- 單選題自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當按照轉(zhuǎn)換當日的公允價值計量。轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值的其差額通過（ ）科目核算。
- A 、營業(yè)外收入
- B 、其他綜合收益
- C 、公允價值變動損益
- D 、其他業(yè)務(wù)收入
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參考答案【正確答案：C】
轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當期損益（公允價值變動損益）；轉(zhuǎn)換當日的公允價值大于原賬面價值的，其差額作為其他綜合收益，計入所有者權(quán)益。處置該項投資性房地產(chǎn)時，原計入所有者權(quán)益的部分應(yīng)當轉(zhuǎn)入處置當期損益（其他業(yè)務(wù)成本）。
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- 2 【單選題】某企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。2012年1月1日，該企業(yè)將一項固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。該固定資產(chǎn)的賬面余額為200萬元，已提折舊40萬元，已經(jīng)計提的減值準備為20萬元。該投資性房地產(chǎn)的公允價值為150萬元。轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的入賬價值為（ ）萬元。
- A 、150
- B 、140
- C 、160
- D 、200
- 3 【單選題】 甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。有關(guān)資料如下： （1）2010年9月6日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。 （2）2010年9月10日，董事會批準關(guān)于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會發(fā)生變化。當日公允價值為2 000萬元。 （3）2010年9月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2010年10月1日起2年，年租金為2000萬元。2010年3月20日公允價值為2 100萬元。2010年10月1日2200萬元 （4）轉(zhuǎn)換日的固定資產(chǎn)原值為1 500萬元，已計提折舊為500萬元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。甲公司將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的時點是（ ）。
- A 、2010年9月6日
- B 、2010年9月10日
- C 、2010年9月20日
- D 、2010年10月1日
- 4 【單選題】 甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。有關(guān)資料如下： （1）2010年9月6日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。 （2）2010年9月10日，董事會批準關(guān)于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會發(fā)生變化。當日公允價值為2 000萬元。 （3）2010年9月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2010年10月1日起2年，年租金為2000萬元。2010年3月20日公允價值為2 100萬元。2010年10月1日2200萬元 （4）轉(zhuǎn)換日的固定資產(chǎn)原值為1 500萬元，已計提折舊為500萬元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。 2010年將自用辦公樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價值與賬面價值的差額表述正確的是（ ）。
- A 、公允價值大于其賬面價值的差額1 000萬元計入資本公積
- B 、公允價值大于其賬面價值的差額1 100萬元計入公允價值變動損益
- C 、公允價值大于其賬面價值的差額1 200萬元計入資本公積
- D 、公允價值大于其賬面價值的差額1 300萬元計入公允價值變動損益
- 5 【多選題】某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。2014年1月1日該企業(yè)購入一幢建筑物直接用于出租，租期5年，每年租金收入100萬元。該建筑物的購買價格600萬元，發(fā)生相關(guān)稅費10萬元，上述款項均以銀行存款支付。稅法規(guī)定，該建筑物預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為10萬元，采用年限平均法計提折舊。2014年12月31日，該建筑物的公允價值為560萬元。假定不考慮其他因素，下列表述中,正確的有（）。
- A 、2014年該項投資性房地產(chǎn)應(yīng)計提折舊27.5萬元
- B 、2014年該項投資性房地產(chǎn)減少當期營業(yè)利潤60萬元
- C 、2014年該項投資性房地產(chǎn)增加當期營業(yè)利潤50萬元
- D 、2014年年末該項投資性房地產(chǎn)的列報金額為560萬元
