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多選題
題干：A公司為非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),有關(guān)A座寫字樓和B座辦公樓業(yè)務(wù)如下。(1)2010年1月A公司董事會(huì)作出決定準(zhǔn)備外購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán),其中一宗土地使用權(quán)準(zhǔn)備建造A座寫字樓,建成后對(duì)外出租;另外一宗土地使用權(quán)準(zhǔn)備建造B座辦公樓,建成后用于企業(yè)行政辦公。(2)2010年4月A公司以出讓方式購(gòu)人上述土地使用權(quán),其中準(zhǔn)備建造A座寫字樓的土地使用權(quán)價(jià)款為10000萬(wàn)元,準(zhǔn)備建造B座辦公樓的土地使用權(quán)價(jià)款為20000萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用年限均為50年,采用直線法攤銷。(3)2010年4月開始在各土地上建造A座寫字樓和B座辦公樓。(4)2010年12月束建造A座寫字樓的土地使用權(quán)公允價(jià)值為15000萬(wàn)元,在建的A座寫字樓無(wú)法確定其公允價(jià)值。(5)2011年6月寫字樓和辦公樓即將完工時(shí),A公司與甲公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同,將A座寫字樓整體租賃給甲公司使用,租賃期開始日為寫字樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的日期。(6)2011年6月1日以銀行存款支付A座寫字樓的建造成本50000萬(wàn)元,以銀行存款支付B座辦公樓的建造成本40000萬(wàn)元(不包括建造期間滿足資本化條件的土地使用權(quán)攤銷金額)。(7)2011年7月1日A座寫字樓和B座辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用,預(yù)計(jì)使用年限為30年,采用直線法計(jì)提折舊。(8)2011年12月31日A座寫字樓的土地使用權(quán)公允價(jià)值為18000萬(wàn)元,A座寫字樓的公允價(jià)值為60500萬(wàn)元。同時(shí)收到半年租金1000萬(wàn)元。(9)A公司投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量采用公允價(jià)值模式。
題目： 2010年下列有關(guān)A座寫字樓和B座辦公樓的會(huì)計(jì)處理,表述正確的有()。
A 、2010年4月購(gòu)入建造A座寫字樓的土地使用權(quán)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，并按10000萬(wàn)元計(jì)量
B 、2010年4月購(gòu)入建造B座辦公樓的土地使用權(quán)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)，并按20 000萬(wàn)元計(jì)量
C 、2010年12月末A座寫字樓確認(rèn)土地使用權(quán)公允價(jià)值變動(dòng)5 000萬(wàn)元計(jì)人損益
D 、2010年12月末B座寫字樓的土地使用權(quán)攤銷額300萬(wàn)元計(jì)人在建工程
E 、2010年12月末B座寫字樓的土地使用權(quán)攤銷額，300萬(wàn)元計(jì)入管理費(fèi)用

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參考答案

【正確答案：A,B,C,D】

本題的分錄為：
①2010年4月購(gòu)人土地使用權(quán)借：投資性房地產(chǎn) 土地使用權(quán)（成本）10 000無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán) 20 000貸：銀行存款 30 000
②2010年12月末A座寫字樓的土地使用權(quán)公允價(jià)值變動(dòng)借：投資性房地產(chǎn)-土地使用權(quán)（公允價(jià)值變動(dòng)） 5 000貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益(15 000-10 000)5 000
③2010年12月末B座寫字樓土地使用權(quán)攤銷借：在建工程 300貸；累計(jì)攤銷 (20 000/50×9/12) 300

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