- 案例分析題
題干:某擬建綜合樓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,地上20層,地下4層,建筑髙80.6m(建筑室外設(shè)計(jì)地面標(biāo)高-0.600m,建筑首層室內(nèi)地面標(biāo)髙±0.000m),每層層高均為4m,耐火等級(jí)一級(jí),采用框架剪力墻結(jié)構(gòu),總建筑面積73000㎡,其中地下部分建筑面積共計(jì)20000㎡。地下三、四層(人防層)主要使用功能為普通汽車(chē)庫(kù)、復(fù)式汽車(chē)庫(kù)和消防泵房,設(shè)置敞開(kāi)式電梯廳。地下二層主要使用功能為油浸變壓器室、配電室(建筑面積300㎡,設(shè)置1個(gè)直通疏散走道的甲級(jí)防火門(mén))和管理用房。地下一層使用功能為消防控制室、員工餐廳。首層和二層主要使用功能為門(mén)廳、咖啡廳、自助餐廳、商場(chǎng)營(yíng)業(yè)廳,營(yíng)業(yè)廳內(nèi)最不利點(diǎn)至最近疏散門(mén)的直線距離為40m。地上三、四層主要使用功能為兒童游樂(lè)廳、展覽廳、商場(chǎng)營(yíng)業(yè)廳,兒童游樂(lè)廳采用1.50h的防火隔墻與商場(chǎng)營(yíng)業(yè)廳進(jìn)行分隔。地上五層至地上十層為寫(xiě)字樓,雙面布房的走道凈寬度為1.3m。地上十一層至地上十九層主要使用功能為酒店,位于走道盡端的房間疏散門(mén)至疏散樓梯間的距離為20m。地上二十層主要使用功能為會(huì)議廳、多功能廳,面積小于100㎡的多功能廳,設(shè)疏散門(mén)1個(gè)。該綜合樓設(shè)置了室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。
題目:請(qǐng)指出該綜合樓在安全疏散方面存在的問(wèn)題,并簡(jiǎn)述理由。

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參考答案(1)營(yíng)業(yè)廳內(nèi)最不利點(diǎn)至最近疏散門(mén)的直線距離為40m,不正確。理由:營(yíng)業(yè)廳內(nèi)最不利點(diǎn)至最近疏散門(mén)的距離不應(yīng)大于37.5m。
(2)配電室建筑面積300㎡,設(shè)置1個(gè)直通疏散走道的甲級(jí)防火門(mén),不正確。理由:建筑面積大于200㎡的設(shè)備用房不應(yīng)少于2個(gè)疏散門(mén)。
(3)地上五層至地上十層為寫(xiě)字樓,雙面布房的走道凈寬度為1.3m,不正確。理由:辦公建筑雙面布房,走道長(zhǎng)度不大于40m時(shí),凈寬不小于1.5m;走道長(zhǎng)度大于40m時(shí),凈寬不小于1.8m。
(4)酒店位于走道盡端的房間疏散門(mén)至疏散樓梯間的距離為20m,不正確。理由:該酒店為高層,袋型走道盡端的房間疏散門(mén)至疏散樓梯間的最大距離為15*1.25=18.75m。
(5)面積小于100㎡的多功能廳,設(shè)疏散門(mén)1個(gè),不正確。理由:布置在三層以上時(shí),一個(gè)廳、室的疏散門(mén)不應(yīng)少于2個(gè)。
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