租賃計(jì)算過程是什么？：計(jì)算租賃內(nèi)含利率。使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率。（1）計(jì)算租賃開始日最低租賃收款額及其現(xiàn)值和未實(shí)現(xiàn)融資收益，最低租賃收款額+未擔(dān)保余值“=（最低租賃付款額+無關(guān)第三方擔(dān)保的余值）+未擔(dān)保余值”最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值+初始直接費(fèi)用現(xiàn)值“=租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值+初始直接費(fèi)用”

什么是融資租賃債權(quán)資產(chǎn)證券化？：融資租賃債權(quán)資產(chǎn)支持證券是指證券公司、基金管理公司子公司作為管理人，通過設(shè)立資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃開展資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)，以融資租賃僨權(quán)為基礎(chǔ)資產(chǎn)或基礎(chǔ)資產(chǎn)現(xiàn)金流來源所發(fā)行的資產(chǎn)支持證券。融資租賃債權(quán)資產(chǎn)證券化常見關(guān)注點(diǎn)：本專項(xiàng)計(jì)劃的入池基礎(chǔ)資產(chǎn)中有1筆資產(chǎn)已質(zhì)押給 XX 財(cái)富投資管理有限公司進(jìn)行融資，賣方保證基礎(chǔ)資產(chǎn)在基準(zhǔn)日和資產(chǎn)交付日均符合合格標(biāo)準(zhǔn)。在基準(zhǔn)日前述基礎(chǔ)資產(chǎn)已質(zhì)押給第三方。

售后租回形成經(jīng)營租賃的會(huì)計(jì)處理是什么？：售后租回形成經(jīng)營租賃的會(huì)計(jì)處理：1.出售資產(chǎn)時(shí)，累計(jì)折舊”主營業(yè)務(wù)成本”貸記“固定資產(chǎn)”產(chǎn)成品”2. 確認(rèn)收到價(jià)款應(yīng)收價(jià)款時(shí)，借記“銀行存款”應(yīng)收賬款“貸記，固定資產(chǎn)清理“營業(yè)務(wù)收入“、”應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅“借記或貸記，遞延收益——實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益（經(jīng)營租賃）“科目”

融資租賃的籌資有什么特點(diǎn)？：融資租賃的籌資有什么特點(diǎn)？（1）無須大量資金就能迅速獲得資產(chǎn)（融資融物于一體）。融資租賃能迅速獲得所需資產(chǎn)“融資租賃使企業(yè)在資金短缺的情況下引進(jìn)設(shè)備成為可能。也經(jīng)常通過融資租賃方式解決巨額資金的需要。融資租賃與購買的一次性支出相比。（3）籌資的限制條件較少（與發(fā)行股票、債券。企業(yè)運(yùn)用股票、債券、長期借款等籌資方式。如足夠的抵押品、銀行貸款的信用標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)行債券的政府管制等；

融資租賃的基本程序與形式的內(nèi)容分別是什么？：當(dāng)企業(yè)決定采用融資租賃方式以獲取某項(xiàng)設(shè)備時(shí)。需要了解各個(gè)租賃公司的資信情況、融資條件和租賃費(fèi)率等，向租賃公司申請辦理融資租賃，由承租企業(yè)和租賃公司中的一方或雙方，在此基礎(chǔ)上與設(shè)備供應(yīng)廠商簽訂購貨協(xié)議。承租企業(yè)與租賃公司簽訂租賃設(shè)備的合同。租賃合同是租賃業(yè)務(wù)的重要文件。承租企業(yè)按租賃合同規(guī)定。承租企業(yè)根據(jù)合同約定對設(shè)備續(xù)租、退租或留購承租方提出租賃申請→出租方按照要求選購設(shè)備→給承租方

