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租賃的概念和基本特征是什么?

幫考網(wǎng)校2020-07-06 15:49:33
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租賃是指一方(出租人)將其擁有的物品、房屋、土地等財(cái)產(chǎn)權(quán)益暫時(shí)轉(zhuǎn)讓給另一方(承租人),承租人支付一定的租金并遵守租賃合同約定的使用條件和期限。租賃的基本特征包括:

1. 暫時(shí)性轉(zhuǎn)讓:租賃是一種暫時(shí)性的財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓,出租人仍然保留物品的所有權(quán)。

2. 對(duì)價(jià)性質(zhì):承租人需要支付一定的租金作為對(duì)價(jià),以獲得使用權(quán)。

3. 使用性質(zhì):租賃的主要目的是為了使用物品,而不是購(gòu)買(mǎi)物品。

4. 約定條件:租賃合同中約定了租賃期限、租金、使用條件等重要條款。

5. 雙方權(quán)利義務(wù):租賃關(guān)系中,出租人有權(quán)收回物品、要求承租人遵守使用條件,承租人有權(quán)使用物品、享有使用權(quán)利,但也有義務(wù)遵守租賃合同約定的條件。
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