與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金如何扣除？

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第七條第五款：與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的印花稅、城建稅、營業(yè)稅。因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)交納的教育費附加，也視同稅金予以扣除。”

【提示1】關于增值稅

① 銷售環(huán)節(jié)的銷項稅額，不計入扣除項目。

② 開發(fā)環(huán)節(jié)的進項稅額：允許抵扣，不計入扣除項目。不得抵扣，可計入扣除項目。

【提示2】關于印花稅

① 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的印花稅，已列入管理費用中，故不允許單獨再扣除。

② 其他納稅人繳納的印花稅，允許作為稅金扣除。

【提示3】關于契稅和耕占稅

① 契稅∈取得土地使用權所支付的金額（拿地成本）扣除。

② 耕占稅∈房地產(chǎn)開發(fā)成本（開發(fā)成本）扣除。

下面我們以初級會計考試題為例，給大家說明一下這個知識點在考試中的應用，希望對大家有所幫助。

【例題·單選題】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金是（  ）。

A.消費稅

B.關稅

C.印花稅

D.契稅

【答案】C

【解析】與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的城市維護建設稅、印花稅。