- 案例分析題某建設(shè)單位通過參與國有土地使用權(quán)拍賣，競得某城市中心區(qū)兩個地塊的土地使用權(quán)，兩地塊面積共46公頃，規(guī)劃性質(zhì)為居住和公建，建設(shè)總量控制為住宅60萬平方米，公建40萬平方米。該地段西側(cè)、北側(cè)為城市公園，東側(cè)為市級體育設(shè)施。地塊南側(cè)和東側(cè)臨城市主干路，西、北兩側(cè)為城市次干路.城市干路圍合范圍內(nèi)的用地面積為85公頃，其中己建成三個居住小區(qū)，分別位于該地塊的南側(cè)和北側(cè)，已按小區(qū)規(guī)模安排了配套設(shè)施，并已有一所中專學(xué)校.依據(jù)該兩地塊土地出讓的規(guī)劃設(shè)計條件，分析還有哪些規(guī)劃設(shè)計條件需要補(bǔ)充(地段現(xiàn)狀詳見示意圖).己給出的規(guī)劃設(shè)計條件：1.用地情況：規(guī)劃用地性質(zhì)、規(guī)劃用地面積、用地邊界條件;2.土地使用強(qiáng)度：容積率、建筑密度的規(guī)劃控制指標(biāo);3.建筑后退要求(包括城市綠化帶和建筑后退線)及間距規(guī)定;4.綠地率及集中綠地配置要求：5.建筑風(fēng)格、體量、色彩等要求;6.遵守事項(xiàng)：規(guī)劃設(shè)計條件的時限、規(guī)劃方案編制、報審及建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)申報須符合的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定要求。試補(bǔ)充其它必要的規(guī)劃設(shè)計條件。
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參考答案1、建筑限高條件。
2、擬建地塊里新建建筑應(yīng)考慮對原有建筑的影響。
3、處理好與城市公園、市級體育設(shè)施及城市干路沿線的關(guān)系。
4、結(jié)合現(xiàn)狀統(tǒng)一規(guī)劃居住區(qū)級道路系統(tǒng),考慮擬建地塊出入口設(shè)置和停車設(shè)置要求。
5、按居住區(qū)規(guī)模要求安排居住區(qū)級公共服務(wù)配套設(shè)施及市政設(shè)施沒。
您可能感興趣的試題- 1 【多選題】國有土地使用權(quán)一經(jīng)出讓，任何單位和個人都無權(quán)擅自更改規(guī)劃設(shè)計條件確定的容積率。確需變更規(guī)劃條件確定的容積率的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)遵循( )。
- A 、由使用單位向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出書面申請并說明變更的理由
- B 、在本地的主要媒體上進(jìn)行公示，采用多種形式征求利害關(guān)系人的意見，必要時應(yīng)組織聽證
- C 、經(jīng)專家論證、征求利害關(guān)系人的意見后，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)依法提出容積率調(diào)整建議并附論證、公示(聽證)等相關(guān)材料報省級人民政府批準(zhǔn)
- D 、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)從建立的專家?guī)熘须S機(jī)抽調(diào)專家，并組織專家對調(diào)整的必要性和規(guī)劃方案的合理性進(jìn)行論證
- E 、建設(shè)單位或個人應(yīng)根據(jù)變更后的容積率向土地主管部門辦理相關(guān)土地出讓收入補(bǔ)交等手續(xù)
