- 建造師案例題某石化總廠(甲方)與某安裝公司(乙方)簽訂了某機電設備安裝施工合同。該安裝工程項目涉及的設備和材料均由甲方提供。甲乙雙方合同規(guī)定,采用單價合同,每一分項工程的實際工程量增加或減少超過招標文件中工程量的10%以上時調整單價。工作B、E、C作業(yè)使用的主要施工機械一臺(乙方自備),臺班費用為400元/臺班,其中臺班折舊費為50元/臺班,施工網(wǎng)絡計劃如下圖所示(單位:天)。 圖中箭頭上方為工程名稱,箭頭下方為持續(xù)時間,雙箭頭為關鍵線路。 甲乙雙方合同約定8月15日開工。工程施工中發(fā)生如下事件: 事件一:由于甲供設備和材料遲遲未到貨,致使工作D推遲2天,乙方人員配合用工5個工作日,窩工6個工作日;
事件二:8月21、22日場外停電,停工2天,造成人員窩工16個工日,機械臺班2個臺班,每個臺班單價50元/臺班; 事件三:因設計變更,工作E工程量由招標文件中的300立方米增加至350立方米,超過了10%。合同中該工作綜合單價為55元/立方米,經(jīng)協(xié)商后綜合單價調為50元/立方米; 事件四:為保證施工質量,乙方在施工中將工作及原設計尺寸擴大,增加工作量15立方米該工作綜合單價為78元/立方米; 事件五:在工作D、E均完成后,甲方指令增加一項臨時工作K,經(jīng)核實,完成此項工作需要1天時間,機械臺班1個,人工工日10個。 上述哪些事件乙方可以提出索賠要求?哪些不可以提出索賠要求?說明理由。

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參考答案針對各事件,乙方索賠情況分析如下:
事件一:可提出索賠要求,因為設備由甲方提供,延期到場是甲方的責任;
事件二:可提出索賠要求,因為因停電造成的窩工是甲方的責任;
事件三:可提出索賠要求,因為設計變更是甲方的責任,且工作E的工程量增加了50立方米,超過了招標文件中工程量的10%;
事件四:不應提出索賠要求,因為保證施工質量的技術措施費應由乙方承擔;
事件五:可提出索賠要求,因為甲方指令增加工作是在合同之外,是甲方的責任。
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窩工16個工日,機械臺班2個臺班,每個臺班單價50元/臺班; 事件三:因設計變更,工作E工程量由招標文件中的300立方米增加至350立方米,超過了10%。合同中該工作綜合單價為55元/立方米,經(jīng)協(xié)商后綜合單價調為50元/立方米; 事件四:為保證施工質量,乙方在施工中將工作及原設計尺寸擴大,增加工作量15立方米該工作綜合單價為78元/立方米; 事件五:在工作D、E均完成后,甲方指令增加一項臨時工作K,經(jīng)核實,完成此項工作需要1天時間,機械臺班1個,人工工日10個。 什么是延期索賠?分析延期產(chǎn)生的費用索賠。
- 2 【建造師案例題】某石化總廠(甲方)與某安裝公司(乙方)簽訂了某機電設備安裝施工合同。該安裝工程項目涉及的設備和材料均由甲方提供。甲乙雙方合同規(guī)定,采用單價合同,每一分項工程的實際工程量增加或減少超過招標文件中工程量的10%以上時調整單價。工作B、E、C作業(yè)使用的主要施工機械一臺(乙方自備),臺班費用為400元/臺班,其中臺班折舊費為50元/臺班,施工網(wǎng)絡計劃如下圖所示(單位:天)。 圖中箭頭上方為工程名稱,箭頭下方為持續(xù)時間,雙箭頭為關鍵線路。 甲乙雙方合同約定8月15日開工。工程施工中發(fā)生如下事件: 事件一:由于甲供設備和材料遲遲未到貨,致使工作D推遲2天,乙方人員配合用工5個工作日,窩工6個工作日;
