- 單選題A公司擁有一棟寫(xiě)字樓,用于本公司辦公。2011年12月1日,A公司擬將該辦公樓出租。2012年1月1日,A公司與B公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議,將該寫(xiě)字樓整體出租給B公司使用,租賃期開(kāi)始日為2012年1月1日,年租金為400萬(wàn)元,租期3年。當(dāng)日,該寫(xiě)字樓的賬面余額為3 500萬(wàn)元,已計(jì)提折舊1 000萬(wàn)元,公允價(jià)值為1800萬(wàn)元,且預(yù)計(jì)其公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得。2012年底,該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為2400萬(wàn)元。假定A公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量,不考慮其他因素,則下列說(shuō)法中不正確的是()。
- A 、自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為2012年1月1日
- B 、轉(zhuǎn)換日,寫(xiě)字樓賬面價(jià)值與公允價(jià)值的差額應(yīng)計(jì)入其他綜合收益
- C 、A公司收取的租金應(yīng)確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入
- D 、該項(xiàng)房地產(chǎn)對(duì)A公司2012年度損益的影響金額為300萬(wàn)元
掃碼下載億題庫(kù)
精準(zhǔn)題庫(kù)快速提分
參考答案【正確答案：B】
本題考核投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換。選項(xiàng)B,轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值1 800小于賬面價(jià)值(3 500-1000)的差額應(yīng)計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益,不計(jì)入其他綜合收益;選項(xiàng)D,該項(xiàng)房地產(chǎn)對(duì)A公司2012年度損益的影響金額=[1 800-(3 500-1000)]+(2 400-1 800)+400=300(萬(wàn)元)。
您可能感興趣的試題- 1 【單選題】A公司擁有一棟寫(xiě)字樓，用于本公司辦公使用。2010年1月1日，A公司與B公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議，將該寫(xiě)字樓整體出租給B公司使用，租賃期開(kāi)始日為2010年1月1日，年租金為400萬(wàn)元，為期3年。當(dāng)日，該寫(xiě)字樓的賬面余額為3 500萬(wàn)元，已計(jì)提折舊1 000萬(wàn)元，公允價(jià)值為1 800萬(wàn)元，且預(yù)計(jì)其公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得。2010年年底，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為2 400萬(wàn)元。假定A公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量，不考慮其他因素，則該項(xiàng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)對(duì)A公司2010年度損益的影響金額為（ ）萬(wàn)元。
- A 、1 000
- B 、-100
- C 、300
- D 、600
- 2 【單選題】2012年3月，甲公司與乙公司的一項(xiàng)寫(xiě)字樓經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期，該寫(xiě)字樓按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，為了提高寫(xiě)字樓的租金收入，甲公司決定在租賃期滿后對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行改擴(kuò)建，并與丙公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定自改擴(kuò)建完工時(shí)將寫(xiě)字樓出租給丙公司。3月31日，與乙公司的租賃合同到期，寫(xiě)字樓隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程，原價(jià)為20000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊4000萬(wàn)元。12月15日，寫(xiě)字樓改擴(kuò)建工程完工，共發(fā)生支出6000萬(wàn)元，即日按照租賃合同出租給丙公司。改擴(kuò)建支出屬于資本化的后續(xù)支出。甲公司改擴(kuò)建完工后的投資性房地產(chǎn)入賬價(jià)值為（ ）萬(wàn)元。
- A 、22000
- B 、26000
- C 、6000
- D 、20000
- 3 【單選題】A公司擁有一棟寫(xiě)字樓,用于本公司辦公使用。2012年1月1日,A公司與B公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議,將該寫(xiě)字樓整體出租給B公司使用,租賃期開(kāi)始日為2012年1月1日,年租金為400萬(wàn)元,為期3年。當(dāng)日,該寫(xiě)字樓的賬面余額為3 500萬(wàn)元,已計(jì)提折舊1 000萬(wàn)元,公允價(jià)值為1 800萬(wàn)元,且預(yù)計(jì)其公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得。2012年年底,該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為2 400萬(wàn)元。假定A公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量,不考慮其他因素,則該項(xiàng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)對(duì)A公司2012年度損益的影響金額為()萬(wàn)元。
- A 、1000
- B 、-100
- C 、300
- D 、600
- 4 【單選題】A公司承建B公司的一棟辦公樓,在施工期間,A公司的下列行為不符合法律規(guī)定的是()。
- A 、B公司未按照約定的時(shí)間和要求提供場(chǎng)地,A公司要求順延工程日期