- 6 【單選題】自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當按照轉(zhuǎn)換當日的公允價值計量。轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值的其差額通過（ ）科目核算。
- A 、營業(yè)外收入
- B 、其他綜合收益
- C 、公允價值變動損益
- D 、其他業(yè)務(wù)收入
- 7 【多選題】甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。有關(guān)資料如下：2012年12月1日甲公司與A公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給A公司，租期為3年，每年租金為8000萬元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日為租賃期開始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日該房地產(chǎn)的公允價值為60000萬元，該資產(chǎn)賬面原值為70000萬元，已計提的累計折舊為8000萬元（其中2013年1月至6月累計計提折舊為100萬元），未計提減值準備。各年6月30日均收到租金。2013年12月發(fā)生辦公樓的修理費用2萬元。2013年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為61000萬元。2016年6月30日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為60800萬元。為了提高辦公樓的租金收入，甲公司決定在租賃期屆滿后對辦公樓進行改擴建，并與B公司簽訂經(jīng)營租賃合同，約定完工時將辦公樓出租給B公司。2016年6月30日租賃協(xié)議到期，甲公司收回辦公樓并轉(zhuǎn)入改擴建工程。2016年8月30日完工，支付工程款項9560萬元，被替換部分的賬面價值為60萬元。2016年8月30日將辦公樓出租給B公司。關(guān)于甲公司對投資性房地產(chǎn)會計處理的說法中，下列說法正確的有（ ）。
- A 、2013年6月30日轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)確認其他綜合收益2000萬元
- B 、影響2013年營業(yè)利潤的金額為2898萬元
- C 、2016年6月30日將辦公樓的賬面價值60800萬元轉(zhuǎn)人“投資性房地產(chǎn)一在建”
- D 、2016年8月30日完工后增加“投資性房地產(chǎn)一成本”科目的金額為70300萬元
- 8 【多選題】甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。有關(guān)資料如下：2012年12月1日甲公司與A公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給A公司，租期為3年，每年租金為8000萬元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日為租賃期開始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日該房地產(chǎn)的公允價值為60000萬元，該資產(chǎn)賬面原值為70000萬元，已計提的累計折舊為8000萬元（其中2013年1月至6月累計計提折舊為100萬元），未計提減值準備。各年6月30日均收到租金。2013年12月發(fā)生辦公樓的修理費用2萬元。2013年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為61000萬元。2016年6月30日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為60800萬元。為了提高辦公樓的租金收入，甲公司決定在租賃期屆滿后對辦公樓進行改擴建，并與B公司簽訂經(jīng)營租賃合同，約定完工時將辦公樓出租給B公司。2016年6月30日租賃協(xié)議到期，甲公司收回辦公樓并轉(zhuǎn)入改擴建工程。2016年8月30日完工，支付工程款項9560萬元，被替換部分的賬面價值為60萬元。2016年8月30日將辦公樓出租給B公司。關(guān)于甲公司對投資性房地產(chǎn)會計處理的說法中，下列說法正確的有（ ）。
- A 、2013年6月30日轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)確認其他綜合收益2000萬元
- B 、影響2013年營業(yè)利潤的金額為2898萬元
- C 、2016年6月30日將辦公樓的賬面價值60800萬元轉(zhuǎn)人“投資性房地產(chǎn)一在建”
- D 、2016年8月30日完工后增加“投資性房地產(chǎn)一成本”科目的金額為70300萬元
- 9 【單選題】企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)的公允價值大于賬面價值的差額，應(yīng)計入（）。
- A 、公允價值變動損益
- B 、其他綜合收益
- C 、營業(yè)外收入
- D 、留存收益
- 10 【多選題】甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2×19年12月31日，甲公司將收回租賃期屆滿的一項投資性房地產(chǎn)進行處置，取得價款7500萬元。該項投資性房地產(chǎn)在處置前的賬面價值為7200萬元（其中成本為7800萬元，公允價值變動600萬元），甲公司因處置該項投資性房地產(chǎn)，下列說法正確的有（ ）。
- A 、
- B 、
- C 、
- D 、
熱門試題換一換
