參考答案

（1）①王某與丁某的房屋買賣合同已經(jīng)生效。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。在本題中，王某與丁某雖未辦理產(chǎn)權(quán)登記，但不影響買賣合同的效力。②丁某尚未取得該房屋的所有權(quán)。根據(jù)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。在本題中，由于丁某未辦理過戶登記手續(xù)，因此，丁某尚未取得該房屋的所有權(quán)。③該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由丁某承擔(dān)。根據(jù)規(guī)定，買賣合同標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有約定或者當(dāng)事人另有約定的除外。在本題中，該房屋于2010年4月10日交付，交付之后毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人丁某承擔(dān)。
（2）小王從2010年6月1日開始取得房屋的所有權(quán)。根據(jù)規(guī)定，因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。
（3）韓某不享有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)規(guī)定，建筑物區(qū)分所有權(quán)人在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其他建筑物區(qū)分所有權(quán)人不享有優(yōu)先購買權(quán)。
（4）①杜某無權(quán)請(qǐng)求葉某返還該房屋。根據(jù)規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。在本題中，房屋在杜某買受前已經(jīng)出租給葉某使用，因此，杜某無權(quán)請(qǐng)求葉某返還房屋。②杜某無權(quán)請(qǐng)求趙某返還該房屋。根據(jù)規(guī)定，承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。