各位要參加2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與方法》第三章的練習(xí)題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

判斷題

1、城市化率或城鎮(zhèn)化率，通常作為城市化水平的測度指標(biāo)。( )

2、房地產(chǎn)的投機(jī)可能導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格上漲或下跌，不會(huì)穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)格。( )

3、如果國與國之間發(fā)生政治對(duì)立，則不免會(huì)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)封鎖、凍結(jié)貸款、終止往來等，這些情況一般會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下跌。( )

4、一旦發(fā)生戰(zhàn)爭，則戰(zhàn)爭地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)陡然下落，而那些受到戰(zhàn)爭威脅或者影響的地區(qū)，房地產(chǎn)價(jià)格也會(huì)有所下降。( )

5、某些重要政治人物的健康或生死狀況，會(huì)影響房地產(chǎn)的價(jià)格。( )

【答案與解析】

1、【正確答案】 對(duì)

【答案解析】 本題考查的是社會(huì)因素。通常采用一國或一地區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诒戎剡@個(gè)指標(biāo)來測度城市化水平。該指標(biāo)稱為城市化率或城鎮(zhèn)化率。參見教材P146。

2、【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 本題考查的是社會(huì)因素。房地產(chǎn)投機(jī)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響可能出現(xiàn)3種情況：(1)引起房地產(chǎn)價(jià)格上漲;(2)引起房地產(chǎn)價(jià)格下跌;(3)起著穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)格的作用。參見教材P146。

3、【正確答案】 對(duì)

【答案解析】 本題考查的是國際因素。國與國之間難免發(fā)生政治對(duì)立，但如果政治對(duì)立升級(jí)，則不免會(huì)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)制裁或經(jīng)濟(jì)封鎖、凍結(jié)貸款、終止往來等，這些情況一般會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下跌。參見教材P147。

4、【正確答案】 對(duì)

【答案解析】 本題考查的是國際因素。一旦發(fā)生戰(zhàn)爭，則戰(zhàn)爭地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)陡然下落，而那些受到戰(zhàn)爭威脅或者影響的地區(qū)，房地產(chǎn)價(jià)格也會(huì)有所下降。參見教材P148。

5、【正確答案】 對(duì)

【答案解析】 本題考查的是其他因素。某些重要政治人物的健康或生死狀況，人們預(yù)期它會(huì)影響未來的局勢(shì)，從而會(huì)引起房地產(chǎn)價(jià)格的漲落。參見教材P150。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與方法》第三章練習(xí)題（18）的全部內(nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進(jìn)入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！