- 單選題甲企業(yè)2015年初擁有一處房產(chǎn)，原值1000萬(wàn)元。2015年7月1日將其用于投資聯(lián)營(yíng)，投資期為10年，每年收取固定收入50萬(wàn)元，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)?shù)卣?guī)定房產(chǎn)原值的扣除比例為20%。企業(yè)自行計(jì)算2015年應(yīng)納的房產(chǎn)稅為：50×12%=6（萬(wàn)元）。則下列說法中正確的是（ ）。
- A 、甲企業(yè)計(jì)算的房產(chǎn)稅是正確的
- B 、甲企業(yè)計(jì)算的房產(chǎn)稅有誤，應(yīng)補(bǔ)繳房產(chǎn)稅1.8萬(wàn)元
- C 、甲企業(yè)計(jì)算的房產(chǎn)稅有誤，應(yīng)補(bǔ)繳房產(chǎn)稅0.48萬(wàn)元
- D 、甲企業(yè)計(jì)算的房產(chǎn)稅有誤，應(yīng)申請(qǐng)退還房產(chǎn)稅3.6萬(wàn)元
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參考答案【正確答案：B】
以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)取得固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的，由出租方按租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。該企業(yè)1～6月從價(jià)計(jì)稅，7～12月從租計(jì)稅。該企業(yè)2015年投資聯(lián)營(yíng)取得的固定收入=50×6÷12=25（萬(wàn)元），2015年該企業(yè)應(yīng)納房產(chǎn)稅=1000×（1-20%）×1.2%×6/12+25×12%=4.8+3=7.8（萬(wàn)元）；企業(yè)應(yīng)補(bǔ)繳房產(chǎn)稅=7.8-6=1.8（萬(wàn)元）。
您可能感興趣的試題- 1 【單選題】某企業(yè)2011年初擁有房產(chǎn)2棟，分別為：廠房1棟，原值500萬(wàn)元，已經(jīng)使用5年，預(yù)計(jì)還可以使用20年；辦公樓1棟（10層），原值1000萬(wàn)元，已經(jīng)使用1年，預(yù)計(jì)還可以使用19年；2011年6月30日，將辦公樓的兩層出租給另一企業(yè)使用，每月取得租金收入10萬(wàn)元。則該企業(yè)2011年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅是（）萬(wàn)元。（當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的扣除比例是20％）
- A 、23.76
- B 、21.60
- C 、23.06
- D 、20.64
- 2 【多選題】某企業(yè)年初擁有房產(chǎn)價(jià)值5000萬(wàn)元，其中：（1）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)辦公等自用房產(chǎn)4000萬(wàn)元；（2）為提高全體職工的法律意識(shí)，企業(yè)與法律培訓(xùn)學(xué)校聯(lián)系員工培訓(xùn)事宜，培訓(xùn)學(xué)校一次培訓(xùn)費(fèi)為2000元，企業(yè)幾位領(lǐng)導(dǎo)討論后，選擇與公安系統(tǒng)達(dá)成協(xié)議，將100萬(wàn)元房產(chǎn)提供給公安系統(tǒng)使用，不收取租金，由公安系統(tǒng)每月為其員工提供法律培訓(xùn)兩次；（3）出租門面房500萬(wàn)元，年收取租金30萬(wàn)元；（4）閑置未用房產(chǎn)400萬(wàn)元。（當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)原值減除率為20％）企業(yè)自行計(jì)算當(dāng)年應(yīng)納的房產(chǎn)稅為：4000×（1－20％）×20％＋30×12％＝643.60（萬(wàn)元），注冊(cè)稅務(wù)師審核后認(rèn)為（）。
- A 、免稅單位無(wú)租使用納稅單位的房產(chǎn)免稅，對(duì)企業(yè)提供給公安系統(tǒng)使用的房產(chǎn)不計(jì)稅
- B 、閑置未用的房產(chǎn)也應(yīng)當(dāng)從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅
- C 、企業(yè)提供給公安系統(tǒng)使用的房產(chǎn)，由企業(yè)按照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅
- D 、當(dāng)年應(yīng)納的房產(chǎn)稅為46.42萬(wàn)元
