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轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和出售新建房及配套設(shè)施、出售舊房應(yīng)納稅額如何計(jì)算?

幫考網(wǎng)校 2020-08-18 18:46:24
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和出售新建房及配套設(shè)施、出售舊房應(yīng)納稅額的計(jì)算方法如下:

1. 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán):應(yīng)納稅額 = 土地增值額 × 稅率。其中,土地增值額 = 轉(zhuǎn)讓價(jià)格 - 取得土地的成本價(jià) - 土地增值稅 - 印花稅 - 其他稅費(fèi)。

2. 出售新建房及配套設(shè)施:應(yīng)納稅額 = 房屋出售價(jià)款 × 稅率。其中,房屋出售價(jià)款 = 出售價(jià)格 - 房屋取得成本價(jià) - 印花稅 - 其他稅費(fèi)。

3. 出售舊房:應(yīng)納稅額 = (出售價(jià)格 - 房屋取得成本價(jià) - 房屋增值部分 × 稅率)× 70%。其中,房屋增值部分 = 出售價(jià)格 - 房屋取得成本價(jià) - 印花稅 - 其他稅費(fèi)。

需要注意的是,以上計(jì)算方法僅供參考,實(shí)際應(yīng)納稅額還需根據(jù)不同地區(qū)的稅收政策和法規(guī)進(jìn)行具體計(jì)算。建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或?qū)I(yè)稅務(wù)顧問進(jìn)行確認(rèn)。
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