審核視同銷售行為是否計(jì)算征收增值稅？:審核視同銷售行為是否計(jì)算征收增值稅？長(zhǎng)期股權(quán)投資、應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利、營業(yè)外支出等：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）：應(yīng)交稅費(fèi)－應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）：②結(jié)轉(zhuǎn)應(yīng)收手續(xù)費(fèi)收入；③收到委托方的增值稅專用發(fā)票并支付剩余貨款。應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額），應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）。4. 將自產(chǎn)、委托加工的貨物用于非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目：

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算審核方法是什么？:房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算審核方法是什么？1.非直接銷售和自用房地產(chǎn)的收入確定，（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等。發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)視同銷售房地產(chǎn)，①按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價(jià)格確定。②由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估價(jià)值確定。

土地增值稅清算收入如何確認(rèn)？:土地增值稅清算收入的確認(rèn)：以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認(rèn)收入。（3）營改增后進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算。①土地增值稅應(yīng)稅收入＝營改增前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入+營改增后轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的不含增值稅收入。②與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金＝營改增前實(shí)際繳納的營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加+營改增后允許扣除的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。