動產(chǎn)物權與不動產(chǎn)物權分別包括哪些內(nèi)容？：動產(chǎn)物權與不動產(chǎn)物權分別包括哪些內(nèi)容？動產(chǎn)物權：動產(chǎn)所有權、動產(chǎn)抵押權、動產(chǎn)質(zhì)權、留置權：不動產(chǎn)物權“不動產(chǎn)所有權、用益物權、不動產(chǎn)抵押權”質(zhì)押權”留置權，動產(chǎn)物權在取得方法、成立要件及效力上與不動產(chǎn)物權均有不同，動產(chǎn)物權不采用不動產(chǎn)物權以登記為要件的取得方法，世界各國一般皆以交付作為其取得方法及成立要件，動產(chǎn)物權的讓與僅在當事人間產(chǎn)生效力。另一為交付要件主義，即使在當事人之間也不產(chǎn)生效力。

物權變動的原因有哪些？：物權變動的類型包括基于法律行為的物權變動和非基于法律行為的物權變動。1.基于法律行為的物權變動（必須公示）；2.非基于法律行為的物權變動（相對無需公示，直接根據(jù)法律的規(guī)定導致物權變動）。因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的：導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，【提示】文書的內(nèi)容必須是確定物權歸屬，【提示】基于法律行為的物權變動應當公示，非基于法律行為的物權變動不必以公示為前提。

物權公示原則具體指什么？：物權公示原則具體指什么？（1）不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅“（2）動產(chǎn)物權的設立和轉讓，根據(jù)公示對于物權移轉效力的影響程度不同，物權移轉有公示生效主義與公示對抗主義。①公示生效主義（合同生效＋登記交付＝物權生效）：地役權自地役權合同生效時設立，船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，抵押權自抵押合同生效時設立，由于甲公司以該設備向乙銀行設定抵押時未辦理抵押登記。

物權變動的規(guī)則是怎樣的？：物權變動是指物權的發(fā)生、轉移、變更和消滅。下列關于更正登記與異議登記的表述中；A.更正登記的申請人可以是權利人；B.提起更正登記之前，C.異議登記之日起10日內(nèi)申請人不起訴的；D.異議登記不當造成權利人損害的，【解析】權利人、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的。不動產(chǎn)登記簿記載的權利人不同意更正的；利害關系人可以申請異議登記，申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴。異議登記失效。

物權中的占有改定是什么？：同時又與受讓人約定債權關系并依此仍保留對該財產(chǎn)實際占有的復合法律行為。占有改定通過讓與財產(chǎn)的物權行為和約定占有的債權行為形成了雙重占有：出讓人對物的直接占有和受讓人對物的間接占有；基于物權變動的交付和基于債務（如租賃）履行的交付。但卻具有物權變動和履行交付的雙重法律意義。動產(chǎn)物權轉讓時“雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權自該約定生效時發(fā)生效力，但實際上已通過占有改定的方式交付。

物權中的指示交付指的是什么？：物權中的指示交付指的是什么？是指指示占有標的物之人將物交付于受讓人。動產(chǎn)物權設立和轉讓前“負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付，一是當事人須有轉讓所有權的合同：二是讓與人應當將所有權轉讓的事實通知標的物的實際占有人，租期屆滿后（8月1日） 由乙將該設備直接返還給丙，租賃物的所有權發(fā)生變動的，租賃合同在有效期限內(nèi)對受讓人丙繼續(xù)有效。

物權的現(xiàn)實交付是什么？：物權的現(xiàn)實交付是什么？現(xiàn)實交付、簡易交付、占有改定、指示交付與擬制交付相對應，是所有交付中的最常態(tài)。1.現(xiàn)實交付，所謂現(xiàn)實交付。指的是將物直接交由對方占有。現(xiàn)實交付是最為典型的交付形態(tài)，2.交付替代。現(xiàn)實交付不可能或沒必要時。采用交付替代，交付替代包括簡易交付、指示交付和占有改定，【例題?單選題】趙某將自己收藏的一幅名畫賣給錢某。錢某當場付款，表示愿出比錢某高的價格購買此畫。D.錢某和孫某

物權變動的含義、型態(tài)、原則分別指什么？：物權變動是物權法上的一種民事法律效果，物權的變動也是由一定民事法律事實引起的。是指物權取得非自他人之手繼受而來（物權取得不取決于前手的意志），指物權的變動須以法定的公示方式進行才能發(fā)生相應法律效果的原則，即為物權變動的公示方法：不動產(chǎn)物權變動以登記為公示方法，動產(chǎn)物權變動以交付為公示方法，指物權變動依法定方式公示的，即使公示的物權狀態(tài)與其真實的物權狀態(tài)不符。

什么是物權法定原則？：物權法定原則，是指物權的種類與內(nèi)容只能由法律來規(guī)定，物權的種類和內(nèi)容，如增加居住權、優(yōu)先購買權為物權種類因違反種類法定而無效。行為人設定與法定物權相異的內(nèi)容，該質(zhì)權設定行為即因違反物權內(nèi)容法定原則而無效。債權是約定的：【問】是否有物權效力，【答】根據(jù)物權法定原則，優(yōu)先購買權不是物權法上的法定物權種類，因此這一約定因為違反物權種類法定原則而無效，叔父亦不得主張房屋買賣無效并要求買受人返還房屋？

物權的概念是什么？：物權的概念是什么？是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。以自己意志直接支配標的物：絕對權或?qū)κ罊啵ń^對性）“有賴于債務人的履行”同一標的物上可成立雙重買賣，國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護“物權的種類和內(nèi)容。不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅。應當依照法律規(guī)定登記”動產(chǎn)物權的設立和轉讓“應當依照法律規(guī)定交付，物權的取得和行使，物權“創(chuàng)立了具有近代意義的物權學說。

物權法上的物指的是什么？：物權法上的物指的是什么？物指人們能夠支配的物質(zhì)實體和自然力。民法上的物都具有物理屬性，物權法上的物指的是有體物，獨立滿足人類社會生活需要之物，（1）權利、行為、智力成果（包括電腦程序）等均不屬于物權法上的物。因而不屬于物權客體。（2）權利在特殊情況下經(jīng)法律規(guī)定可成為物權客體。（1）不為人力所支配（太陽、月亮、星星等）、不為人所需（汽車尾氣）不屬于物權法上的物。