各位要報(bào)考2020年房產(chǎn)估價(jià)師的考生看過來哦！今天幫考網(wǎng)要給各位考生分享2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試?yán)碚撆c方法的練習(xí)題，感興趣的小伙伴趕快來看看哦！

1．用直線趨勢(shì)法預(yù)測(cè)甲類房地產(chǎn)的價(jià)格變化趨勢(shì)為V甲 =1480+80i，乙類房地產(chǎn)的價(jià)格變化趨勢(shì)為V乙=1500+60i，則該兩類房地產(chǎn)的價(jià)格增長(zhǎng)潛力相比（  ）。

A．甲類房地產(chǎn)比乙類房地產(chǎn)強(qiáng)

B．乙類房地產(chǎn)比甲類房地產(chǎn)強(qiáng)

C．該兩類房地產(chǎn)強(qiáng)弱程度相同

D．該兩類房地產(chǎn)強(qiáng)弱程度不可比

2．某地塊臨街深度為18m，臨街寬度為50m，總價(jià)格為243萬元,假設(shè)標(biāo)準(zhǔn)深度為24m，則根據(jù)四三二一法則，其路線價(jià)為（  ）元／m2。

A．2025

B．2250

C．2700

D．3000

3．如某宗土地總面積為7500m2，容積率為3，相應(yīng)的土地單價(jià)為4500元/m2，現(xiàn)允許容積率提高到5，假設(shè)容積率每提高0.1，樓面地價(jià)下降1％,則理論上因容積率提高應(yīng)補(bǔ)交的地價(jià)款為（  ）萬元。

A．1125

B．1800

C．2250

D．3375

4．下列關(guān)于估價(jià)對(duì)象實(shí)地查勘的說法，錯(cuò)誤的是（  ）。

A．任何估價(jià)項(xiàng)目，估價(jià)師都必須對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行實(shí)地查勘

B．對(duì)已消失的房地產(chǎn)，估價(jià)師應(yīng)對(duì)估價(jià)對(duì)象原址進(jìn)行必要的調(diào)查了解

C．實(shí)地查勘的內(nèi)容包括估價(jià)對(duì)象的實(shí)物和區(qū)位狀況，一般不涉及其權(quán)益狀況

D．拆遷估價(jià)的實(shí)地查勘記錄可不需要被拆遷人簽字認(rèn)可

5．下列估價(jià)業(yè)務(wù)中估價(jià)機(jī)構(gòu)可以承接的是（  ）。

A．超出了估價(jià)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)范圍的估價(jià)業(yè)務(wù)

B．估價(jià)機(jī)構(gòu)的專業(yè)能力難以勝任的估價(jià)業(yè)務(wù)

C．估價(jià)機(jī)構(gòu)的某些估價(jià)師與估價(jià)需求者有利害關(guān)系的估價(jià)業(yè)務(wù)

D．承接后出現(xiàn)很大執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的估價(jià)業(yè)務(wù)

6．下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)本質(zhì)的說琺正確的有（  ）。

A．房地產(chǎn)估價(jià)是評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值而不是價(jià)格

B．房地產(chǎn)估價(jià)是替相關(guān)當(dāng)事人為房地產(chǎn)定價(jià)

C．房地產(chǎn)估價(jià)是為委托人提供價(jià)格保證

D．房地產(chǎn)估價(jià)會(huì)有誤差，但誤差應(yīng)在合理范圍內(nèi)

E．房地產(chǎn)估價(jià)既是一門科學(xué)也是一門藝術(shù)

7．對(duì)部分或全部超出了自己專業(yè)勝任能力的估價(jià)項(xiàng)目，估價(jià)師合理的處理方式有（  ）。

A．放棄這個(gè)項(xiàng)目

B．努力學(xué)習(xí)，邊學(xué)邊干

C．埋頭苦干，克服困難完成項(xiàng)目

D．找別人完成項(xiàng)目，簽自己的名

E．對(duì)自己不能勝任的部分工作，主動(dòng)請(qǐng)有關(guān)專家提供專業(yè)幫助

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試?yán)碚撆c方法練習(xí)題（三）的全部?jī)?nèi)容了，如果各位考生還想要了解更多的試題，歡迎進(jìn)入幫考網(wǎng)哦！