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首頁中級會計職稱考試題庫正文

計算分析題
題干：甲公司2014年至2019年發(fā)生以下交易或事項：2014年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為6000萬元。該辦公樓預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2017年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓出租給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金300萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為5600萬元，該辦公樓至2017年6月30日未計提減值準備。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2017年12月31日，該辦公樓的公允價值為4400萬元；2018年12月31日，該辦公樓的公允價值為4200萬元；2019年6月30日，租賃期滿，甲公司將投資性房地產(chǎn)收回后直接對外出售，售價為4000萬元。假定不考慮相關(guān)稅費。
題目：編制2019年6月30日出售投資性房地產(chǎn)的會計分錄。

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參考答案

出售投資性房地產(chǎn)前累計確認公允價值變動損益=4200-5600=- 1400（萬元），會計分錄如下：
借：銀行存款4000
貸：其他業(yè)務(wù)收入4000
借：其他業(yè)務(wù)成本4200
投資性房地產(chǎn)-公允價值變動1400
貸：投資性房地產(chǎn)-成本5600
借：其他業(yè)務(wù)成本1400
貸：公允價值變動損益1400
借：其他綜合收益350
貸：其他業(yè)務(wù)成本350

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