事件二:8月21、22日場外停電,停工2天,造成人員窩工16個工日,機械臺班2個臺班,每個臺班單價50元/臺班; 事件三:因設計變更,工作E工程量由招標文件中的300立方米增加至350立方米,超過了10%。合同中該工作綜合單價為55元/立方米,經(jīng)協(xié)商后綜合單價調為50元/立方米; 事件四:為保證施工質量,乙方在施工中將工作及原設計尺寸擴大,增加工作量15立方米該工作綜合單價為78元/立方米; 事件五:在工作D、E均完成后,甲方指令增加一項臨時工作K,經(jīng)核實,完成此項工作需要1天時間,機械臺班1個,人工工日10個。 若人工工日單價為25元/工日,合同規(guī)定窩工人工費補償標準為12元/工日,因增用工所需管理費為增加人工費的20%,工作K的綜合取費為人工費的80%,機械臺班單價為400元/臺班,試計算除事件三外合理的費用索賠總額。
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甲乙雙方合同約定8月15日開工。工程施工中發(fā)生了如下事件: (1)降水方案錯誤,致使工作D推遲2天,乙方人員配合用工5個工日,窩工6個工日。 (2)8月21日至8月22日,因供電中斷停工2天,造成人員窩工16個工日。 (3)因設計變更,工作E工程量由招標文件中的300立方米增至350立方米,超過了10%;合同中該工作的全費用單價為110元/立方米,經(jīng)協(xié)商調整后全費用單價為100元/立方米。 (4)為保證施工質量,乙方在施工中將工作B原設計尺寸擴大,增加工程量15立方米,該工作全費用單價為128元/立方米。 (5)在工作D,E均完成后,甲方指令增加一項臨時工作K,經(jīng)核準,完成該工作需要1天時間,機械1臺班,人工10個工日。 每項事件工期索賠各是多少?總工期索賠多少天?
- 4 【建造師案例題】 某廠(甲方)與某建筑公司(乙方)訂立了某工程項目施工合同,同時與某降水公司訂立了工程降水合同。甲乙雙方合同規(guī)定:采用單價合同,每一分項工程的實際工程量增加(或減少)超過招標文件中工程量的10%以上時調整單價;工作B,E,G作業(yè)使用的主導施工機械一臺(乙方自備),臺班費為400元/臺班,其中臺班折舊費為240元/臺班。施工網(wǎng)絡計劃如圖2所示(單位:天)。
甲乙雙方合同約定8月15日開工。工程施工中發(fā)生了如下事件: (1)降水方案錯誤,致使工作D推遲2天,乙方人員配合用工5個工日,窩工6個工日。 (2)8月21日至8月22日,因供電中斷停工2天,造成人員窩工16個工日。 (3)因設計變更,工作E工程量由招標文件中的300立方米增至350立方米,超過了10%;合同中該工作的全費用單價為110元/立方米,經(jīng)協(xié)商調整后全費用單價為100元/立方米。 (4)為保證施工質量,乙方在施工中將工作B原設計尺寸擴大,增加工程量15立方米,該工作全費用單價為128元/立方米。 (5)在工作D,E均完成后,甲方指令增加一項臨時工作K,經(jīng)核準,完成該工作需要1天時間,機械1臺班,人工10個工日。 工作E結算價應為多少?