- 2 【案例分析題】某建設(shè)單位通過參與國有土地使用權(quán)拍賣，競得某城市中心區(qū)兩個地塊的土地使用權(quán)，兩地塊面積共46h㎡,規(guī)劃性質(zhì)為居住和公建，建設(shè)總量控制為住宅60萬㎡,公建40萬㎡。該地段西側(cè)、北側(cè)為城市公園，東側(cè)為市級體育設(shè)施。地塊南側(cè)和東側(cè)臨城市主干路，西、北兩側(cè)為城市次干路，城市干路圍合范圍內(nèi)的用地面積為85h㎡,其中已建成三個居住小區(qū)，分別位于該地塊的南側(cè)和北側(cè)，巳按小區(qū)規(guī)模安排了配套設(shè)施，并已有一所中專學(xué)校。 依據(jù)該兩地塊土地出讓的規(guī)劃設(shè)計條件，分析還有哪些規(guī)劃設(shè)計條件需要補(bǔ)充，地段現(xiàn)狀示意圖如圖2-3-5所示。已給出的規(guī)劃設(shè)計條件如下。 1.用地情況：規(guī)劃用地性質(zhì)、規(guī)劃用地面積、用地邊界條件。 2. 土地使用強(qiáng)度：容積率、建筑密度的規(guī)劃控制指標(biāo)。 3.建筑后退要求(包括城市綠化帶和建筑后退線)及間距規(guī)定。 4.綠地率及集中綠地配置要求。 5.建筑風(fēng)格、體量、色彩等要求。6.遵守事項(xiàng)：規(guī)劃設(shè)計條件的時限、規(guī)劃方案編制、報審及建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)申報須符合的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定要求。【問題】試補(bǔ)充其他必要的規(guī)劃設(shè)計條件。
- 3 【案例分析題】某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過土地拍賣，購得圖1所示的一宗商住開發(fā)建設(shè)用地的土地使用權(quán)。 總用地面積為7.25h㎡。其規(guī)劃設(shè)計條件除按有關(guān)規(guī)范規(guī)定要求外，還提出以下規(guī)劃要求：圖1某開發(fā)建設(shè)用地總平面示意圖沿城市主干路必須設(shè)五20m寬綠化帶，且擬建建筑退綠化帶應(yīng)不小于10m；河道西側(cè)規(guī)劃設(shè)置15m寬的綠化帶，擬建建筑退綠化帶應(yīng)不小于5m；高層住宅建筑高度不應(yīng)超過50m；沿公園30m范圍內(nèi)建筑高度不應(yīng)超過3層；沿城市主干路應(yīng)獨(dú)立設(shè)罝大型公建設(shè)施。【問題】對圖示方案進(jìn)行審核，提出存在的問題。
- 4 【案例分析題】圖1所示某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過土地拍賣，購得一宗商住開發(fā)建設(shè)用地的土地使用權(quán)。總用地面積為7.25h㎡。其規(guī) 劃設(shè)計條件除按有關(guān)規(guī)范規(guī)定要求外，還提出以下規(guī)劃要求：沿城市主干路必須設(shè)置20m寬綠化帶，且擬建建筑退綠化帶應(yīng)不小于10m；河道西側(cè)規(guī)劃設(shè)置 15m寬的綠化帶，擬建建筑退綠化帶應(yīng)不小于5m；高層住宅建筑高度不應(yīng)超過50m;沿公園30m范圍內(nèi)建筑高度不應(yīng)超過3層；沿城市主干路應(yīng)獨(dú)立設(shè)置大 型公建設(shè)施。【問題】對圖示方案進(jìn)行審核，提出存在的問題。
- 5 【案例分析題】圖3為某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過土地拍賣，購得一宗商住開發(fā)建設(shè)用地的土地使用權(quán)。總用地面積為4.5h㎡，規(guī)劃條件為：建筑密度0.3，限高18m，北側(cè)退道路30m，綠地大于30％，容積率2.0。圖3 某擬規(guī)劃用地示意圖【問題】請對圖3方案進(jìn)行審核，提出存在問題。
- 6 【單選題】土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)()的行為。
- A 、轉(zhuǎn)讓金
- B 、出讓金
- C 、租賃金
- D 、抵押金
