中級會計職稱
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首頁 中級會計職稱考試 題庫 正文
  • 多選題 下列關于投資性房地產的會計處理中，表述正確的有（）。
  • A 、采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，應當以其轉換當日的賬面價值作為自用房地產的入賬價值
  • B 、已經采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量的企業(yè)，對于新取得的投資性房地產，如果確實無法持續(xù)可靠取得其公允價值，應當對其采用成本模式計量直至處置，并假設無殘值
  • C 、采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量的企業(yè)，即使有證據表明，企業(yè)首次取得某項投資性房地產時，該投資性房地產的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，也應對該項房地產采用成本模式計量
  • D 、對投資性房地產進行改擴建且將來仍作為投資性房地產的，在開發(fā)期間應繼續(xù)將其作為投資性房地產核算，在開發(fā)期間照提折舊或攤銷

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參考答案

【正確答案：B,C】

選項BC正確；
選項A錯誤：本題考核投資性房地產的會計處理。采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產的入賬價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益（公允價值變動損益）；
選項D錯誤：在開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。

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