qū)嵤┥鲜龉蓹?quán)激勵(lì)方案，我公司20×8年來合并報(bào)表受影響項(xiàng)目有哪些？影響金額分別為多少？其他相關(guān)資料：甲公司按照凈利潤的10%提取盈余公積，本題不考慮所得稅及其他相關(guān)因素。 要求： (1)根據(jù)資料（一）及甲公司上述咨詢疑問，請以甲公司財(cái)務(wù)顧問的身份對于上述咨詢事項(xiàng)作出解答。 (2)根據(jù)資料（二）及甲公司上述咨詢疑問，請以甲公司財(cái)務(wù)顧問的身份對于上述咨詢事項(xiàng)作出解答。
- 經(jīng)全國人大及其常委會和國務(wù)院的批準(zhǔn)，（ ）可以擁有某些特殊的稅收管理權(quán)。
- 下列關(guān)于成本的說法中,不正確的有()。
- A企業(yè)可以獲得的清償額為多少?(小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)
- 下列交易或事項(xiàng)形成的資本公積中,在處置相關(guān)資產(chǎn)或結(jié)清負(fù)債時(shí)應(yīng)轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益的有()。
- 下列稅種中，采用比例稅率征收的有（ ）。
- （3）針對資料四第（1）至第（4）項(xiàng)，假定不考慮其他條件，逐項(xiàng)指出 A 注冊會計(jì)師的做法是否恰當(dāng)。如不恰當(dāng)，簡要說明理由。將答案直接填入答題區(qū)的相應(yīng)表格內(nèi)。
- 藍(lán)海戰(zhàn)略是指（ ）。
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