所有權(quán)中按份共有的含義是什么？：所有權(quán)中按份共有的含義是什么？按份共有人按各自的份額“對共有財產(chǎn)分享權(quán)利，按份共有是按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。《物權(quán)法》規(guī)定，按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額：為與共同共有相應(yīng)的一項制度，日本民法規(guī)定于”此外1907年瑞士民法典及1958年韓國民法典均就按分共有制設(shè)有明文規(guī)定”通常共有”

所有權(quán)中的共有指的是什么？：所有權(quán)中的共有指的是什么？共有是兩個以上權(quán)利主體對同一物共享所有權(quán)。對同一物都享有所有權(quán)的公民或法人為財產(chǎn)共有人，該物為共有物或稱共有財產(chǎn)。各共有人因共有而形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系為共有關(guān)系。共有可以基于法律的規(guī)定，共有人對共有物按照各自的份額或者平等地享有權(quán)利，各共有人享有的權(quán)能的總和等于一個所有權(quán)，各共有人必須按照法律的規(guī)定或協(xié)議的約定享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

物權(quán)變動的規(guī)則是怎樣的？：物權(quán)變動是指物權(quán)的發(fā)生、轉(zhuǎn)移、變更和消滅。下列關(guān)于更正登記與異議登記的表述中；A.更正登記的申請人可以是權(quán)利人；B.提起更正登記之前，C.異議登記之日起10日內(nèi)申請人不起訴的；D.異議登記不當(dāng)造成權(quán)利人損害的，【解析】權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的；利害關(guān)系人可以申請異議登記，申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴。異議登記失效。

物權(quán)中的指示交付指的是什么？：物權(quán)中的指示交付指的是什么？是指指示占有標(biāo)的物之人將物交付于受讓人。動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前“負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付，一是當(dāng)事人須有轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的合同：二是讓與人應(yīng)當(dāng)將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實通知標(biāo)的物的實際占有人，租期屆滿后（8月1日） 由乙將該設(shè)備直接返還給丙，租賃物的所有權(quán)發(fā)生變動的，租賃合同在有效期限內(nèi)對受讓人丙繼續(xù)有效。

什么是物權(quán)的簡易交付？：什么是物權(quán)的簡易交付？簡易交付是指動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的（如承租、借用），物權(quán)自法律行為生效時發(fā)生效力。簡易交付并沒有破壞動產(chǎn)物權(quán)變動的一般原則，買方先租后買，承租人甲想要購買租用的相機(jī)，遂與出租人乙訂立買賣合同，乙向甲轉(zhuǎn)讓相機(jī)所有權(quán)時，物權(quán)轉(zhuǎn)移時間，轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)的法律行為生效時。買賣合同生效時，賓館依約定向電視臺支付了價款。攝像機(jī)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間為（）。

物權(quán)的現(xiàn)實交付是什么？：物權(quán)的現(xiàn)實交付是什么？現(xiàn)實交付、簡易交付、占有改定、指示交付與擬制交付相對應(yīng)，是所有交付中的最常態(tài)。1.現(xiàn)實交付，所謂現(xiàn)實交付。指的是將物直接交由對方占有。現(xiàn)實交付是最為典型的交付形態(tài)，2.交付替代。現(xiàn)實交付不可能或沒必要時。采用交付替代，交付替代包括簡易交付、指示交付和占有改定，【例題?單選題】趙某將自己收藏的一幅名畫賣給錢某。錢某當(dāng)場付款，表示愿出比錢某高的價格購買此畫。D.錢某和孫某

如何理解物權(quán)客體特定原則？：如何理解物權(quán)客體特定原則？物權(quán)客體特定原則又稱一物一權(quán)原則，一物一權(quán)主義系指一物上僅能成立一所有權(quán)，一物之上只能存在一個所有權(quán)以及不相容的他物權(quán)，不得有互不相容的兩個以上的物權(quán)同時存在于同一標(biāo)的物之上。一物一權(quán)一方面是指一個物之上只能設(shè)立一個所有權(quán)而不能同時設(shè)立兩個以上的所有權(quán)；也是指在一個物上不能同時設(shè)立兩個或者兩個以上在性質(zhì)上相互排斥的定限物權(quán)。1、物權(quán)只存在于確定的一物之上。

什么是物權(quán)法定原則？：物權(quán)法定原則，是指物權(quán)的種類與內(nèi)容只能由法律來規(guī)定，物權(quán)的種類和內(nèi)容，如增加居住權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)為物權(quán)種類因違反種類法定而無效。行為人設(shè)定與法定物權(quán)相異的內(nèi)容，該質(zhì)權(quán)設(shè)定行為即因違反物權(quán)內(nèi)容法定原則而無效。債權(quán)是約定的：【問】是否有物權(quán)效力，【答】根據(jù)物權(quán)法定原則，優(yōu)先購買權(quán)不是物權(quán)法上的法定物權(quán)種類，因此這一約定因為違反物權(quán)種類法定原則而無效，叔父亦不得主張房屋買賣無效并要求買受人返還房屋？

物權(quán)的概念是什么？：物權(quán)的概念是什么？是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。以自己意志直接支配標(biāo)的物：絕對權(quán)或?qū)κ罊?quán)（絕對性）“有賴于債務(wù)人的履行”同一標(biāo)的物上可成立雙重買賣，國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)“物權(quán)的種類和內(nèi)容。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅。應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記”動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓“應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付，物權(quán)的取得和行使，物權(quán)“創(chuàng)立了具有近代意義的物權(quán)學(xué)說。

物權(quán)法上的物指的是什么？：物權(quán)法上的物指的是什么？物指人們能夠支配的物質(zhì)實體和自然力。民法上的物都具有物理屬性，物權(quán)法上的物指的是有體物，獨(dú)立滿足人類社會生活需要之物，（1）權(quán)利、行為、智力成果（包括電腦程序）等均不屬于物權(quán)法上的物。因而不屬于物權(quán)客體。（2）權(quán)利在特殊情況下經(jīng)法律規(guī)定可成為物權(quán)客體。（1）不為人力所支配（太陽、月亮、星星等）、不為人所需（汽車尾氣）不屬于物權(quán)法上的物。

所有者權(quán)益的定義及其來源構(gòu)成是什么？：是指企業(yè)資產(chǎn)扣除負(fù)債后。公司的所有者權(quán)益又稱為股東權(quán)益。所有者權(quán)益是所有者對企業(yè)資產(chǎn)的剩余索取權(quán)。所有者權(quán)益按其來源主要包括所有者投入的資本、直接計入所有者權(quán)益的利得和損失（其他綜合收益）、留存收益等，是指所有者投入企業(yè)的資本部分，直接計入所有者權(quán)益的利得和損失，是指不應(yīng)計入當(dāng)期損益、會導(dǎo)致所有者權(quán)益發(fā)生增減變動的、與所有者投入資本或者向所有者分配利潤無關(guān)的利得或者損失。