《不動產(chǎn)登記暫行條例》對不動產(chǎn)物權變動登記提出了怎樣的規(guī)定？：《不動產(chǎn)登記暫行條例》對不動產(chǎn)物權變動登記提出了怎樣的規(guī)定？《不動產(chǎn)登記暫行條例》是為整合不動產(chǎn)登記職責，規(guī)范登記行為，方便群眾申請登記，《不動產(chǎn)登記暫行條例》由國務院于2014年11月24日發(fā)布，國務院國土資源主管部門負責指導、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作。縣級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構。（2）需要登記的不動產(chǎn)物權包括：①集體土地所有權；⑨抵押權；

不動產(chǎn)物權變動的登記規(guī)則是怎樣的？：不動產(chǎn)物權變動的登記規(guī)則是怎樣的？不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，法律另有規(guī)定是指登記不是生效條件而是對抗要件的情形，例如土地承包經(jīng)營權、地役權。（1）不動產(chǎn)物權變更實行登記主義原則；動產(chǎn)物權變更實行交付主義原則。還需要到房屋管理部門辦理產(chǎn)權變更登記，這樣物權才轉移；物權就變動了。（3）不動產(chǎn)要到不動產(chǎn)登記中心去辦理登記手續(xù)；動產(chǎn)只需把動產(chǎn)交給對方就可以了。

合同效力與物權變動相分離是什么意思？：合同效力與物權變動相分離是什么意思？合同效力是法律賦予依法成立的合同所產(chǎn)生的約束力。無效合同，效力待定合同，可變更、可撤銷合同。物權變動是指物權的發(fā)生、轉移、變更和消滅。物權變動是物權法上的一種民事法律效果，物權的變動也是由一定民事法律事實引起的。【提示】合同效力與物權變動相分離：物權是否變動與合同效力無關。但物權不變動。簽了合同但未交付，合同有效。但未辦抵押登記，抵押合同有效。但抵押權不產(chǎn)生。

什么是獨立物權與從物權？：什么是獨立物權與從物權？物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權和他物權（用益物權和擔保物權）。指自然人、法人直接支配不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。動產(chǎn)指不動產(chǎn)以外的物。根據(jù)物權是否具有獨立性可將物權分為獨立物權和從物權。獨立物權：如所有權、除地役權外的用益物權。從物權：如擔保物權、地役權。【提示】擔保物權從屬于債權而存在。

動產(chǎn)物權與不動產(chǎn)物權分別包括哪些內容？：動產(chǎn)物權與不動產(chǎn)物權分別包括哪些內容？動產(chǎn)物權：動產(chǎn)所有權、動產(chǎn)抵押權、動產(chǎn)質權、留置權：不動產(chǎn)物權“不動產(chǎn)所有權、用益物權、不動產(chǎn)抵押權”質押權”留置權，動產(chǎn)物權在取得方法、成立要件及效力上與不動產(chǎn)物權均有不同，動產(chǎn)物權不采用不動產(chǎn)物權以登記為要件的取得方法，世界各國一般皆以交付作為其取得方法及成立要件，動產(chǎn)物權的讓與僅在當事人間產(chǎn)生效力。另一為交付要件主義，即使在當事人之間也不產(chǎn)生效力。

物權變動的原因有哪些？：物權變動的類型包括基于法律行為的物權變動和非基于法律行為的物權變動。1.基于法律行為的物權變動（必須公示）；2.非基于法律行為的物權變動（相對無需公示，直接根據(jù)法律的規(guī)定導致物權變動）。因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的：導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，【提示】文書的內容必須是確定物權歸屬，【提示】基于法律行為的物權變動應當公示，非基于法律行為的物權變動不必以公示為前提。

物權公示原則具體指什么？：物權公示原則具體指什么？（1）不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅“（2）動產(chǎn)物權的設立和轉讓，根據(jù)公示對于物權移轉效力的影響程度不同，物權移轉有公示生效主義與公示對抗主義。①公示生效主義（合同生效＋登記交付＝物權生效）：地役權自地役權合同生效時設立，船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，抵押權自抵押合同生效時設立，由于甲公司以該設備向乙銀行設定抵押時未辦理抵押登記。

物權變動的規(guī)則是怎樣的？：物權變動是指物權的發(fā)生、轉移、變更和消滅。下列關于更正登記與異議登記的表述中；A.更正登記的申請人可以是權利人；B.提起更正登記之前，C.異議登記之日起10日內申請人不起訴的；D.異議登記不當造成權利人損害的，【解析】權利人、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的。不動產(chǎn)登記簿記載的權利人不同意更正的；利害關系人可以申請異議登記，申請人在異議登記之日起15日內不起訴。異議登記失效。

物權變動的含義、型態(tài)、原則分別指什么？：物權變動是物權法上的一種民事法律效果，物權的變動也是由一定民事法律事實引起的。是指物權取得非自他人之手繼受而來（物權取得不取決于前手的意志），指物權的變動須以法定的公示方式進行才能發(fā)生相應法律效果的原則，即為物權變動的公示方法：不動產(chǎn)物權變動以登記為公示方法，動產(chǎn)物權變動以交付為公示方法，指物權變動依法定方式公示的，即使公示的物權狀態(tài)與其真實的物權狀態(tài)不符。

什么是物權法定原則？：物權法定原則，是指物權的種類與內容只能由法律來規(guī)定，物權的種類和內容，如增加居住權、優(yōu)先購買權為物權種類因違反種類法定而無效。行為人設定與法定物權相異的內容，該質權設定行為即因違反物權內容法定原則而無效。債權是約定的：【問】是否有物權效力，【答】根據(jù)物權法定原則，優(yōu)先購買權不是物權法上的法定物權種類，因此這一約定因為違反物權種類法定原則而無效，叔父亦不得主張房屋買賣無效并要求買受人返還房屋？

物權法上的物指的是什么？：物權法上的物指的是什么？物指人們能夠支配的物質實體和自然力。民法上的物都具有物理屬性，物權法上的物指的是有體物，獨立滿足人類社會生活需要之物，（1）權利、行為、智力成果（包括電腦程序）等均不屬于物權法上的物。因而不屬于物權客體。（2）權利在特殊情況下經(jīng)法律規(guī)定可成為物權客體。（1）不為人力所支配（太陽、月亮、星星等）、不為人所需（汽車尾氣）不屬于物權法上的物。

法律關系變動的原因是什么？：法律關系發(fā)生變動的原因是什么？法律關系也有產(chǎn)生、發(fā)展和消滅的過程。能夠引起法律后果即法律關系產(chǎn)生、變更或消滅的客觀現(xiàn)象。法律事實根據(jù)其是否以權利主體的意志為轉移可以分為行為和事件兩類。行為是指以權利主體的意志為轉移、能夠引起法律后果的法律事實，因此事實行為構成通常不受行為人行為能力的影響，但能夠引起法律關系發(fā)生、變更和消滅的客觀情況。常成為免除法律責任或消滅法律關系的原因。