- 造價師案例題
題干：某房產(chǎn)開發(fā)商興建一座10層商住樓,經(jīng)招標(biāo)由某建筑公司中標(biāo)承包,雙方簽了施工合同,工程合同價為1200萬元,合同工期為6個月。施工合同中規(guī)定:(1)開工前業(yè)主向施工單位支付合同價20%的預(yù)付款。(2)業(yè)主自第一個月起,從施工單位的應(yīng)得工程款中按10%的比例扣留保留金,保留金限額暫定為合同價的5%,保留金到第三個月底全部扣完。(3)預(yù)付款在最后兩個月扣除,每月扣50%。(4)工程進度款按月結(jié)算,每月月中預(yù)支半月工程款,不考慮調(diào)價。(5)業(yè)主供料價款在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回。(6)若施工單位每月實際完成產(chǎn)值不足計劃產(chǎn)值的90%時,業(yè)主可按實際完成產(chǎn)值的8%的比例扣留工程進度款,在工程竣工結(jié)算時將扣留的工程進度款退還施工單位。(7)經(jīng)業(yè)主簽認的施工進度計劃和實際完成產(chǎn)值如表所示。[zjgcs/gczjalfx/ggbzzj/5/image/img-05-255-01.jpg]該工程施工進入第四個月時,由于房產(chǎn)開發(fā)商資金出現(xiàn)困難,加之樓房預(yù)售不理想,房產(chǎn)開發(fā)商難以再按施工進度劃款給施工單位。經(jīng)房產(chǎn)公司董事會研究暫停建設(shè),并報市建設(shè)局同意。房產(chǎn)公司以公函形式通知建筑公司,通知書如下:致xx建筑公司:鑒于我公司資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題,已無法繼續(xù)維持施工,經(jīng)董事會研究并報市建設(shè)局同意,本工程暫停興建。特通知貴公司接到本通知后3日內(nèi)全面停止施工并撤離現(xiàn)場。請予以諒解和協(xié)作。xx房產(chǎn)公司xxxx年xx月xx日
題目：業(yè)主發(fā)給施工單位的“通知書”是否有不妥之處?施工單位收到“通知書”后應(yīng)如何處理?
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參考答案根據(jù)《合同法》規(guī)定，一方要解除合同應(yīng)通知對方，雙方達成共識方可終止合同，而不能強迫對方。施工單位收到通知書后可繼續(xù)工作。
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