1.先授信，后用信。借款人向銀行申請(qǐng)辦理個(gè)人抵押授信貸款手續(xù)，取得授信額度后，借款人方可使用貸款。

2.一次授信，循環(huán)使用。借款人只需要一次性地向銀行申請(qǐng)辦理個(gè)人抵押授信貸款手續(xù)，取得授信額度后，便可以在有效期和貸款額度內(nèi)循環(huán)使用。個(gè)人抵押授信貸款提供了一個(gè)有明確授信額度的循環(huán)信貸賬戶，借款人可使用部分或全部額度，一旦已經(jīng)使用的余額得到償還，該信用額度又可以恢復(fù)使用。

3.貸款用途比較綜合。客戶申請(qǐng)個(gè)人抵押授信額度時(shí)沒(méi)有明確指定使用用途，其使用用途比較綜合。在額度獲批后申請(qǐng)用款時(shí)，需要提供貸款使用用途證明。