- 綜合題（主觀）
題干：2007年11月，A公司向B銀行借款2000萬元，期限2年。A公司將其所屬一棟房屋作為抵押并辦理了抵押權(quán)登記。2008年1月，A公司與C公司簽訂書面合同，將該房屋出租給C公司，租期5年，月租金5萬元，每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月，經(jīng)A公司同意，C公司與D公司訂立書面合同，將該房屋轉(zhuǎn)租給D公司，租期4年，月租金8萬元。根據(jù)約定，D公司的租金繳付方式為：每年1月底前向C公司繳付3萬元，向A公司繳付5萬元。但合同簽訂后，D公司除向C公司繳付了3萬元租金外，一直未向A公司繳付，C公司也未向A公司繳付2009年租金。后A公司無力清償對B銀行的借款，經(jīng)B銀行同意，A公司于2009年年底與E公司簽訂買賣合同，以2000萬元的市場價格將房屋售與E公司，并約定2010年1月初辦理過戶登記。2010年1月1日，D公司因違反約定使用房屋引發(fā)火災(zāi)，造成房屋損失100萬元。C公司為此解除了與D公司的轉(zhuǎn)租合同并收回房屋。1月5日，C公司對因火災(zāi)造成的房屋損失向A公司賠償100萬元。A公司與E公司于2010年1月6日依約辦理了房屋過戶手續(xù)。E公司要求C公司騰退房屋，C公司以“買賣不破租賃”為由予以拒絕。次日，C公司進(jìn)而向A公司主張，A公司未告知其房屋出售之事，侵害了自己的優(yōu)先購買權(quán)，A公司和E公司之間的買賣合同因此無效，E公司并未取得房屋所有權(quán)。E公司發(fā)現(xiàn)房屋受損，經(jīng)與A公司協(xié)商，E公司在應(yīng)支付房屋價款中扣除100萬元，只向A公司支付了1900萬元。A公司將此1900萬元支付給B銀行，B銀行則認(rèn)為，其對于A公司因房屋受損而獲得的100萬元賠償款也享有優(yōu)先受償權(quán)。此外，A公司和E公司均認(rèn)為，欠繳的2009年全年租金應(yīng)由自己收取。
題目：B銀行關(guān)于其對A公司獲得的100萬元賠償款享有優(yōu)先受償權(quán)的主張是否成立？并說明理由。
掃碼下載億題庫
精準(zhǔn)題庫快速提分
參考答案B銀行的主張成立。根據(jù)規(guī)定，在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險金、賠償金或者補(bǔ)償金優(yōu)先受償。在本題中，B銀行有權(quán)對A公司獲得的100萬元賠償款享有優(yōu)先受償權(quán)。
您可能感興趣的試題- 1 【多選題】甲公司向某銀行貸款100萬元，乙公司以其所有的一棟房屋作抵押擔(dān)保，并完成了抵押登記。現(xiàn)乙公司擬將房屋出售給丙公司，通知了銀行并向丙公司告知了該房屋已經(jīng)抵押的事實。乙、丙訂立書面買賣合同后到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說法中，正確的有（ ）。
- A 、不論銀行是否同意轉(zhuǎn)讓，房屋管理部門應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予過戶，但銀行仍然對該房屋享有抵押權(quán)
- B 、如丙公司代為清償了甲公司的銀行債務(wù)，則不論銀行是否同意轉(zhuǎn)讓，房屋管理部門均應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予過戶
- C 、如丙公司向銀行承諾代為清償甲公司的銀行債務(wù)，則不論銀行是否同意轉(zhuǎn)讓，房屋管理部門均應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予過戶
- D 、如甲公司清償了銀行債務(wù)，則不論銀行是否同意，房屋管理部門均應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予過戶
- 2 【多選題】甲公司向某銀行貸款100萬元，乙公司以其所有的一棟房屋作抵押擔(dān)保，并完成了抵押登記。現(xiàn)乙公司擬將房屋出售給丙公司，通知了銀行并向丙公司告知了該房屋已經(jīng)抵押的事實。乙、丙訂立書面買賣合同后到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說法中，正確的有（ ）。
- A 、不論銀行是否同意轉(zhuǎn)讓，房屋管理部門應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予過戶，但銀行仍然對該房屋享有抵押權(quán)
- B 、如丙公司代為清償了甲公司的銀行債務(wù)，則不論銀行是否同意轉(zhuǎn)讓，房屋管理部門均應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予過戶
- C 、如丙公司向銀行承諾代為清償甲公司的銀行債務(wù)，則不論銀行是否同意轉(zhuǎn)讓，房屋管理部門均應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予過戶
- D 、如甲公司清償了銀行債務(wù)，則不論銀行是否同意，房屋管理部門均應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予過戶
- 3 【單選題】某公司向銀行借款100萬元，年利率為8%，銀行要求保留12%的補(bǔ)償性余額，則該借款的實際年利率為（ ）。
- A 、6.67%
- B 、7.14%
- C 、9.09%
- D 、11.04%