- B 、經(jīng)B公司同意,A公司將自己承包的部分工作交由第三人完成
- C 、A公司允許分包單位將其承包的工程再分包
- D 、因發(fā)包人變更計(jì)劃,A公司要求增付返工費(fèi)用
- 5 【多選題】A公司擁有一棟寫(xiě)字樓，用于本公司辦公。2009年12月1日，A公司擬將該辦公樓出租。2010年1月1日，A公司與B公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議，將該寫(xiě)字樓整體出租給B公司使用，租賃期開(kāi)始日為2010年1月1日，年租金為400萬(wàn)元，租期3年。當(dāng)日，該寫(xiě)字樓的賬面余額為3 500萬(wàn)元，已計(jì)提折舊1 000萬(wàn)元，公允價(jià)值為1 800萬(wàn)元，且預(yù)計(jì)其公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得。2010年底，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為2 400萬(wàn)元。假定A公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量，不考慮其他因素，則下列說(shuō)法中正確的有（ ）。
- A 、自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為2010年1月1日
- B 、轉(zhuǎn)換日，寫(xiě)字樓賬面價(jià)值與公允價(jià)值的差額應(yīng)計(jì)入資本公積
- C 、A公司收取的租金應(yīng)確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入
- D 、該項(xiàng)房地產(chǎn)對(duì)A公司2010年度損益的影響金額為300萬(wàn)元
- 6 【單選題】甲公司將某一棟自用寫(xiě)字樓經(jīng)營(yíng)租賃給乙公司使用，并一直采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2016年1月1日，甲公司認(rèn)為，出租給乙公司使用的寫(xiě)字樓所在地的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)比較成熟，具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，決定將該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。該寫(xiě)字樓的原價(jià)為20000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊400萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。2016年1月1日，該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為26000萬(wàn)元。假設(shè)甲公司按凈利潤(rùn)的10%提取盈余公積，適用的所得稅稅率為25%。則轉(zhuǎn)換日影響資產(chǎn)負(fù)債表中期初“盈余公積”項(xiàng)目的金額為（）萬(wàn)元。
- A 、640
- B 、6400
- C 、480
- D 、4320
- 7 【計(jì)算分析題】計(jì)算該幢寫(xiě)字樓自用及出租對(duì)甲公司2019年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的影響金額。
- 8 【判斷題】甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將自己開(kāi)發(fā)的一棟寫(xiě)字樓無(wú)償贈(zèng)送給紅十字會(huì)作為辦公用房，其行為應(yīng)視同銷(xiāo)售征收增值稅。（ ）
- A 、正確
- B 、錯(cuò)誤
- 9 【判斷題】甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將自己開(kāi)發(fā)的一棟寫(xiě)字樓無(wú)償贈(zèng)送給紅十字會(huì)作為辦公用房，其行為應(yīng)視同銷(xiāo)售征收增值稅。（ ）
- A 、正確
- B 、錯(cuò)誤
- 10 【計(jì)算分析題】計(jì)算該幢寫(xiě)字樓自用及出租對(duì)甲公司2019年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的影響金額。
熱門(mén)試題換一換
- (2)利用非折現(xiàn)模式(即一般模式)計(jì)算債券資本成本;
- A公司賒銷(xiāo)商品一批,按價(jià)目表的價(jià)格計(jì)算,貨款金額為100萬(wàn)元,給買(mǎi)方的商業(yè)折扣為5%,規(guī)定的付款條件為2/10,1/20,n/30,適用的增值稅稅率為17%。則應(yīng)收賬款賬戶的入賬金額為()萬(wàn)元。
- A公司與其管理層簽訂一份股份支付協(xié)議，協(xié)議規(guī)定：今后3年中，公司股價(jià)每年提高5%以上，則可獲得一定數(shù)量的該公司股票。到第三年年末，該目標(biāo)未實(shí)現(xiàn)，A公司在第三年年末確認(rèn)了收到的管理層提供的服務(wù)，增加了成本費(fèi)用和所有者權(quán)益。（）
- 定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。（ ）
- 經(jīng)濟(jì)法主體的職權(quán)和經(jīng)濟(jì)法主體的權(quán)利，都是必須依法行使且不可放棄的。（ ）
- 已知有X和Y兩個(gè)互斥投資項(xiàng)目，X項(xiàng)目收益率和風(fēng)險(xiǎn)均大于Y項(xiàng)目的收益率和風(fēng)險(xiǎn)。下列表述中，正確的是（）。
- 企業(yè)有一筆5年后到期的貸款，每年年末歸還3000元，假設(shè)貸款年利率為2%，則企業(yè)該筆貸款的到期值為（）元。（F/A，2%，5）=5.2040
- 計(jì)算該企業(yè)上年的下列指標(biāo)：①變動(dòng)成本總額；②以銷(xiāo)售收入為基礎(chǔ)計(jì)算的變動(dòng)成本率；
- 某合伙企業(yè)舉行合伙人會(huì)議表決對(duì)外投資事項(xiàng)，但合伙協(xié)議對(duì)該事項(xiàng)的表決辦法未作約定。根據(jù)合伙企業(yè)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于合伙企業(yè)表決辦法的表述中，正確的是（）。
億題庫(kù)—讓考試變得更簡(jiǎn)單
已有600萬(wàn)用戶下載
Znv6k