- 單選題甲將其房屋賣給乙，并就房屋買賣訂立合同，但未進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，房屋也未實(shí)際交付。關(guān)于該買賣合同效力和房屋所有權(quán)的說(shuō)法，正確的是（）。
- A 、買賣合同有效，房屋所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)
- B 、買賣合同無(wú)效，房屋所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)
- C 、買賣合同有效，房屋所有權(quán)歸乙所有，不能對(duì)抗善意第三人
- D 、買賣合同效力待定，房屋所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)
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參考答案【正確答案：A】
由于乙未進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，房屋也未實(shí)際交付，所以房屋所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)。
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- A 、該租賃合同無(wú)效
- B 、宋某應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任
- C 、陳某應(yīng)向宋某提出補(bǔ)償要求
- D 、宋某可以隨時(shí)解除合同
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- A 、甲可以立即起訴乙，要求其承擔(dān)違約責(zé)任
- B 、甲只能要求乙支付遲延履行違約金而不能解除合同
- C 、甲只能等到2009年11月8日方能要求乙承擔(dān)違約責(zé)任
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- A 、甲、乙之間的房屋買賣合同因雙方當(dāng)事人未辦理登記而尚未生效
- B 、甲、乙之間的房屋買賣合同在甲、乙雙方當(dāng)事人在合同書(shū)上簽字蓋章時(shí)成立
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- D 、由于甲、乙之間的買賣合同已經(jīng)生效,所以乙享有買賣標(biāo)的物的所有權(quán)
- 4 【單選題】甲與乙簽訂房屋買賣合同,將自有的一幢房屋賣給乙,并約定任何一方違約須向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房款25%的違約金。但在交房前,甲又與丙簽訂合同,將該房屋賣給丙,并與丙辦理了過(guò)戶登記手續(xù)。則下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是( )。
- A 、若乙要求甲支付約定的違約金,甲可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少
- B 、甲必須收回房屋并向乙方交付
- C 、丙取得該房屋的所有權(quán)
- D 、乙不能要求甲實(shí)際交付該房屋,但可以要求甲承擔(dān)違約責(zé)任
- 5 【單選題】宋某將其房屋出租給陳某,房屋租賃合同約定租期1年,租金按月支付。期間,宋某因子女出國(guó)留學(xué)急需資金,便決定出售該房屋。對(duì)此,下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是()。
- A 、該租賃合同在房屋出售后即無(wú)效
- B 、宋某有權(quán)在租賃期出售房屋
- C 、同等價(jià)格下陳某有優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利
- D 、宋某應(yīng)在合理期限內(nèi)通告陳某將出售房屋
- 6 【單選題】甲與乙簽訂房屋買賣合同,將自有的一幢房屋賣給乙,并約定任何一方違約須向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房款25%的違約金。但在交房前,甲又與丙簽訂合同,將該房屋賣給丙,并與丙辦理了過(guò)戶登記手續(xù)。則下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是()。
- A 、若乙要求甲支付約定的違約金,甲可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少
- B 、甲必須收回房屋并向乙方交付
- C 、丙取得該房屋的所有權(quán)
- D 、乙不能要求甲實(shí)際交付該房屋,但可以要求甲承擔(dān)違約責(zé)任
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- A 、委托代理
- B 、法定代理
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- A 、若乙要求甲支付約定的違約金，甲可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少
- B 、甲必須收回房屋并向乙方交付
- C 、丙取得該房屋的所有權(quán)
- D 、乙不能要求甲實(shí)際交付該房屋，但可以要求甲承擔(dān)違約責(zé)任
- 9 【單選題】甲將其房屋賣給乙，并就房屋買賣訂立合同，但未進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，房屋也未實(shí)際交付。關(guān)于該買賣合同效力和房屋所有權(quán)的說(shuō)法，正確的是（ ）。
- A 、買賣合同有效，房屋所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)
- B 、買賣合同無(wú)效，房屋所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)
- C 、買賣合同有效，房屋所有權(quán)歸乙所有，不能對(duì)抗善意第三人
- D 、買賣合同效力待定，房屋所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)
- 10 【單選題】甲與乙簽訂房屋買賣合同，將自有的一幢房屋賣給乙，并約定任何一方違約須向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房款25%的違約金。但在交房前，甲又與丙簽訂合同，將該房屋賣給丙，并與丙辦理了過(guò)戶登記手續(xù)。則下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是（）。
- A 、若乙要求甲支付約定的違約金，甲可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少
- B 、甲必須收回房屋并向乙方交付
- C 、丙取得該房屋的所有權(quán)
- D 、乙不能要求甲實(shí)際交付該房屋，但可以要求甲承擔(dān)違約責(zé)任
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