- 4 【多選題】甲公司向某銀行貸款100萬元，乙公司以其所有的一棟房屋作抵押擔(dān)保，并完成了抵押登記。現(xiàn)乙公司擬將房屋出售給丙公司，通知了銀行并向丙公司告知了該房屋已經(jīng)抵押的事實。乙公司、丙公司訂立書面買賣合同后到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說法中，正確的有（ ）。
- A 、不論銀行是否同意轉(zhuǎn)讓，房屋管理部門應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予過戶，但銀行仍然對該房屋享有抵押權(quán)
- B 、如丙公司代為清償了甲公司的銀行債務(wù)，則不論銀行是否同意轉(zhuǎn)讓，房屋管理部門均應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予過戶
- C 、如丙公司向銀行承諾代為清償甲公司的銀行債務(wù)，則不論銀行是否同意轉(zhuǎn)讓，房屋管理部門均應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予過戶
- D 、如甲公司清償了銀行債務(wù)，則不論銀行是否同意，房屋管理部門均應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予過戶
- 5 【單選題】某公司向銀行借款100萬元，年利率為8%，銀行要求保留12%的補(bǔ)償性余額，則該借款的實際年利率為（）。
- A 、6.67%
- B 、7.14%
- C 、9.09%
- D 、11.04%
- 6 【單選題】乙公司在與甲公司交易中獲得300萬元的匯票一張，付款人為丙公司。乙公司請求承兌時，丙公司在匯票上簽注：“承兌，甲公司款到后支付。”根據(jù)票據(jù)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于丙公司付款責(zé)任的表述中，正確的是（）。
- A 、丙公司已經(jīng)承兌，應(yīng)承擔(dān)付款責(zé)任
- B 、應(yīng)視為丙公司拒絕承兌，丙公司不承擔(dān)付款責(zé)任
- C 、甲公司給丙公司付款后，丙公司才承擔(dān)付款責(zé)任
- D 、按甲公司給丙公司付款的多少確定丙公司應(yīng)承擔(dān)的付款責(zé)任
- 7 【綜合題（主觀）】B銀行關(guān)于其對A公司獲得的100萬元賠償款享有優(yōu)先受償權(quán)的主張是否成立？并說明理由。
- 8 【單選題】某企業(yè)獲得100萬元的周轉(zhuǎn)信貸額度，約定年利率為10%，承諾費(fèi)率為0.5%，年度內(nèi)企業(yè)實際動用貸款60萬元，使用了12個月，則該筆業(yè)務(wù)在當(dāng)年實際的借款成本為（ ）萬元。
- A 、10
- B 、10.2
- C 、6.2
- D 、6
- 9 【單選題】 2017年，甲公司向乙銀行借款100萬元，借款期限為2年。借款期滿后，甲公司無力償還借款本息。此時甲公司對丙公司享有到期債權(quán)50萬元，卻不積極主張。乙銀行擬行使代位權(quán)。下列關(guān)于乙銀行行使代位權(quán)的表述中，符合合同法律制度規(guī)定的是（ ）。
- A 、乙銀行可以直接以甲公司的名義行使對丙公司的債權(quán)
- B 、乙銀行行使代位權(quán)應(yīng)取得甲公司的同意
- C 、乙銀行應(yīng)自行承擔(dān)行使代位權(quán)所支出的必要費(fèi)用
- D 、乙銀行必須通過訴訟方式行使代位權(quán)
- 10 【單選題】2017年，甲公司向乙銀行借款100萬元，借款期限為2年。借款期滿后，甲公司無力償還借款本息。此時甲公司對丙公司享有到期債權(quán)50萬元，卻不積極主張。乙銀行擬行使代位權(quán)。下列關(guān)于乙銀行行使代位權(quán)的表述中，符合合同法律制度規(guī)定的是（ ）。
- A 、乙銀行可以直接以甲公司的名義行使對丙公司的債權(quán)
- B 、乙銀行行使代位權(quán)應(yīng)取得甲公司的同意
- C 、乙銀行應(yīng)自行承擔(dān)行使代位權(quán)所支出的必要費(fèi)用
- D 、乙銀行必須通過訴訟方式行使代位權(quán)
熱門試題換一換
- 企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)處理。（）
- 如果該外商投資企業(yè)于2009年6月1日取得營業(yè)執(zhí)照,外國投資者的向乙企業(yè)支付對價的下列方案中,不符合我國法律規(guī)定的是()。
- 張某超出橡膠廠的授權(quán)范圍與貿(mào)易公司簽訂的合同是否有效?說明理由。
- 證券資產(chǎn)的特點(diǎn)包括()。
- 乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就某工程項目引薦甲方和該項目的中標(biāo)單位直接洽談，向甲方提供關(guān)于該工程項目的重要信息，并最終促成甲方與中標(biāo)單位簽訂該工程項目的專業(yè)承包施工合同。這種情況下，居間活動的費(fèi)用，由（ ）負(fù)擔(dān)。
- （2010年）相對于股權(quán)融資而言，長期銀行款籌資的優(yōu)點(diǎn)有（ ）。
- 計算M產(chǎn)品的變動制造費(fèi)用成本差異。
- 在成本習(xí)性分析的基礎(chǔ)上，基于一系列可預(yù)見的業(yè)務(wù)量水平編制的、能適應(yīng)多種情況的預(yù)算是（）。
- 董事會作出修改公司章程的決議是否符合法律規(guī)定？簡要說明理由。
- 非付現(xiàn)成本主要有固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)用、長期資產(chǎn)攤銷費(fèi)用、資產(chǎn)減值損失以及墊支的營運(yùn)資金攤銷等。（ ）
億題庫—讓考試變得更簡單
已有600萬用戶下載
0VWBo