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成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的內(nèi)容是什么?

幫考網(wǎng)校2020-06-01 09:26:57
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投資性房地產(chǎn)的成本模式計(jì)量包括以下內(nèi)容:

1.購(gòu)置成本:包括購(gòu)房款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

2.建造成本:包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)、建筑物建設(shè)費(fèi)、裝修費(fèi)等。

3.改良成本:包括改造、翻新、維修等費(fèi)用。

4.運(yùn)營(yíng)成本:包括物業(yè)管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)稅等。

5.折舊和攤銷(xiāo):對(duì)房地產(chǎn)的折舊和攤銷(xiāo)進(jìn)行計(jì)量,以反映其使用壽命和價(jià)值的減少。

6.資產(chǎn)減值:對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試,以反映其價(jià)值的下降。

7.利息支出:包括貸款利息、融資費(fèi)用等。

8.其他費(fèi)用:包括法律費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用、稅務(wù)費(fèi)用等。

以上是投資性房地產(chǎn)成本模式計(jì)量的主要內(nèi)容,通過(guò)對(duì)這些成本進(jìn)行計(jì)量,可以更準(zhǔn)確地反映投資性房地產(chǎn)的價(jià)值和收益。
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