一級(jí)建造師
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首頁(yè)一級(jí)建造師題庫(kù)正文
  • 建造師案例題某綜合辦公樓工程由10層主樓和3層輔樓組成,其中主樓工程主要包括基礎(chǔ)工程、主體建筑工程、設(shè)備安裝工程和裝飾裝修工程,室外工程為配套工程,建設(shè)單位(甲方)與施工單位(乙方)簽訂了承建該辦公樓的施工合同,合同工期為286d。合同約定,工期每提前(或拖后)1d獎(jiǎng)勵(lì)(或罰款)3000元。其中,主樓的相關(guān)工作均處在關(guān)鍵線路的關(guān)鍵工作上,施工過程中發(fā)生如下事件: 事件1:主樓基坑開挖過程中,遇到局部軟土層,乙方應(yīng)甲方指令配合地質(zhì)復(fù)查,配合用工8個(gè)工日。后又根據(jù)批準(zhǔn)的地基處理方案,進(jìn)行地基處理增加費(fèi)用3萬元。因地基復(fù)查使基礎(chǔ)施工工期延長(zhǎng)2d,人工窩工12個(gè)工日。 事件2:在主樓主體施工中,因施工機(jī)械故障,造成人員窩工8個(gè)工日,該工作影響工期4天。 事件3:在輔樓施工中,由于設(shè)計(jì)尺寸不當(dāng),甲方要求對(duì)已完部分拆出,重新施工,增加用工22個(gè)工日,材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用增加3萬元,輔樓主體工作工期拖延2d。 事件4:因乙方購(gòu)買的室外供水工程管線材料質(zhì)量不合格,重新購(gòu)買,因此造成該項(xiàng)工作多用人工6個(gè)工日,該工作工期延長(zhǎng)4d,材料費(fèi)損失8000元。 事件5:鑒于工期緊張,經(jīng)甲方同意,乙方在主樓裝飾裝修時(shí)采取加快施工的技術(shù)措施,使裝修期縮短3d,該項(xiàng)技術(shù)組織設(shè)施費(fèi)用6000元。 合同約定人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為40元/工日,窩工人工費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為25元/工日,工程其他直接費(fèi)、間接費(fèi)等綜合取費(fèi)率為30%。 針對(duì)上述每一個(gè)事件,分別說明乙方能否向甲方提出工期及費(fèi)用索賠的理由。

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參考答案

對(duì)上述事件的處理原則是:
事件1:因地質(zhì)條件的變化引起的,屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn),由于事件發(fā)生在關(guān)鍵線路的關(guān)鍵工作上,所以可以索賠費(fèi)用和工期。
事件2:因施工機(jī)械出現(xiàn)故障引起的,屬于承包商自己應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn),與甲方無關(guān),不能提出索賠。
事件3:因設(shè)計(jì)變更引起的,屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,可以索賠費(fèi)用,但發(fā)生在非關(guān)鍵線路的非關(guān)鍵工作上,不可以索賠工期。
事件4:因乙方購(gòu)買的施工材料質(zhì)量不合格引起的,屬于承包商自己應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,與甲方無關(guān),不能提出索賠。
事件5:雖然是因加快施工引起的,并且得到了甲方的同意,但是在合同中約定了工期獎(jiǎng)懲的條款,故趕工費(fèi)用不能索賠。

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