- 不定項(xiàng)
題干：某市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為外商投資企業(yè)，于2012年10月將一座新開發(fā)的寫字樓整體轉(zhuǎn)讓給某單位。（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓價為20000萬元，該企業(yè)按稅法規(guī)定繳納營業(yè)稅1000萬元，印花稅10萬元；（2）該企業(yè)為取得土地使用權(quán)而支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用和稅金為3000萬元；（3）投入房地產(chǎn)開發(fā)的成本為4000萬元,其中包括“三通一平”等支出500萬元；（4）房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出為1200萬元(不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計算分?jǐn)偫⒅С觯膊荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明)。已知：該企業(yè)所在省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計算扣除比例為10%，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率7%，教育費(fèi)附加比例3%。
題目：下列各項(xiàng)中，說法正確的有（）。 - A 、對外商投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征收城市維護(hù)建設(shè)稅
- B 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為客戶代建房產(chǎn)不屬于土地增值稅的征稅范圍
- C 、房地產(chǎn)開發(fā)成本中的三通一平支出不得作為計算土地增值稅的扣除金額
- D 、房地產(chǎn)企業(yè)以不動產(chǎn)作價入股進(jìn)行投資免征土地增值稅
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參考答案【正確答案：A,B】
本題考核土地增值稅法律制度。
選項(xiàng)AB正確；
選項(xiàng)C錯誤：三通一平屬于房地產(chǎn)的開發(fā)成本，是可以在計算土地增值稅的時候作為扣除項(xiàng)目扣除的；
選項(xiàng)D錯誤：房地產(chǎn)公司以不動產(chǎn)作價人股進(jìn)行投資按規(guī)定繳納土地增值稅。
您可能感興趣的試題- 1 【多選題】下列各項(xiàng)會計處理中，說法正確的有（ ）。
- A 、出售投資性房地產(chǎn)的收入計入其他業(yè)務(wù)收入
- B 、投資性房地產(chǎn)的租金收入計入其他業(yè)務(wù)收入
- C 、出售自用房屋的處置收益計入其他業(yè)務(wù)收入
- D 、將持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物轉(zhuǎn)讓時所取得的收益計入其他業(yè)務(wù)收入
- 2 【不定項(xiàng)】下列各項(xiàng)中，說法正確的有（）。
- A 、黃老師轉(zhuǎn)讓專有技術(shù)，收取的特許權(quán)使用費(fèi)屬于免稅項(xiàng)目，不用繳納個人所得稅
- B 、黃老師為某家企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計，獲得的勞務(wù)報酬應(yīng)納個人所得稅800元
- C 、黃老師因汽車失竊獲得的保險公司的賠償款免征個人所得稅
- D 、黃老師舉辦講座收入應(yīng)納個稅240元
- 3 【不定項(xiàng)】下列各項(xiàng)中，說法正確的是（）。
- A 、對外商投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征收城市維護(hù)建設(shè)稅
- B 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為客戶代建房產(chǎn)不屬于土地增值稅的征稅范圍
- C 、房地產(chǎn)開發(fā)成本中的三通一平支出不得作為計算土地增值稅的扣除金額
- D 、房地產(chǎn)企業(yè)以不動產(chǎn)作價入股進(jìn)行投資免征土地增值稅
- 4 【不定項(xiàng)】下列各項(xiàng)說法中正確的是（）。
- A 、生產(chǎn)車間發(fā)生的水電費(fèi)計入制造費(fèi)用
