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首頁稅務(wù)師職業(yè)資格考試稅法Ⅰ專業(yè)問答正文
什么是房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用?
幫考網(wǎng)校2020-08-18 17:21
精選回答

什么是房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用?

房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用是與房地產(chǎn)有關(guān)的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用

1.能分?jǐn)偫⒅С觯⑻峁┳C明的

利息+1+2)×5%以內(nèi)。

(注:利息最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額)

2.不能分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┳C明

1+2)×10%以內(nèi)。

3.兩點專門規(guī)定:

一是利息的上浮幅度按國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,超過上浮幅度的部分不允許扣除

二是對于超過貸款期限的利息部分和加罰的利息不允許扣除

下面是針對稅務(wù)師稅法考試的知識點舉出的例題,供大家深入理解考點,希望大家能結(jié)合習(xí)題掌握知識點,希望對大家有所幫助。

2017年·單選題】某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)一住宅項目,取得該土地使用權(quán)所支付的金額3000萬元,房地產(chǎn)開發(fā)成本4000萬元,利息支出500萬元(能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明),所在省人民政府規(guī)定,能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明的,其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為4%。該公司計算土地增值稅時允許扣除開發(fā)費(fèi)用為(    )萬元。

A. 780.00

B. 700.00

C. 850.00

D. 500.00

【答案】A

【解析】允許扣除的開發(fā)費(fèi)用=500+3000+4000)×4%=780(萬元)。

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