融資租賃與經(jīng)營租賃有什么區(qū)別？：融資租賃和經(jīng)營租賃的區(qū)別：1.經(jīng)營租賃。①典型的經(jīng)營租賃是指短期的、可撤銷的、不完全補(bǔ)償?shù)拿赓U。②經(jīng)營租賃最主要的外部特征是租賃期短，出租人的租賃資產(chǎn)成本補(bǔ)償就沒有障礙，承租人就不會(huì)關(guān)心影響資產(chǎn)壽命的維修和保養(yǎng)。2.融資租賃。①典型的融資租賃是指長期的、不可撤銷的、完全補(bǔ)償?shù)膬糇赓U，②融資租賃最主要的外部特征是租賃期長；使較長的租賃期得到保障；出租人的租賃資產(chǎn)成本可以得到完全補(bǔ)償。

租賃的概念和基本特征是什么？：租賃是指通過簽訂資產(chǎn)出讓合同的方式，使用資產(chǎn)的一方（承租方）通過支付租金。向出讓資產(chǎn)的一方（出租方）取得資產(chǎn)使用權(quán)的一種交易行為。租賃資產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)分離是租賃的主要特點(diǎn)之一。銀行信用雖然也是所有權(quán)與使用權(quán)相分離，租賃則是資金與實(shí)物相結(jié)合基礎(chǔ)上的分離，租賃是以商品形態(tài)與貨幣形態(tài)相結(jié)合提供的信用活動(dòng)，出租人在向企業(yè)出租資產(chǎn)的同時(shí)，并以分期支付租金的方式來體現(xiàn)。

合同資產(chǎn)是什么類科目？：合同資產(chǎn)是什么類科目？合同資產(chǎn)是資產(chǎn)類科目。是指企業(yè)已向客戶轉(zhuǎn)讓商品而有權(quán)收取對價(jià)的權(quán)利，且該權(quán)利取決于時(shí)間流逝之外的其他因素。如：企業(yè)向客戶銷售兩項(xiàng)可明確區(qū)分的商品，企業(yè)因已交付其中一項(xiàng)商品而有權(quán)收取款項(xiàng)，但收取該款項(xiàng)還取決于企業(yè)交付另一項(xiàng)商品的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)將該收款權(quán)利作為合同資產(chǎn)。企業(yè)擁有的、無條件（即：僅取決于時(shí)間流逝）向客戶收取對價(jià)的權(quán)利應(yīng)當(dāng)作為應(yīng)收款項(xiàng)單獨(dú)列示。

租賃凈現(xiàn)值是什么？：租賃凈現(xiàn)值是什么？租賃凈現(xiàn)值的意思就是租賃相對自購的差量流量部分的凈現(xiàn)值。一般是先算自購的現(xiàn)值，再算租賃凈現(xiàn)值，根據(jù)二者的結(jié)果判斷，兩個(gè)測試的數(shù)間隔在2%以內(nèi)。

融資租入和租賃區(qū)別是什么？：融資租入和租賃區(qū)別是什么？融資租入和租賃區(qū)別是融資租入和租出固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)所有權(quán)歸承租人所有，其后續(xù)支出如計(jì)提折舊等也由承租人負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)。融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。具體來說就是出租方根據(jù)承租人對租賃物的特定要求購買租賃物并租給承租人使用，承租人則分期向出租方支付租金。

融資租入是資產(chǎn)嗎？：融資租入是資產(chǎn)。融資租入固定資產(chǎn)，雖然從法律形式上講企業(yè)并不擁有其所有權(quán)，但從其經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)來看，企業(yè)能夠控制其創(chuàng)造的未來經(jīng)濟(jì)利益；租賃期滿時(shí)，承租企業(yè)有優(yōu)先購買該項(xiàng)資產(chǎn)的選擇權(quán)，租賃期內(nèi)，承租企業(yè)有權(quán)支配資產(chǎn)并從中受益等等。所以，根據(jù)實(shí)質(zhì)重于形式原則，企業(yè)將融資租入固定資產(chǎn)視同自有固定資產(chǎn)核算。

合同履約成本不是合同資產(chǎn)嗎？：合同履約成本不是合同資產(chǎn)嗎？合同履約成本是資產(chǎn)，但不是合同資產(chǎn)。