- 單選題甲將房屋一間作抵押向乙借款100萬(wàn)元，并依法辦理了抵押登記手續(xù)。抵押期間，知情人丙向甲表示愿以300萬(wàn)元購(gòu)買甲的房屋，甲也想將抵押的房屋出賣。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，正確的是（）。
- A 、甲有權(quán)將該房屋出賣，但須事先告知抵押權(quán)人乙
- B 、甲可以將該房屋出賣，不必征得抵押權(quán)人乙的同意
- C 、甲可以將該房屋出賣，但應(yīng)征得抵押權(quán)人乙的同意
- D 、甲無(wú)權(quán)將該房屋出賣，因?yàn)榉课萆弦言O(shè)置了抵押權(quán)
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參考答案【正確答案：C】
選項(xiàng)C正確：如果抵押物已經(jīng)登記，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人“同意”，否則該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效（但受讓人代為清償全部債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外）；
選項(xiàng)ABD錯(cuò)誤。
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- A 、甲有權(quán)將該房屋出賣，但須事先告知抵押權(quán)人乙
- B 、甲可以將該房屋出賣，不必征得抵押權(quán)人乙的同意
- C 、甲可以將該房屋賣給丙，但應(yīng)征得抵押權(quán)人乙的同意
- D 、甲無(wú)權(quán)將該房屋出賣，因?yàn)榉课萆弦言O(shè)置了抵押權(quán)
- 2 【單選題】甲將房屋一間作抵押向乙借款20000元。抵押期間，知情人丙向某甲表示愿以30000元購(gòu)買甲的房屋，甲也想將抵押的房屋出賣。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，正確的是（ ）。
- A 、甲有權(quán)將該房屋出賣，但須事先告知抵押權(quán)人乙
- B 、甲可以將該房屋出賣，不必征得抵押權(quán)人乙的同意
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- 3 【單選題】王某向趙某借款10萬(wàn)元，以其卡車抵押并辦理了抵押登記。后因發(fā)生交通事故，王某將該卡車送到甲修理廠修理。修理完畢，王某因無(wú)法支付1萬(wàn)元的維修費(fèi)，該卡車被甲修理廠留置。后王某欠趙某的借款到期，趙某要求對(duì)該卡車行使抵押權(quán)，甲修理廠以王某欠修理費(fèi)為由拒絕，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于如何處理該爭(zhēng)議的表述中，正確的是（ ）。
- A 、甲修理廠應(yīng)同意趙某對(duì)該卡車行使抵押權(quán)，所欠修理費(fèi)只能向王某要求清償
- B 、趙某應(yīng)向甲修理廠支付修理費(fèi)，之后甲修理廠向趙某交付該卡車
- C 、如果經(jīng)甲修理廠催告，王某兩個(gè)月后仍不支付修理費(fèi)，甲修理廠有權(quán)行使留置權(quán)，所得價(jià)款償付修理費(fèi)后，剩余部分趙某有優(yōu)先受償權(quán)
- D 、甲修理廠應(yīng)將該卡車交給趙某先行使抵押權(quán)，所得價(jià)款償付借款后，剩余部分甲修理廠有優(yōu)先受償權(quán)
- 4 【單選題】（2009年）甲向乙借款50萬(wàn)元，約定以甲的A幢房屋抵押給乙。雙方為此簽訂了抵押合同，但在抵押登記時(shí)，登記為以甲的B幢房屋抵押給乙，后甲未能按約還款，乙欲行使抵押權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列關(guān)于乙行使抵押權(quán)的表述中，正確的是（ ）。
- A 、乙只能對(duì)甲的A幢房屋行使抵押權(quán)
- B 、乙只能對(duì)甲的B幢房屋行使抵押權(quán)
- C 、乙可選擇對(duì)甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押權(quán)
- D 、乙不能行使抵押權(quán)。因?yàn)榈怯洐C(jī)關(guān)記載的抵押物與抵押合同約定的抵押物不一致，抵押無(wú)效
- 5 【判斷題】甲向乙借款，將自己的房屋抵押給乙，甲、乙在抵押合同中約定，若甲到期不返還借款本息，該房屋的所有權(quán)直接歸乙，該約定無(wú)效。（ ）
- A 、對(duì)
- B 、錯(cuò)
- 6 【單選題】甲將房屋一間作抵押向乙借款100萬(wàn)元，并依法辦理了抵押登記手續(xù)。抵押期間，知情人丙向甲表示愿以300萬(wàn)元購(gòu)買甲的房屋，甲也想將抵押的房屋出賣。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，正確的是（）。
- A 、甲有權(quán)將該房屋出賣，但須事先告知抵押權(quán)人乙
- B 、甲可以將該房屋出賣，不必征得抵押權(quán)人乙的同意
- C 、甲可以將該房屋賣給丙，但應(yīng)征得抵押權(quán)人乙的同意
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- 7 【判斷題】甲向乙借款，將自己的房屋抵押給乙，甲、乙在抵押合同中約定，若甲到期不返還借款本息，該房屋的所有權(quán)直接歸乙，該約定無(wú)效。（）
- A 、正確
- B 、錯(cuò)誤
- 8 【單選題】甲向乙借款50萬(wàn)元，約定以甲的A幢房屋抵押給乙，雙方為此簽訂了抵押合同，但在抵押登記時(shí)，登記為以甲的B幢房屋抵押給乙。后甲未能按約還款，乙欲行使抵押權(quán)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于乙行使抵押權(quán)的表述中，正確的是（）。
- A 、乙只能對(duì)甲的A幢房屋行使抵押權(quán)
- B 、乙只能對(duì)甲的B幢房屋行使抵押權(quán)
- C 、乙可選擇對(duì)甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押權(quán)
- D 、乙不能行使抵押權(quán)，因?yàn)榈怯洐C(jī)關(guān)記載的抵押物與抵押合同約定的抵押物不一致，抵押無(wú)效
- 9 【單選題】王某向趙某借款10萬(wàn)元，以其卡車抵押并辦理了抵押登記。后因發(fā)生交通事故，王某將該卡車送到甲修理廠修理，修理完畢，王某因無(wú)法支付1萬(wàn)元的維修費(fèi)，該卡車被甲修理廠留置。后王某欠趙某的借款到期，趙某要求對(duì)該卡車行使抵押權(quán)，甲修理廠以王某欠修理費(fèi)為由拒絕，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于如何處理該爭(zhēng)議的表述中，正確的是（）。
- A 、甲修理廠應(yīng)同意趙某對(duì)該卡車行使抵押權(quán)，所欠修理費(fèi)只能向王某要求清償
- B 、趙某應(yīng)向甲修理廠支付修理費(fèi)，之后甲修理廠向趙某交付該卡車
- C 、如果經(jīng)甲修理廠催告，王某兩個(gè)月后仍不支付修理費(fèi)，甲修理廠有權(quán)行使留置權(quán)，所得價(jià)款償付修理費(fèi)后，剩余部分趙某有優(yōu)先受償權(quán)
- D 、甲修理廠應(yīng)將該卡車交給趙某先行使抵押權(quán)，所得價(jià)款償付借款后，剩余部分甲修理廠有優(yōu)先受償權(quán)
- 10 【判斷題】甲向乙借款，將自己的房屋抵押給乙，甲、乙在抵押合同中約定，若甲到期不返還借款本息，該房屋的所有權(quán)直接歸乙，該抵押合同無(wú)效。（）
- A 、正確
- B 、錯(cuò)誤
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