- 5 【建造師案例題】 某廠(甲方)與某建筑公司(乙方)訂立了某工程項目施工合同,同時與某降水公司訂立了工程降水合同。甲乙雙方合同規(guī)定:采用單價合同,每一分項工程的實際工程量增加(或減少)超過招標文件中工程量的10%以上時調整單價;工作B,E,G作業(yè)使用的主導施工機械一臺(乙方自備),臺班費為400元/臺班,其中臺班折舊費為240元/臺班。施工網(wǎng)絡計劃如圖2所示(單位:天)。
甲乙雙方合同約定8月15日開工。工程施工中發(fā)生了如下事件: (1)降水方案錯誤,致使工作D推遲2天,乙方人員配合用工5個工日,窩工6個工日。 (2)8月21日至8月22日,因供電中斷停工2天,造成人員窩工16個工日。 (3)因設計變更,工作E工程量由招標文件中的300立方米增至350立方米,超過了10%;合同中該工作的全費用單價為110元/立方米,經(jīng)協(xié)商調整后全費用單價為100元/立方米。 (4)為保證施工質量,乙方在施工中將工作B原設計尺寸擴大,增加工程量15立方米,該工作全費用單價為128元/立方米。 (5)在工作D,E均完成后,甲方指令增加一項臨時工作K,經(jīng)核準,完成該工作需要1天時間,機械1臺班,人工10個工日。 假設人工工日單價為50元/工日,合同規(guī)定窩工人工費補償標準為25元/工日,因增加用工所需管理費為增加人工費的20%,工作K的綜合取費為人工費的80%。試計算除事件3外合理的費用索賠總額。
- 6 【建造師案例題】某建筑公司(乙方)與某學校(甲方)簽訂了教學樓承建合同,合同約定:由于甲方責任造成總工期延誤1d,甲方應向乙方補償1萬元;若乙方延誤總工期1d,應扣除乙方工程款1萬元;施工中實際工程量超過計劃工程量10%以上時,超出部分按單價的90%計算。雙方就施工進度網(wǎng)絡計劃達成一致(如圖)。
施工過程中發(fā)生如下事件: 事件1:A基礎土方工程原合同土方量為400立方米,因設計變更實際土方量為450立方米(原定單價為75元/立方米)。 事件2:B工程施工中乙方為保證施工質量,將施工范圍土方邊緣擴大,將計劃土方量由260立方米增加到320立方米。 事件3:C工程施工完成后,甲方認為地下管線位置與設計圖紙不符,經(jīng)剝露檢查確實有誤,延誤工期2d,發(fā)生費用1.5萬元。 事件4:I工程施工中發(fā)現(xiàn)甲方提供施工設計圖紙存在錯誤,修改圖紙致使乙方施工拖延3d,發(fā)生費用3萬元。 事件5:G工程施工中乙方租賃的設備出現(xiàn)故障,使乙方施工拖延2d,發(fā)生費用1萬元。 該工程計劃工期為多少天?請指出關鍵線路的關鍵工作。
- 7 【建造師案例題】某單位(甲方)與施工單位(乙方)簽訂了廠房建設施工合同,合同簽訂后乙方將廠房鋼架結構安裝分包給安裝公司(丙方)施工,甲乙雙方共同確定了施工方案和進度計劃。如下圖所示:
施工過程中,發(fā)生下列事件: 事件1:施工中,業(yè)主要求修改設計,使A工作停工待圖0.5個月,乙方提交費用2萬元。 事件2:施工中,B工作在施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)文物,為保護文物現(xiàn)場停工,乙方向甲方提出補償工期0.5個月和費用2萬元的要求。 事件3:施工中,由于H工作施工方技術方案的錯誤,導致工程因質量問題而返工,工程進度拖后1個月,乙方要求順延工期1個月,補償費用5萬元。 事件4:因丙方鋼屋架制作F工作滯后,導致晚進場1個月,乙方提出索賠費用3萬元,工期順延1個月的要求。 事件5:施工中,出現(xiàn)臺風,現(xiàn)場工作全部停止,為此乙方要求補償因臺風破壞現(xiàn)場的清理費用12000元,并給予順延工期0.5個月。 施工網(wǎng)絡中的關鍵線路是哪條?
- 8 【建造師案例題】某公司(甲方)與某建筑公司(乙方)訂立了基礎施工合同,同時又與丙方訂立了工程降水合同,基礎施工合同約定采用綜合單價承包。該基礎工程施工網(wǎng)絡計劃如圖1所示。甲乙雙方約定某年6月15日開工,在工程施工中發(fā)生了如下事件: 事件一:由于降水施工方(丙方)原因,致使工作J推遲了2天。 事件二:6月21日~6月22日,整個施工現(xiàn)場停電造成停工2天。 事件三:因設計變更,工作B土方工程量由300立方米,增至350立方米,工作持續(xù)時間增加1天,該工作綜合單價為每立方米50元。
問 題 1.在不考慮事件一、二、三的情況下,說明該網(wǎng)絡計劃的關鍵線路,并指出由哪些工作組成? 2.在不考慮事件一、二、三的情況下,該工程的總工期是多少天? 3.乙方可以提出工期索賠要求的事件有哪些?請簡述理由。 4.工作B的結算價是多少?