- E 、提供給公安系統(tǒng)使用的房產(chǎn)繳納的房產(chǎn)稅為0.96萬(wàn)元[100×（1－20％）×1.2％]
- 3 【多選題】某企業(yè)年初擁有房產(chǎn)價(jià)值5000萬(wàn)元，其中：（1）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)辦公等自用房產(chǎn)4000萬(wàn)元；（2）為提高全體職工的法律意識(shí)，企業(yè)與法律培訓(xùn)學(xué)校聯(lián)系員工培訓(xùn)事宜，培訓(xùn)學(xué)校一次培訓(xùn)費(fèi)為2000元，企業(yè)幾位領(lǐng)導(dǎo)討論后，選擇與公安系統(tǒng)達(dá)成協(xié)議，將100萬(wàn)元房產(chǎn)提供給公安系統(tǒng)使用，不收取租金，由公安系統(tǒng)每月為其員工提供法律培訓(xùn)兩次；（3）出租門面房500萬(wàn)元，年收取租金30萬(wàn)元；（4）閑置未用房產(chǎn)400萬(wàn)元。（當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)原值減除率為20%）企業(yè)自行計(jì)算當(dāng)年應(yīng)納的房產(chǎn)稅為：4000×（1-20%）×1.2%+30×12%=42（萬(wàn)元），稅務(wù)師審核后認(rèn)為（ ）。
- A 、免稅單位無(wú)租使用納稅單位的房產(chǎn)免稅，對(duì)企業(yè)提供給公安系統(tǒng)使用的房產(chǎn)不計(jì)稅
- B 、閑置未用的房產(chǎn)也應(yīng)當(dāng)從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅
- C 、企業(yè)提供給公安系統(tǒng)使用的房產(chǎn)，由企業(yè)按照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅
- D 、當(dāng)年應(yīng)納的房產(chǎn)稅為46.42萬(wàn)元
- E 、提供給公安系統(tǒng)使用的房產(chǎn)繳納的房產(chǎn)稅為0.96萬(wàn)元
- 4 【單選題】甲企業(yè)2018年初擁有一處房產(chǎn)，原值1000萬(wàn)元。2018年7月1日將其用于投資聯(lián)營(yíng)，投資期為10年，每年收取固定收入50萬(wàn)元，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)?shù)卣?guī)定房產(chǎn)原值的扣除比例為20%。企業(yè)自行計(jì)算2018年應(yīng)納的房產(chǎn)稅為：50×12%=6（萬(wàn)元）。則下列說法中正確的是（ ）。
- A 、甲企業(yè)計(jì)算的房產(chǎn)稅是正確的
- B 、甲企業(yè)計(jì)算的房產(chǎn)稅有誤，應(yīng)補(bǔ)繳房產(chǎn)稅1.8萬(wàn)元
- C 、甲企業(yè)計(jì)算的房產(chǎn)稅有誤，應(yīng)補(bǔ)繳房產(chǎn)稅0.48萬(wàn)元
- D 、甲企業(yè)計(jì)算的房產(chǎn)稅有誤，應(yīng)申請(qǐng)退還房產(chǎn)稅3.6萬(wàn)元
- 5 【單選題】某企業(yè)2015年年初擁有原值為2000萬(wàn)元的房產(chǎn)，2015年1月1日將其中的50%用于對(duì)外投資聯(lián)營(yíng)，投資期為5年，每年收取固定利潤(rùn)分紅50萬(wàn)元，不承擔(dān)投資聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%，該企業(yè)2015年度應(yīng)納房產(chǎn)稅（ ）萬(wàn)元。
- A 、20
- B 、14.4
- C 、30
- D 、16.8
- 6 【單選題】王力2015年年初擁有兩處住房，其中一處原值100萬(wàn)元的住房用于經(jīng)營(yíng)一家超市，因經(jīng)營(yíng)不善，從2015年6月28日開始改為自住；另一處原值20萬(wàn)元的住房（原用于自住）于2015年7月1日起出租給郭某用于居住，按市場(chǎng)價(jià)每月取得租金收入1200元。當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為10%，王力2015年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（ ）元。
- A 、288
- B 、5688
- C 、5600
- D 、864
- 7 【單選題】某企業(yè)2015年年初擁有A、B兩棟房產(chǎn)，A棟自用，B棟出租，每月收取租金10萬(wàn)元。A、B兩棟房產(chǎn)的原值分別為1200萬(wàn)元和1000萬(wàn)元，2015年4月底B棟房產(chǎn)租賃到期，自2015年5月1日起，該企業(yè)由A棟搬至B棟辦公，同時(shí)對(duì)A棟房產(chǎn)開始進(jìn)行大修至年底完工。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定按房產(chǎn)原值減除20%的余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）萬(wàn)元。
