- 不定項(xiàng)
題干：某房地產(chǎn)公司2016年發(fā)生如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)：（1）簽訂一份寫字樓銷售合同，當(dāng)年收到全部款項(xiàng)，共計(jì)18000萬元（不含增值稅）。（2）該寫字樓經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核可以扣除的項(xiàng)目為：開發(fā)成本5000萬元，繳納的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)3000萬元，利息支出150萬元（能夠按項(xiàng)目分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明），相關(guān)稅金990萬元。（該題目針對(duì)土地增值稅設(shè)置，暫不考慮其他稅費(fèi)。）已知：當(dāng)?shù)匾?guī)定，開發(fā)費(fèi)用計(jì)算扣除比例為5%，土地增值稅四級(jí)超率累進(jìn)稅率表：[0017201701041-image/003.jpg]
題目：計(jì)算土地增值稅時(shí)，應(yīng)扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為（ ）萬元。 - A 、400
- B 、800
- C 、550
- D 、750
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參考答案【正確答案：C】
財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，能夠按項(xiàng)目分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明，按以下計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算：允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=利息+（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×5%。本題可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=150+（5000+3000）×5%=550（萬元）。
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- 8 【不定項(xiàng)】計(jì)算土地增值稅時(shí)，應(yīng)扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用是（）萬元。
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- B 、800
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- B 、800
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