- 9 【建造師案例題】某開發(fā)公司(甲方)與某建筑公司(乙方)簽訂了某工程施工承包合同,合同總價為800萬元,工期為4個月。承包合同規(guī)定: (1)主要材料及構(配)件金額占合同總價的65%; (2)預付備料款額度為合同總價的20%,工程預付款應從未施工工程尚需的主要材料及構(配)件價值相當于工程預付款備料款時起扣,每月以抵充工程款的方式連續(xù)收回; (3)工程保修金為合同總價的3%,甲方從乙方每月的工程款中按3%的比例扣留; (4)除設計變更和其他不可抗力因素外,合同總價不作調整。乙方每月實際完成并簽證確認的工程量,見表1。
項目經(jīng)理部為了搞好現(xiàn)場管理,加快施工進度,制定了一系列管理制度,并從現(xiàn)場實際條件出發(fā),作了以下幾項的具體安排: (1)按照文明施工檢查的項目,在已經(jīng)完成了現(xiàn)場圍擋、封閉管理、材料堆放、現(xiàn)場防火、施工現(xiàn)場標牌的基礎上,對其他未完成的項目要求完善。 (2)因臨時建筑不足,安排部分工人住在已建成的該工程地下室內。 (3)為加快施工進度,每天要施工到24:00點。問 題 1.本例的工程預付備料款是多少? 2.工程預付備料款的起扣點是多少?從幾月份起扣? 3.市區(qū)主要路段的工地現(xiàn)場圍擋設置高度應是多高?未完成的文明施工檢查項目還有哪些? 4.項目經(jīng)理部對工人的住宿安排和工作時間安排合理嗎?請說明理由。 5.保修期滿甲方應返回乙方的保修金是多少?
- 10 【建造師案例題】某廠(甲方)與某建筑公司(乙方)訂立了某工程項目施工合同,同時與某降水公司訂立了工程降水合同。甲乙雙方合同規(guī)定:采用單價合同,每一分項工程的實際工程量增加(或減少)超過招標文件中工程量的10%以上時調整單價;工作B、E、G作業(yè)使用的主導施工機械一臺(乙方自備),臺班費為400元/臺班,其中臺班折舊費為240元/臺班。施工網(wǎng)絡計劃如圖9-2所示。(單位:天)
甲乙雙方合同約定8月15日開工。工程施工中發(fā)生如下事件。 事件1,降水方案錯誤,致使工作D推遲2天,乙方人員配合用工5個工日,窩工6個工日。 事件2,8月21日至8月22日,因供電中斷停工2天,造成人員窩工16個工日。 事件3,因設計變更,工作E工程量由招標文件中的300 立方米增至350 立方米,超過了10%,合同中該工作的全費用單價為110元/立方米,經(jīng)協(xié)商調整后全費用單價為100元/立方米。 事件4,為保證施工質量,乙方在施工中將工作B原設計尺寸擴大,增加工程量15立方米,該工作全費用單價為128元/立方米。 事件5,在工作D、E均完成后,甲方指令增加一項臨時工作K,經(jīng)核準,完成該工作需要1天時間,機械1臺班,人工10個工日。 問題 (1)上述哪些事件乙方可以提出索賠要求?哪些事件不能提出索賠要求?說明其原因。 (2)每項事件工期索賠各是多少?總工期索賠多少天? (3)工作E結算價應為多少? (4)假設人工工日單價為50元/工日,合同規(guī)定窩工人工費補償標準為25元/工日,因增加用工所需管理費為增加人工費的20%,工作K的綜合取費為人工費的80%。試計算除事件3外合理的費用索賠總額。
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