- 簡答題 某投資者擬購買一處房產(chǎn),開發(fā)商提出了三個付款方案: (2)計算三個方案在第1年初的現(xiàn)值,確定哪一種付款方式對購買者有利?

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參考答案 本題考核終值和現(xiàn)值的計算。
(1)比較第15年末的終值
方案一:F=10×(F/A,10%,15)=10×31.7725=317.73(萬元)
方案二:F=9.5×(F/A,10%,15)×(1+10%)=9.5×31.7725×1.1=332.02(萬元)
方案三:F=18×(F/A,10%,10)=18×15.9370=286.87(萬元)
結(jié)論:第三種付款方案對購買者有利。
(2)比較第1年初的現(xiàn)值
方案一:P=10×(P/A,10%,15)=10×7.6061=76.06(萬元)
方案二:P=9.5×(P/A,10%,15)×(1+10%)=9.5×7.6061×1.1=79.48(萬元)
方案三:這是遞延年金現(xiàn)值計算問題,由于第一次支付發(fā)生在第6年末,即W=6,所以,遞延期m=6-1=5。
現(xiàn)值P=18×[(P/A,10%,15)-(P/A,10%,5)]=18×(7.6061-3.7908)=68.68(萬元)
或P=18×(P/A,10%,10)×(P/F,10%,5)=18×6.1446×0.6209=68.67(萬元)或P=18×(F/A,10%,10)×(P/F,10%,15)=18×15.9370×0.2394=68.68(萬元) 結(jié)論:第三種付款方案對購買者有利。
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- A 、301680
- B 、298980
- C 、298920
- D 、298950
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- A 、301680
- B 、298980
- C 、298920
- D 、298950
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- A 、7700
- B 、8700
- C 、8400
- D 、10100
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- A 、3042
- B 、3045
- C 、3260
- D 、3455
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- A 、房地產(chǎn)開發(fā)商
- B 、錢某
- C 、王某
- D 、賈某
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- A 、301680
- B 、298980
- C 、298920
- D 、298950
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- A 、房地產(chǎn)開發(fā)商
- B 、錢某
- C 、王某
- D 、賈某
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- A 、301680
- B 、298980
- C 、298920
- D 、298950
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- A 、正確
- B 、錯誤
- 10 【單選題】甲公司向乙公司購買一批商品,開出一張票面金額為30萬元的商業(yè)承兌匯票。出票日期為5月10日,到期日為8月10日。7月6日乙企業(yè)向銀行辦理了貼現(xiàn)。已知同期銀行年貼現(xiàn)率為3.6%,一年按360天計算。則銀行實付乙企業(yè)貼現(xiàn)金額為()元。
- A 、301680
- B 、298980
- C 、298950
- D 、298920
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