- 甲股份有限公司（本題以下簡稱“甲分司”），為我國境內(nèi)注冊的上市公司，甲公司董事會聘請了新華會計師事務(wù)所為其常年財務(wù)顧問。甲公司針對下述事項向新華會計師事務(wù)所提出咨詢意見： 資料（一）：我公司出于長期戰(zhàn)略考慮，20×7年至20×8年與長期股權(quán)投資有關(guān)的資料如下： (1) 20×7年1月20日，我公司與無關(guān)聯(lián)關(guān)系的丙公司原股東簽訂購買丙公司20%股權(quán)的合同，支付購買價款1 800萬元，投資當日被投資單位凈資產(chǎn)賬面價值與可辨認凈資產(chǎn)公允價值一致，均為10 000萬元。投資完成后我公司派出一名董事進駐丙公司董事會，對丙公司生產(chǎn)經(jīng)營政策的制定有重大影響。長期股權(quán)投資后續(xù)計量采用權(quán)益法核算。 (2) 20×8年1月1日，我公司再次以銀行存款5000萬元取得丙公司25%的股權(quán)，相關(guān)的股權(quán)變更登記手續(xù)已于當日辦理完畢。股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦妥之后，對丙公司董事會進行重組。丙公司章程約定，董事會成員為17人，經(jīng)股東大會選舉我公司共有董事8人。同時章程規(guī)定，丙公司的重大生產(chǎn)經(jīng)營決策需經(jīng)全體董事會1/2以上董事同意方可生效。 (3) 20×8年1月1日，我公司同時與丙公司另一股東乙公司達成協(xié)議。協(xié)議約定：我公司在董事會中代為行使乙公司董事（1人）全部職權(quán)。 (4)追加投資日我公司持有的丙公司原20%股權(quán)市場中的公允價值為4 090萬元，丙公司當日可辨認凈資產(chǎn)賬面價值為11 000萬元，其中股本4000萬元，資本公積2000萬元，盈余公積2 000萬元，未分配利潤3 000萬元。經(jīng)評估確定其可辨認凈資產(chǎn)公允價值為12 000萬元，系一項無形資產(chǎn)評估增值所致。 (5)丙公司20×7年及20×8年發(fā)生的有關(guān)業(yè)務(wù)如下： ①20×7年度，丙公司實現(xiàn)凈利潤1 500萬元，其他綜合收益的金額-500萬元。除上述事項外，未發(fā)生其他引起股東權(quán)益變動的交易和事項。②20×7年9月1日，丙公司以600萬元的價格從甲公司購入一批商品，該批商品在甲公司的賬面價值為300萬元，未計提減值。20×7年末，丙公司將該批商品售出2/3，售價為800萬元。咨詢事項：①我公司在20×8年1月1日對丙公司追加投資時，在我公司個別報表中應(yīng)如何處理？ ②追加投資完成后，我公司個別報表中長期股權(quán)投資應(yīng)確認的金額為多少？ ③我公司在20×8年1月1日對丙公司追加投資時，丙公司是否需要納入我公司合并報表，如不納入，請闡述具體理由；若納入，請闡述具體理由并計算合并報表中應(yīng)確認商譽的金額及相應(yīng)的會計處理。 資料（二）：本年初我公司對下屬子公司丁公司優(yōu)秀員工進行激勵和獎勵，特制訂如下股權(quán)激勵方案。我公司向丁公司50名管理人員每人授予0.5萬份現(xiàn)金股票增值權(quán)，行權(quán)條件為相關(guān)管理人員在丁公司服務(wù)滿三年。服務(wù)期滿后，每份現(xiàn)金股票增值權(quán)可以從丁公司獲得相當于行權(quán)當日丁公司股票每股市場價格的現(xiàn)金，經(jīng)我公司測算，該現(xiàn)金增值權(quán)在授予日及20×8年末的公允價值均為12元。20×8年末我公司預(yù)計丁公司管理人員在三年內(nèi)的離職率為4%。 咨詢事項：①對于我公司實施的該項股權(quán)激勵方案，20×8年末我公司在個別報表中應(yīng)如何進行會計處理？ ②因?qū)嵤┥鲜龉蓹?quán)激勵方案，我公司20×8年來合并報表受影響項目有哪些？影響金額分別為多少？其他相關(guān)資料：甲公司按照凈利潤的10%提取盈余公積，本題不考慮所得稅及其他相關(guān)因素。 要求： (1)根據(jù)資料（一）及甲公司上述咨詢疑問，請以甲公司財務(wù)顧問的身份對于上述咨詢事項作出解答。 (2)根據(jù)資料（二）及甲公司上述咨詢疑問，請以甲公司財務(wù)顧問的身份對于上述咨詢事項作出解答。
- 甲公司因債務(wù)重組應(yīng)確認的債務(wù)重組損失為()萬元。
- 下列屬于欺詐客戶行為的是()。
- 計算該銀行2002年第2季度應(yīng)繳納和應(yīng)代扣代繳的營業(yè)稅。
- 簡述在選擇的過程中,企業(yè)可以考慮的組織的戰(zhàn)略類型。
- 下列有關(guān)了解被審計單位及其環(huán)境的說法中，錯誤的是（ ）。
- 請計算該企業(yè)應(yīng)繳納的營業(yè)稅并說明其納稅期限。
- 2014年10月，法院批準了甲公司的重整計劃。截至2015年4月10日，甲公司己經(jīng)清償了所有應(yīng)以現(xiàn)金清償?shù)膫鶆?wù)：應(yīng)清償給債權(quán)人的3500萬股股票己經(jīng)過戶到相應(yīng)的債權(quán)人名下，預(yù)留給尚未登記債權(quán)人的股票也過戶到管理人指定的賬戶，甲公司認為，有關(guān)重整事項己經(jīng)基本執(zhí)行完畢，很可能得到法院對該重整協(xié)議屜行完畢的裁決。預(yù)計重整收益1500萬元。甲公司子2015年4月20日經(jīng)董事會批準對外報出2014年財務(wù)報告，不考慮其他因素，下列關(guān)于甲公司有關(guān)重整的會計處理中，正確的有（）。
- 判斷事項（3）甲公司的會計處理是否正確。如不正確，簡要說明理由，并編制相關(guān)的會計更正分錄（無需通過“以前年度損益調(diào)整”科目進行）。
- 根據(jù)《稅收征收管理法》規(guī)定，下列屬于納稅申報對象的有（）。
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