- 簡答題
題干：某承租人與某出租人簽訂一項房屋租賃合同，合同的租賃期限為10年。在合同期限內(nèi)，發(fā)生下列事項：（1）承租人經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租；（2）租賃期間房屋需要維修，承租人也要求維修，但由于沒有維修，致使房屋側(cè)墻倒塌，造成承租人財產(chǎn)損失；（3）在承租期間，出租人未經(jīng)承租人同意將房屋出售。
題目：出租人將房屋出售，是否需要承租人的同意？并說明理由。
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參考答案不需要承租人的同意，但應(yīng)當(dāng)提前通知承租人。根據(jù)規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
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