物權變動是什么意思？：物權變動是指物權的發(fā)生、轉移、變更和消滅。

什么是租賃物的權屬？：租賃合同當事人權利、義務共同指向的對象。租賃物一般是租賃合同中的權利主體能夠實際占用或使用的。出租人享有租賃物的所有權；（2）出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。租賃物的所有權歸出租人。（3）承租人或者租賃物的實際使用人，未經出租人同意轉讓租賃物或者在租賃物上設立其他物權，第三人依據(jù)《物權法》第106條的規(guī)定（善意取得制度）取得租賃物的所有權或者其他物權。

合同效力與物權變動相分離是什么意思？：合同效力與物權變動相分離是什么意思？合同效力是法律賦予依法成立的合同所產生的約束力。無效合同，效力待定合同，可變更、可撤銷合同。物權變動是指物權的發(fā)生、轉移、變更和消滅。物權變動是物權法上的一種民事法律效果，物權的變動也是由一定民事法律事實引起的。【提示】合同效力與物權變動相分離：物權是否變動與合同效力無關。但物權不變動。簽了合同但未交付，合同有效。但未辦抵押登記，抵押合同有效。但抵押權不產生。

什么是物權行為？：是指以物權的設立、移轉、變更或消滅為目的的法律行為。物權行為是法律行為的一種，負擔行為是以發(fā)生債權債務為其內容的法律行為，處分行為是直接使某種權利發(fā)生、變更或消滅的法律行為。處分行為包括物權行為和準物權行為。財產法上的法律行為有債權行為與物權行為之別。債權行為的效力在當事人之間確立債權債務關系，買賣合同只是債權行為，房屋所有權的轉讓依賴于出賣人向買受人為了履行買賣合同而轉讓所有權的行為。

自物權和他物權分別指什么？：自物權是民事主體依法對自己的所有物所享有的物權。在大陸法物權分類中與物權相對應而存在。所有權以外的物權也可存在于所有人自己的物上，如土地的所有人可在自己土地上為自己利益而設定地役權或擔保物權。他物權是在他人所有的物上設定或享有的權利。自物權即所有權以外的一切物權均可納入他物權范疇。此類權利以他人的所有權為前提而存在，通常僅體現(xiàn)為物權的某項權能或某一部份。

什么是獨立物權與從物權？：什么是獨立物權與從物權？物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權和他物權（用益物權和擔保物權）。指自然人、法人直接支配不動產或者動產的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。動產指不動產以外的物。根據(jù)物權是否具有獨立性可將物權分為獨立物權和從物權。獨立物權：如所有權、除地役權外的用益物權。從物權：如擔保物權、地役權。【提示】擔保物權從屬于債權而存在。

物權中的占有改定是什么？：同時又與受讓人約定債權關系并依此仍保留對該財產實際占有的復合法律行為。占有改定通過讓與財產的物權行為和約定占有的債權行為形成了雙重占有：出讓人對物的直接占有和受讓人對物的間接占有；基于物權變動的交付和基于債務（如租賃）履行的交付。但卻具有物權變動和履行交付的雙重法律意義。動產物權轉讓時“雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產的，物權自該約定生效時發(fā)生效力，但實際上已通過占有改定的方式交付。

什么是物權的簡易交付？：什么是物權的簡易交付？簡易交付是指動產物權設立和轉讓前，權利人已經依法占有該動產的（如承租、借用），物權自法律行為生效時發(fā)生效力。簡易交付并沒有破壞動產物權變動的一般原則，買方先租后買，承租人甲想要購買租用的相機，遂與出租人乙訂立買賣合同，乙向甲轉讓相機所有權時，物權轉移時間，轉讓動產的法律行為生效時。買賣合同生效時，賓館依約定向電視臺支付了價款。攝像機所有權轉移的時間為（）。

物權的現(xiàn)實交付是什么？：物權的現(xiàn)實交付是什么？現(xiàn)實交付、簡易交付、占有改定、指示交付與擬制交付相對應，是所有交付中的最常態(tài)。1.現(xiàn)實交付，所謂現(xiàn)實交付。指的是將物直接交由對方占有。現(xiàn)實交付是最為典型的交付形態(tài)，2.交付替代。現(xiàn)實交付不可能或沒必要時。采用交付替代，交付替代包括簡易交付、指示交付和占有改定，【例題?單選題】趙某將自己收藏的一幅名畫賣給錢某。錢某當場付款，表示愿出比錢某高的價格購買此畫。D.錢某和孫某

什么是物權法定原則？：物權法定原則，是指物權的種類與內容只能由法律來規(guī)定，物權的種類和內容，如增加居住權、優(yōu)先購買權為物權種類因違反種類法定而無效。行為人設定與法定物權相異的內容，該質權設定行為即因違反物權內容法定原則而無效。債權是約定的：【問】是否有物權效力，【答】根據(jù)物權法定原則，優(yōu)先購買權不是物權法上的法定物權種類，因此這一約定因為違反物權種類法定原則而無效，叔父亦不得主張房屋買賣無效并要求買受人返還房屋？

物權的概念是什么？：物權的概念是什么？是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。以自己意志直接支配標的物：絕對權或對世權（絕對性）“有賴于債務人的履行”同一標的物上可成立雙重買賣，國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護“物權的種類和內容。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅。應當依照法律規(guī)定登記”動產物權的設立和轉讓“應當依照法律規(guī)定交付，物權的取得和行使，物權“創(chuàng)立了具有近代意義的物權學說。

物權法上的物指的是什么？：物權法上的物指的是什么？物指人們能夠支配的物質實體和自然力。民法上的物都具有物理屬性，物權法上的物指的是有體物，獨立滿足人類社會生活需要之物，（1）權利、行為、智力成果（包括電腦程序）等均不屬于物權法上的物。因而不屬于物權客體。（2）權利在特殊情況下經法律規(guī)定可成為物權客體。（1）不為人力所支配（太陽、月亮、星星等）、不為人所需（汽車尾氣）不屬于物權法上的物。