各位要參加2020年房產(chǎn)估價(jià)師考試的考生們看過(guò)來(lái)哦！今天幫考網(wǎng)要給各位考生分享2020年房產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與方法》的模擬試題，感興趣的考生趕快來(lái)圍觀(guān)哦！

一、單項(xiàng)選擇題

1、下列估價(jià)中，價(jià)值時(shí)點(diǎn)應(yīng)為現(xiàn)在、估價(jià)對(duì)象應(yīng)為未來(lái)狀況的是( )。

A、因解決估價(jià)結(jié)果異議的需要，對(duì)原估價(jià)結(jié)果進(jìn)行復(fù)核估價(jià)

B、因保險(xiǎn)理賠的需要，對(duì)投保房地產(chǎn)的價(jià)值損失進(jìn)行評(píng)估

C、因抵押貸款的需要，對(duì)作為抵押物的在建工程進(jìn)行估價(jià)

D、因房屋征收補(bǔ)償?shù)男枰瑢?duì)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的期房進(jìn)行估價(jià)

答案：D

2、某估價(jià)機(jī)構(gòu)接受保險(xiǎn)公司的委托，對(duì)被火災(zāi)完全燒毀的房屋進(jìn)行價(jià)值鑒定，為保險(xiǎn)理賠提供參考價(jià)值，價(jià)值時(shí)點(diǎn)為現(xiàn)在，則其估價(jià)對(duì)象狀況和房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況分別為( )。

A、估價(jià)對(duì)象狀況為現(xiàn)在，房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況為過(guò)去

B、估價(jià)對(duì)象狀況為過(guò)去，房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況為過(guò)去

C、估價(jià)對(duì)象狀況為現(xiàn)在，房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況為現(xiàn)在

D、估價(jià)對(duì)象狀況為過(guò)去，房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況為現(xiàn)在

答案：D

3、下列選項(xiàng)中，對(duì)評(píng)估期房的表述正確的是( )。

A、價(jià)值時(shí)點(diǎn)為現(xiàn)在，估價(jià)對(duì)象為現(xiàn)時(shí)狀況

B、價(jià)值時(shí)點(diǎn)為現(xiàn)在，估價(jià)對(duì)象為未來(lái)狀況

C、價(jià)值時(shí)點(diǎn)為未來(lái)，估價(jià)對(duì)象為未來(lái)狀況

D、價(jià)值時(shí)點(diǎn)為未來(lái)，估價(jià)對(duì)象為現(xiàn)時(shí)狀況

答案：B

二、多項(xiàng)選擇題

1、下列對(duì)于水泥及其分類(lèi)，說(shuō)法正確的是(  )。

A、水泥呈粉末狀，是一種經(jīng)過(guò)物理化學(xué)反應(yīng)過(guò)程能由塑性漿體變成堅(jiān)硬的石狀體，并能將散粒狀材料膠結(jié)成為整體的水硬性膠凝材料;在工程中最常用的是硅酸鹽系列水泥

B、凡是由硅酸鹽水泥熟料、0～5%的石灰石或粒化高爐礦渣、適量石膏磨細(xì)而制成的水硬性膠凝材料，稱(chēng)為硅酸鹽水泥

C、由硅酸鹽水泥熟料、6%～15%的混合材料、適量的石膏磨細(xì)制成的水硬性膠凝材料，稱(chēng)為硅酸鹽水泥

D、為了改善水泥的性能，調(diào)節(jié)水泥強(qiáng)度等級(jí)，在水泥的生產(chǎn)過(guò)程中，在水泥中加入一些天然的或人工的礦物材料，稱(chēng)這些礦物材料為水泥混合材料

答案：ABD

2、隔墻的類(lèi)型很多，按構(gòu)造方式可以分為(  )。

A、普通式隔墻

B、塊材式隔墻

C、立筋式隔墻

D、板材式隔墻

答案：BCD

好了，以上就是2020年房產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與方法》模擬試題（25）的全部?jī)?nèi)容了，如果各位考生還有不清楚的地方，可以進(jìn)入幫考網(wǎng)咨詢(xún)了解哦！