- B 、生產(chǎn)車間計提固定資產(chǎn)折舊費(fèi)計入制造費(fèi)用
- C 、生產(chǎn)車間分?jǐn)傇O(shè)備保險費(fèi)計入制造費(fèi)用
- D 、生產(chǎn)車間設(shè)備維修費(fèi)計入制造費(fèi)用
- 5 【不定項(xiàng)】下列各項(xiàng)中，說法正確的是（）。
- A 、黃老師轉(zhuǎn)讓專有技術(shù)，收取的特許權(quán)使用費(fèi)屬于免稅項(xiàng)目，不用繳納個人所得稅
- B 、黃老師為某家企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計，獲得的勞務(wù)報酬應(yīng)納個人所得稅800元
- C 、黃老師因汽車失竊獲得的保險公司的賠償款免征個人所得稅
- D 、黃老師舉辦講座收入應(yīng)納個稅240元
- 6 【不定項(xiàng)】下列各項(xiàng)中，說法正確的是（）。
- A 、黃老師轉(zhuǎn)讓專有技術(shù)，收取的特許權(quán)使用費(fèi)屬于免稅項(xiàng)目，不用繳納個人所得稅
- B 、黃老師為某家企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計，獲得的勞務(wù)報酬應(yīng)納個人所得稅800元
- C 、黃老師因汽車失竊獲得的保險公司的賠償款免征個人所得稅
- D 、黃老師舉辦講座收入應(yīng)納個稅240元
- 7 【不定項(xiàng)】下列各項(xiàng)中，說法正確的是（）。
- A 、黃老師轉(zhuǎn)讓專有技術(shù)，收取的特許權(quán)使用費(fèi)屬于免稅項(xiàng)目，不用繳納個人所得稅
- B 、黃老師為某家企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計，獲得的勞務(wù)報酬應(yīng)納個人所得稅800元
- C 、黃老師因汽車失竊獲得的保險公司的賠償款免征個人所得稅
- D 、黃老師舉辦講座收入應(yīng)納個稅240元
- 8 【單選題】下列各項(xiàng)中，對會計主體的說法中正確的是（ ）。
- A 、企業(yè)投資者個人的家庭生活開支應(yīng)納入企業(yè)會計主體的核算范圍
- B 、母公司和子公司共同組成的集團(tuán)公司可作為會計主體進(jìn)行會計核算
- C 、企業(yè)年金基金，既不屬于法律主體，也不能作為會計主體進(jìn)行核算
- D 、企業(yè)給予本單位員工的生活困難補(bǔ)助不納入企業(yè)會計主體的核算范圍
- 9 【不定項(xiàng)】下列各項(xiàng)中，說法正確的是( )。
- A 、為生產(chǎn)人員支付的職工宿舍的租金計人生產(chǎn)成本
- B 、支付的辭退人員福利費(fèi)計人管理費(fèi)用
- C 、墊付職工的醫(yī)藥費(fèi)計人管理費(fèi)用
- D 、支付行政管理人員的差旅費(fèi)計人管理費(fèi)用
- 10 【不定項(xiàng)】根據(jù)資料（1），下列各項(xiàng)中說法中正確的是（ ）。
- A 、甲公司固定資產(chǎn)增加1 130萬元
- B 、甲公司增加實(shí)收資本800萬元
- C 、甲公司接受投資后的所有者權(quán)益總額為6 130萬元
- D 、甲公司減少應(yīng)交稅費(fèi)130萬元
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- 當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)由雙方自愿達(dá)成仲裁協(xié)議。 （ ）
- 持票人行使追索權(quán)，可以請求被追索人支付的金額和費(fèi)用有（）。
- 根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，納稅人銷售不動產(chǎn)，其申報繳納營業(yè)稅的地點(diǎn)是( )
- 下列各項(xiàng)中，不屬于事業(yè)單位貨幣資金核算內(nèi)容的是（）。
- 甲公司簽發(fā)一張出票后1個月到期的銀行承兌匯票給乙公司，記載付款人為P銀行，老趙作為保證人在票據(jù)上簽章，但未記載被保證人名稱，票據(jù)到期日前乙公司向P銀行提示承兌被拒絕。則下列說法中正確的有（）。
- 下列資產(chǎn)負(fù)債表項(xiàng)目中，應(yīng)根據(jù)有關(guān)科目余額減去備抵科目余額后的凈額填列的有（）。
- 關(guān)于會計監(jiān)督的監(jiān)督主體及對象下列說法正確的是（ ）。
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