- 7 【案例分析題】某建設(shè)單位通過參與國有土地使用權(quán)拍賣，競得某城市中心區(qū)兩個地塊的土地使用權(quán)，兩地塊面積約46h㎡，規(guī)劃性質(zhì)為居住和公建，建設(shè)總量控制為住宅60萬㎡，公建40萬㎡。該地段西側(cè)、北側(cè)為城市公園，東側(cè)為市級體育設(shè)施。地塊南側(cè)和東側(cè)臨城市主干路，西、北兩側(cè)為城市次干路。城市干路圍合范圍內(nèi)的用地面積為85h㎡，其中已建成3個居住小區(qū)，分別位于該地塊的南側(cè)和北側(cè)，已按小區(qū)規(guī)模安排了配套設(shè)施，并已有一所中專學(xué)校。依據(jù)該兩地塊土地出讓的規(guī)劃設(shè)計條件，分析還有哪些規(guī)劃設(shè)計條件需要補(bǔ)充（地段現(xiàn)狀詳見示意圖）。已給出的規(guī)劃設(shè)計條件是：圖1-4-4 地段現(xiàn)狀示意圖（1）用地情況：規(guī)劃用地性質(zhì)、規(guī)劃用地面積、用地邊界條件。（2）土地使用強(qiáng)度：容積率、建筑密度的規(guī)劃控制指標(biāo)。（3）建筑后退要求（包括城市綠化帶和建筑后退線）及間距規(guī)定。（4）綠地率及集中綠地配置要求。（5）建筑風(fēng)格、體量、色彩等要求。（6）遵守事項(xiàng)：規(guī)劃設(shè)計條件的時限、規(guī)劃方案編制、報審及建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)申報須符合的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定要求。【問題】試補(bǔ)充其他必要的規(guī)劃設(shè)計條件。
- 8 【單選題】土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)( )的行為。
- A 、轉(zhuǎn)讓金
- B 、出讓金
- C 、租賃金
- D 、抵押金
- 9 【案例分析題】某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過土地拍賣，購得一宗商住開發(fā)建設(shè)用地的土地使用權(quán)（如圖1-6-18）。總用地面積為4.5hm2，規(guī)劃條件為：建筑密度0.3，限高18m，北側(cè)退道路30m，綠地大于30％，容積率2.0。圖1-6-18 某擬規(guī)劃用地示意圖【問題】請對圖示方案進(jìn)行審核，提出存在問題。
- 10 【案例分析題】某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過土地拍賣，購得一宗商住開發(fā)建設(shè)用地的土地使用權(quán)（如圖1-6-8）。總用地面積為7.25h㎡。其規(guī)劃設(shè)計條件除按有關(guān)規(guī)范規(guī)定要求外，還提出以下規(guī)劃要求：沿城市主干路必須設(shè)置20m寬綠化帶，且擬建建筑退綠化帶應(yīng)不小于10m；河道西側(cè)規(guī)劃設(shè)置15m寬的綠化帶，擬建建筑退綠化帶應(yīng)不小于5m；高層住宅建筑高度不應(yīng)超過50m；沿公園30m范圍之內(nèi)建筑高度不應(yīng)超過3層，沿城市主干路應(yīng)獨(dú)立設(shè)置大型公建設(shè)施。圖1-6-8 某開發(fā)建設(shè)用地總平面示意圖【問題】請對圖示方案進(jìn)行審核，提出存在的主要問題。
熱門試題換一換
- 確定城市公共設(shè)施用地規(guī)模，要從城市對公共設(shè)施設(shè)置的目的、功能要求、分布特點(diǎn)、城市經(jīng)濟(jì)條件和（）等多方面進(jìn)行分析研究，綜合以后加以考慮。
- 下列關(guān)于高速公路與城市關(guān)系的表述中，正確的是() 。
- 在能源使用方面，鄉(xiāng)村與城市相比較在于() 。
- 關(guān)于行政機(jī)關(guān)及其工作人員的行政責(zé)任，說法不正確的是（ ）。
- 編制城市規(guī)劃應(yīng)當(dāng)在（ ）階段運(yùn)用城市設(shè)計的手法。
- 部門規(guī)章及規(guī)范性文件包括（ ）。
- 城市規(guī)劃實(shí)施中經(jīng)濟(jì)機(jī)制主要表現(xiàn)為( )。
- 土地出讓指的是( )。
- 下列選項(xiàng)中，（）對于城鎮(zhèn)化進(jìn)程在根本動力上具有顯著地加速或滯緩作用，合理的制度安排與創(chuàng)新是城鎮(zhèn)化進(jìn)程順利推進(jìn)的重要保障。
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