普通股籌資的特點有哪些？：普通股籌資的特點有哪些？發(fā)行普通股股票籌資的特點包括：普通股本是公司資本中最為穩(wěn)定的資金來源，它對保證公司最低的資金需求，2、公司沒有支付普通股利的義務。或雖有盈余但資金短缺或有更有利的投資機會時，則可以少支付或停付普通股股利。3、利用普通股籌資的風險小。由于普通股沒有固定的到期日，1、普通股籌資成本較高。利用普通股籌資容易使公司原有股東的參與淡化。股票上市會增加公司被收購的風險。

優(yōu)先股的特殊性是什么？：優(yōu)先股是指在一般規(guī)定的普通種類股份之外，其股份持有人優(yōu)先于普通股股東分配公司利潤和剩余財產(chǎn)，優(yōu)先股股東按照約定的票面股息率，優(yōu)先于普通股股東分配公司利潤。公司應當以現(xiàn)金的形式向優(yōu)先股股東支付股息，應當優(yōu)先向優(yōu)先股股東支付未派發(fā)的股息和公司章程約定的清算金額，不足以支付的按照優(yōu)先股股東持股比例分配。優(yōu)先股股東有權(quán)出席股東大會行使表決權(quán)的有（ ）。（1）修改公司章程中與優(yōu)先股梠關(guān)的內(nèi)容。

優(yōu)先股的期望報酬率是怎樣的？：優(yōu)先股的期望報酬率是怎樣的？優(yōu)先股股息通常是固定的，優(yōu)先股股東的期望報酬率估計如下：rP=DPPp：rp——優(yōu)先股期望報酬率;DP——優(yōu)先股每股年股息。Pp——優(yōu)先股當前股價，永續(xù)債的期望報酬率與優(yōu)先股類似：公式如下：rpd= IPPd;式中;rpd——永續(xù)債期望報酬率。I——永續(xù)債每年的利息PPd——永續(xù)債當前價格

優(yōu)先股價值的評估方法有哪些？：優(yōu)先股價值的評估方法有哪些？優(yōu)先股價值的評估采用股利的現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型估值。（1）優(yōu)先股按照約定的票面股息率支付股利，其票面股息率可以是固定股息率或浮動股息率。（2）當優(yōu)先股存續(xù)期均采用相同的固定股息率時，優(yōu)先股則相當于永久債券。VP—優(yōu)先股的價值；DP—優(yōu)先股每期股息，一般采用資本成本率或投資的必要報酬率：永續(xù)債的估值與優(yōu)先股類似：沒有明確到期日或期限非常長的債券，債券發(fā)行方只需支付利息：

承租人的優(yōu)先權(quán)（限于房屋）是什么？：承租人的優(yōu)先權(quán)（限于房屋）是什么？房屋承租人的優(yōu)先權(quán)包括優(yōu)先購買權(quán)和優(yōu)先承租權(quán)。所謂承租人的優(yōu)先購買權(quán)，在同等條件下承租人依法享有的優(yōu)先于他人而購買房屋的權(quán)利。應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。（2）出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，人民法院應當認定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。（3）出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)的情形。

敏感分析的最大最小法如何計算？：敏感分析的最大最小法如何計算？敏感性分析是投資項目評價中常用的一種研究不確定性的方法。進一步分析不確定性因素對投資項目的最終經(jīng)濟效果指標影響及影響程度。測定某一變量發(fā)生特定變化時對凈現(xiàn)值（或內(nèi)含報酬率）的影響。敏感性分析主要包括最大最小法和敏感程度法兩種分析方法。給定計算凈現(xiàn)值的每個變量的預期值；根據(jù)變量的預期值計算凈現(xiàn)值，計算選定變量的臨界值。

投資收益率的優(yōu)缺點是什么？：投資收益率的優(yōu)缺點是什么？投資收益率的優(yōu)點是：指標的經(jīng)濟意義明確、直觀，在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣，投資收益率的缺點是：（1）沒有考慮資金時間價值因素，忽視了資金具有時間價值的重要性。（2）指標計算的主觀隨意性太強，（3）不能正確反映建設期長短及投資方式不同和回收額的有無對項目的影響，分子、分母計算口徑的可比性較差，無法直接利用凈現(xiàn)金流量信息。

優(yōu)先股和普通股的區(qū)別是什么？：優(yōu)先股和普通股的區(qū)別是什么？享有資產(chǎn)收益、參與重大決策和選擇管理者等權(quán)利，而優(yōu)先股股東一般不參與公司的日常經(jīng)營管理。2.相對于普通股股東，優(yōu)先股股東在公司利潤和剩余財產(chǎn)的分配上享有優(yōu)先權(quán)。3.普通股股東的股息收益并不固定，而優(yōu)先股的股息收益一般是固定的，尤其對于具有強制分紅條款的優(yōu)先股而言，就應當按照約定的數(shù)額向優(yōu)先股股東支付。4.普通股股東除了獲取股息收益外。

可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股的特點是什么？：可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股的特點是什么？（1）有利于豐富資本市場的投資結(jié)構(gòu)；（2）有利于股份公司股權(quán)資本結(jié)構(gòu)的調(diào)整；（3）有利于保障普通股收益和控制權(quán)；（4）有利于降低公司財務風險；（5）可能給股份公司帶來一定的財務壓力。

什么是利潤最大化目標？：利潤最大化的觀點認為，利潤代表了公司新創(chuàng)造的財富，利潤越多則說明公司的財富增加得越多，利潤最大化目標的內(nèi)容歸納圖如下：企業(yè)追求利潤最大化就必須講求經(jīng)濟核算，這些措施有利于資源的合理分配，有利于經(jīng)濟效益的提高。將利潤最大化作為企業(yè)財務管理的目標，利潤最大化并不是財務管理的最優(yōu)目標。如果投入資本相同、利潤取得的時間相同、相關(guān)的風險也相同，利潤最大化是一個可以接受的理念。

什么是每股收益最大化目標？：目標是導向和標準。沒有明確目標，財務管理目標決定財務管理所采用的原則、程序和方法。財務管理的目標是建立財務管理體系的邏輯起點。公司財務管理的基本目標取決于公司的目標，公司的目標綜合體現(xiàn)為公司的財務管理目標。是稅后凈利潤和流通在外的普通股股數(shù)之比，表示普通股股東每持有一股普通股所能享有的企業(yè)凈利潤。每股收益最大化優(yōu)點是：與利潤最大化觀點相比，其考慮了利潤和投入資本的關(guān)系。

股東財富最大化目標是指什么？：股東財富的增加=股東權(quán)益的市場增加值，【提示】權(quán)益的市場增加值是企業(yè)為股東創(chuàng)造的價值。C.追加投資資本可以增加企業(yè)的股東權(quán)益價值，因此股東權(quán)益價值最大化不是財務目標的準確描述，D.財務目標的實現(xiàn)程度可以用股東權(quán)益的市場增加值度量，財務目標的準確表述是股東財富最大化，只有在債務價值增加為0以及股東投入資本不變的情況下“企業(yè)價值最大化才是財務目標的準確描述”