土地、房地產(chǎn)管理部門的責(zé)任與義務(wù)是什么？

稅法規(guī)定，土地、房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)提供應(yīng)稅房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、土地出讓金數(shù)額、土地基準(zhǔn)地價、房地產(chǎn)市場交易價格及權(quán)屬變更等方面的資料，并有責(zé)任協(xié)助稅務(wù)機關(guān)做好土地增值稅的征管工作；土地、房產(chǎn)管理部門對于未依法辦理納稅手續(xù)的納稅人，不得辦理房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)權(quán)屬的變更登記。

一、房地產(chǎn)評估機構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)

1.被授權(quán)進行房地產(chǎn)價格評估的各評估機構(gòu)，必須嚴格按照規(guī)定的方法，進行應(yīng)納稅房地產(chǎn)的價格評估。其評估結(jié)果經(jīng)有關(guān)部門審核驗證后作為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的底價，并按稅務(wù)部門的要求按期報送房地產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機關(guān)，作為確認計稅依據(jù)的參考。

房地產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機關(guān)要求從事房地產(chǎn)評估機構(gòu)提供與房地產(chǎn)評估有關(guān)的評估資料，評估機構(gòu)應(yīng)無償提供，不得以任何借口予以拒絕。

2.房地產(chǎn)評估機構(gòu)在執(zhí)業(yè)過程中，必須遵守職業(yè)道德，堅持獨立、客觀、公正的原則，對評估結(jié)果的真實性、合法性負法律責(zé)任。任何房地產(chǎn)評估機構(gòu)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的評估過程中有隱瞞事實、提供虛假評估結(jié)果，或與有關(guān)當(dāng)事人串通作弊等違法行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，堅決取消其評估資格。

3.房地產(chǎn)評估機構(gòu)因不向主管稅務(wù)機關(guān)提供有關(guān)的、真實的房地產(chǎn)評估資料，造成納稅人不繳或少繳土地增值稅的，房地產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟責(zé)任；對因上述行為而造成國家稅收和國有資產(chǎn)嚴重流失的，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

二、納稅人的責(zé)任與義務(wù)

納稅人未按規(guī)定提供房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書、土地轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)評估報告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)資料的，以及納稅人不如實申報房地產(chǎn)交易額及規(guī)定扣除項目金額，造成少繳或未繳稅款的，按照《稅收征管法》的規(guī)定進行處理；納稅人偷逃稅款、觸犯刑律的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。