- A 、15.04
- B 、16.32
- C 、18.24
- D 、22.72
- 8 【單選題】某企業(yè)2015年年初擁有一原值為2000萬(wàn)元的店面，當(dāng)年6月末，該企業(yè)決定將此店面出租給王某，與王某簽訂了租期為三年的租賃協(xié)議，協(xié)議約定第一年免收租金。當(dāng)?shù)厥≌?guī)定房產(chǎn)計(jì)稅余值扣除比例為30%。已知6月底該企業(yè)已將店面交付給王某，則下列關(guān)于該企業(yè)2015年涉及到房產(chǎn)稅的處理正確的是（ ）。
- A 、該企業(yè)無(wú)需繳納房產(chǎn)稅
- B 、該企業(yè)應(yīng)按當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)租金水平繳納房產(chǎn)稅
- C 、該企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅16.8萬(wàn)元
- D 、該企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅8.4萬(wàn)元
- 9 【單選題】王力2018年年初擁有兩處住房，其中一處原值100萬(wàn)元的住房用于經(jīng)營(yíng)一家超市，因經(jīng)營(yíng)不善，從2018年6月28日開始改為自住；另一處原值20萬(wàn)元的住房（原用于自住）于2018年7月1日起出租給郭某用于居住，按市場(chǎng)價(jià)每月取得租金收入1200元。當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為10%，王力2018年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（ ）元。
- A 、288
- B 、5688
- C 、5600
- D 、864
- 10 【單選題】某企業(yè)2019年年初擁有A、B兩棟房產(chǎn)，A棟自用，B棟出租，每月收取租金10萬(wàn)元。A、B兩棟房產(chǎn)的原值分別為1200萬(wàn)元和1000萬(wàn)元，2019年4月底B棟房產(chǎn)租賃到期，自2019年5月1日起，該企業(yè)由A棟搬至B棟辦公，同時(shí)對(duì)A棟房產(chǎn)開始進(jìn)行大修至年底完工。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定按房產(chǎn)原值減除20%的余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）萬(wàn)元。
- A 、15.04
- B 、16.32
- C 、18.24
- D 、22.72
熱門試題換一換
- 某酒廠2012年4月用10噸某品牌糧食白酒投資某專賣店，合同規(guī)定，該糧食白酒按平均售價(jià)計(jì)價(jià)，酒廠開具了稅款為7.48萬(wàn)元的增值稅專用發(fā)票，為生產(chǎn)該批白酒耗用一批原材料，購(gòu)入原材料時(shí)取得的增值稅專用發(fā)票上注明稅款共計(jì)6.8萬(wàn)元。該品牌白酒平均售價(jià)22元／斤；最高售價(jià)25元／斤。下列關(guān)于酒廠的業(yè)務(wù)正確的有（）。
- 能保持股利與公司取得的利潤(rùn)之間存在一定比例關(guān)系，較好體現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)投資與風(fēng)險(xiǎn)收益對(duì)等關(guān)系的股利政策是（）。
- 緩刑是有條件地不執(zhí)行所判刑罰的一種量刑制度。對(duì)犯罪分子適用緩刑的條件有( )。
- 關(guān)于涉稅服務(wù)關(guān)系確立的前提，下列表述不正確的是（ ）。
- 如果市場(chǎng)上短期國(guó)庫(kù)券的利率為6%，通貨膨脹率為2%，風(fēng)險(xiǎn)收益率為3%，則下列說法中不正確的是（ ）。
- 張先生取得的講課費(fèi)收入應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅為（ ）元。
- 下列行為需要征收契稅的有（ ）。
- 外籍個(gè)人從境內(nèi)取得的下列所得中，應(yīng)計(jì)算繳納個(gè)人所得稅的是（）。
- 王某取得的兼職收入，支付報(bào)酬的單位應(yīng)該為王某負(fù)擔(dān)的個(gè)人所得稅為（ ）元。
- 籌資后，公司總價(jià)值為（ ）元。
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