- 單選題甲公司通過出讓方式獲得了某地塊的建設(shè)用地使用權(quán)進行商品房開發(fā)，則表述不正確的是（）。
- A 、該地塊的土地所有權(quán)一定歸國家所有
- B 、該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)自甲公司正式開工建設(shè)時設(shè)立
- C 、甲公司擁有的該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)屬于用益物權(quán)
- D 、甲公司可按有關(guān)規(guī)定，將該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押
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參考答案【正確答案：B】
建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立。
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- 2 【建造師案例題】某施工單位通過公開招標方式獲得了某外資企業(yè)一新建的大型煉鋼廠機電安裝工程項目，并與業(yè)主簽訂了施工承包合同。在投標和施工過程中發(fā)生下列事件： 事件一：投標人在投標階段，根據(jù)招標文件所提供的施工圖紙核對工程量清單，發(fā)現(xiàn)工程量清單中的工程量與施工圖紙存在較大差異。 事件二：由于某施工單位施工任務(wù)嚴重不足，因此在投標決策時，采用了風(fēng)險標的投標策略。 事件三：合同規(guī)定機電設(shè)備安裝工程采用現(xiàn)行國家標準，但是在施工階段提出采用外商所在國的標準。由于外商所在國的標準比我國標準要求高，因此施工單位及時提出了索賠要求。 事件三中施工單位的索賠要求是否合理？簡述理由。
- 3 【單選題】某房地產(chǎn)公司通過拍賣方式取得了一塊商業(yè)地塊進行開發(fā)。其取得土地的方式及權(quán)屬性質(zhì)是( )。
- A 、以劃撥方式取得土地所有權(quán)
- B 、以劃撥方式取得土地使用權(quán)
- C 、以出讓方式取得土地所有權(quán)
- D 、以出讓方式取得土地使用權(quán)
- 4 【多選題】土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由（ ）共同擬定方案，按照國務(wù)院規(guī)定，報經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準后，由市、縣人民政府土地管理部門實施。
- A 、城市規(guī)劃管理部門
- B 、建設(shè)管理部門
- C 、房產(chǎn)管理部門
- D 、市、縣人民政府土地管理部門
- E 、環(huán)境保護管理部門
- 5 【多選題】某房地產(chǎn)公司通過拍賣方式取得了一塊商業(yè)地塊進行開發(fā)，其取得土地的方式及權(quán)屬性質(zhì)不屬于( )。
- A 、以劃撥方式取得土地所有權(quán)
- B 、以劃撥方式取得土地使用權(quán)
- C 、以出讓方式取得土地所有權(quán)
- D 、以出讓方式取得土地使用權(quán)
- E 、以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)
- 6 【單選題】某房地產(chǎn)公司通過拍賣方式取得了一塊商業(yè)地塊進行開發(fā)。其取得土地的方式及權(quán)屬性質(zhì)是().
- A 、以劃撥方式取得土地所有權(quán)
- B 、以劃撥方式取得土地使用權(quán)
- C 、以出讓方式取得土地所有權(quán)
- D 、以出讓方式取得土地使用權(quán)
- 7 【建造師案例題】某施工企業(yè)通過投標獲得了某機電安裝工程的施工總承包任務(wù),該施工企業(yè)中標后的第10天與業(yè)主簽訂了固定總價機電安裝施工承包合同。隨后,該施工企業(yè)將部分主體工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包人,并簽訂了分包合同。施工總承包合同中約定的合同工期為380天,而依施工工期定額該工程應(yīng)為360天。在合同的履行過程中,施工總承包單位發(fā)現(xiàn)施工圖設(shè)計文件中提供的某些工程尺寸有誤,遂提出更正。 簡述工程的變更程序。
- 8 【多選題】某城市某娛樂公司通過出讓方式取得土地使用權(quán)的方式有()。
- A 、拍賣
- B 、協(xié)議
- C 、招標
- D 、委托
- E 、交易
- 9 【單選題】某房地產(chǎn)公司通過拍賣方式取得了一塊商業(yè)地塊進行開發(fā),其取得土地的方式及權(quán)屬性質(zhì)是()。
- A 、以劃撥方式取得土地所有權(quán)
- B 、以劃撥方式取得土地使用權(quán)
- C 、以出讓方式取得土地所有權(quán)
- D 、以出讓方式取得土地使用權(quán)
- 10 【單選題】某公司取得了一宗地塊的建設(shè)用地使用權(quán)進行商品住宅開發(fā)，就該事件，判斷錯誤的是（）。
- A 、該地塊的土地所有權(quán)一定歸國家所有，不可能是農(nóng)民集體所有
- B 、該公司取得建設(shè)用地使用權(quán)的方式一定是出讓，不可能是劃撥
- C 、如該公司缺乏資金，將該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款，則附著于該地塊的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施一定一并抵押
- D 、如該公司在3年后無力開發(fā)，將項目轉(zhuǎn)讓給另一公司，則雙方約定的建設(shè)用地使用年限最高為70年
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