各位要參加2020年房地產估價師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網要給各位小伙伴分享2020年房地產估價師考試《理論與方法》第三章的練習題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

判斷題

1、當消費者預期房地產價格未來會上漲時，就會增加對房地產的現(xiàn)期需求;相反，就會減少對房地產的現(xiàn)期需求。( )

2、消費者的收入水平、偏好、對未來的預期和相關物品價格水平的變化，不會改變消費者在給定價格水平下對房地產的需求量。( )

3、城市郊區(qū)的住宅，當降低或取消連接它與市區(qū)的高速公路收費時，對其需求就會增加。( )

4、供給量=存量-滅失量-轉換為其他種類房地產量+其他種類房地產轉換為該種房地產量+新開發(fā)量。( )

5、與其他可移動的商品不同，房地產由于不可移動及變更用途困難，直接決定某一房地產價格水平高低的供求狀況，是本地區(qū)同類房地產的供求狀況。( )

【答案與解析】

1、【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是房地產需求。當一種房地產的價格較低時，當消費者的收入較高時，當消費者對該種房地產的偏好增強時，當該種房地產的替代品的價格較高或者互補品的價格較低時，當消費者預期該種房地產價格未來會上漲時，消費者對該種房地產的當前需求通常會增加;反之，對該種房地產的當前需求通常會減少。參見教材P114。

2、【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是房地產需求。當一種房地產的價格較低時，當消費者的收入較高時，當消費者對該種房地產的偏好增強時，當該種房地產的替代品的價格較高或者互補品的價格較低時，當消費者預期該種房地產價格未來會上漲時，消費者對該種房地產的當前需求通常會增加;反之，對該種房地產的當前需求通常會減少。參見教材P114。

3、【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是房地產需求。城市郊區(qū)的住宅，當降低或取消連接它與市區(qū)的高速公路收費時，對其需求就會增加。因此，收費降低，房價會漲;收費提高，房價會降。參見教材P114。

4、【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是房地產供給。潛在供給量=存量-滅失量-轉換為其他種類房地產量+其他種類房地產轉換為該種房地產量+新竣工量。參見教材P116。

5、【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是房地產供求狀況的分類。與其他可移動的商品不同，房地產由于不可移動及變更用途困難，直接決定某一房地產價格水平高低的供求狀況，是本地區(qū)同類房地產的供求狀況。至于其他類型的房地產供求狀況對該房地產的價格有無影響及其影響程度，要試這些供求狀況的波及性如何決定。參見教材P119。

好了，以上就是2020年房地產估價師考試《理論與方法》第三章練習題（13）的全部內容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進入幫考網咨詢了解哦！