- 不定項(xiàng)
題干：某市區(qū)一家非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2017年建造并出售了一棟寫字樓，取得收入5000萬元（不含增值稅），發(fā)生的支出如下：（1）按稅法規(guī)定繳納了有關(guān)稅費(fèi)277.5萬元；（2）為建此樓支付地價(jià)款600萬元；（3）投入的房地產(chǎn)開發(fā)成本為1500萬元；（4）房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為400萬元，其中：利息支出240萬元（能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明），但比銀行的同期同類貸款利率計(jì)算的利息多出30萬元，其他開發(fā)費(fèi)用160萬元。已知：該單位所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為5%。
題目：該企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅是（）萬元。 - A 、923
- B 、692.25
- C 、519.13
- D 、788.375
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精準(zhǔn)題庫快速提分
參考答案【正確答案：D】
轉(zhuǎn)讓收入=5000（萬元）；增值額=5000-2692.5=2307.5（萬元）；增值額與扣除項(xiàng)目金額的比率=2307.5÷2692.5=85.70%；應(yīng)納土地增值稅稅額=2307.5×40%-2692.5×5%=788.375（萬元）。【應(yīng)試技巧】土地增值稅歷年未有出現(xiàn)計(jì)算性題目的記錄，但其計(jì)算順序還是要熟悉的，尤其要注意開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除規(guī)則。
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- 6 【不定項(xiàng)】該企業(yè)當(dāng)期應(yīng)繳納的增值稅為()萬元。
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- B 、3455
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- 8 【不定項(xiàng)】該企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅為（ ）萬元。
- A 、923
- B 、692.25
- C 、519.13
- D 、788.375
- 9 【不定項(xiàng)】該企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅是（）萬元。
- A 、923
- B 、692.25
- C 、519.13
- D 、788.375
- 10 【不定項(xiàng)】該企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅是（）萬元。
- A 、923
- B 、692.25
- C 、519.13
- D 、788.375
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