怎樣處置公允模式的投資性房地產(chǎn)？：怎樣處置公允模式的投資性房地產(chǎn)？公允價值變動損益（或貸記），投資性房地產(chǎn)——成本。——公允價值變動（或借記），【解讀1】公允模式下處置需要結(jié)轉(zhuǎn)累計公允價值變動和其他綜合收益，結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本。該寫字樓的賬面余額45 000萬元，該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為48 000萬元：企業(yè)收回該項投資性房地產(chǎn)：甲企業(yè)采用公允價值模式計量，存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出有哪些？：與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出包括：資本化的后續(xù)支出、費用化的后續(xù)支出。（一）費用化的后續(xù)支出（其他業(yè)務(wù)成本），如企業(yè)對投資性房地產(chǎn)進行日常維護所發(fā)生的支出，應(yīng)當在發(fā)生時計入當期損益“借記”其他業(yè)務(wù)成本，銀行存款。（二）資本化的后續(xù)支出，與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出。滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，應(yīng)當計入投資性房地產(chǎn)成本，企業(yè)為了提高投資性房地產(chǎn)的使用效能。

怎樣取得投資性房地產(chǎn)？：怎樣取得投資性房地產(chǎn)？投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）。投資性房地產(chǎn)減值準備：投資性房地產(chǎn)。——公允價值變動：公允價值變動損益（損益類科目）：3.外購的投資性房地產(chǎn)外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本包括購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出4.自行建造的投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量自行建造投資性房地產(chǎn)的成本由建造該項房地產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成

投資性房地產(chǎn)的確認時點是什么？：投資性房地產(chǎn)的確認時點是什么？是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價），投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量和出售。（2）停止自用、準備增值后轉(zhuǎn)讓日期（持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)）；投資性房地產(chǎn)在同時滿足下列條件時予以確認：（1）企業(yè)能夠取得與該項投資性房地產(chǎn)相關(guān)的租金收入或增值收益；（2）該項投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。企業(yè)應(yīng)當在附注中披露與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的下列信息：

投資性房地產(chǎn)的確認條件有哪些？：投資性房地產(chǎn)的確認條件有哪些？與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；也可能確認為投資性房地產(chǎn)。能夠單獨計量和出售的應(yīng)分別確認為投資性房地產(chǎn)和自用的房地產(chǎn)，可以將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)，5.用于出租的建筑物確認為投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)將建筑物下的土地使用權(quán)也確認為一項投資性房地產(chǎn)；在個別報表中可作為投資性房地產(chǎn)核算，7.投資性房地產(chǎn)的計量模式有兩種：

投資性房地產(chǎn)不包括哪些內(nèi)容？：投資性房地產(chǎn)不包括哪些內(nèi)容？投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價），投資性房地產(chǎn)不包括：（3）即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)；不屬于投資性房地產(chǎn)。這部分房產(chǎn)間接為企業(yè)自身的經(jīng)營服務(wù)的性質(zhì)，（6）企業(yè)生產(chǎn)自用的土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)；（7）作為存貨的房地產(chǎn)。部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理，應(yīng)當確認為投資性房地產(chǎn)；

投資性房地產(chǎn)包括哪些內(nèi)容？：投資性房地產(chǎn)包括哪些內(nèi)容？投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價），投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量和出售。投資性房地產(chǎn)包括：（1）出租的土地使用權(quán)；（2）持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)（我國不常見）；【提示】土地使用權(quán)屬于稀缺資源，【解讀】土地使用權(quán)：不包括閑置土地。【提示】集團內(nèi)關(guān)聯(lián)企業(yè)之間租賃房地產(chǎn)的，出租房應(yīng)將出租的房地產(chǎn)確認為投資性房地產(chǎn)。

什么是投資性房地產(chǎn)？：什么是投資性房地產(chǎn)？1.投資性房地產(chǎn)指為賺取租金或資本增值，而持有的房地產(chǎn)。（1）投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營活動，（2）投資性房地產(chǎn)在用途.狀態(tài).目的等方面區(qū)別于自用的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。以下各項不屬于投資性房地產(chǎn)：即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)；（2）作為存貨的房地產(chǎn)。

無形資產(chǎn)的確認條件有哪些？：無形資產(chǎn)的確認條件有哪些？無形資產(chǎn)同時滿足下列條件的，1.與該無形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；作為無形資產(chǎn)確認的項目，必須具備其生產(chǎn)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)這一條件。因為資產(chǎn)最基本的特征是產(chǎn)生的經(jīng)濟利益預(yù)期很可能流入企業(yè)，如果某一項目產(chǎn)生的經(jīng)濟利益預(yù)期不能流入企業(yè)，就不能確認為企業(yè)的資產(chǎn)。要確定無形資產(chǎn)所創(chuàng)造的經(jīng)濟利益是否很可能流入企業(yè)。

固定資產(chǎn)的確認條件有哪些？：固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，企業(yè)在確認固定資產(chǎn)時。需要判斷與該項固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益是否很可能流入企業(yè)，主要是通過判斷與該固定資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風險和報酬是否轉(zhuǎn)移到了企業(yè)來確定，取得固定資產(chǎn)所有權(quán)是判斷與固定資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風險和報酬是否轉(zhuǎn)移到企業(yè)的一個重要標志，企業(yè)取得該固定資產(chǎn)所發(fā)生的支出必須能夠可靠地計量。

存貨的性質(zhì)及其確認條件是什么？：存貨的性質(zhì)及其確認條件是什么？存貨是指企業(yè)在日常活動中持有以備出售的產(chǎn)成品或商品、處在生產(chǎn)過程中的在產(chǎn)品、在生產(chǎn)過程或提供勞務(wù)過程中耗用的材料或物料等，包括各類材料、在產(chǎn)品、半成品、產(chǎn)成品或庫存商品以及包裝物、低值易耗品、委托加工物資等。存貨指企業(yè)在日常活動中，持有以備出售的產(chǎn)成品或商品、處于生產(chǎn)過程中的在產(chǎn)品、在生產(chǎn)過程或提供勞務(wù)過程中耗用的材料和物料。2.存貨的確認條件：

什么是資產(chǎn)的定義及其確認條件？：什么是資產(chǎn)的定義及其確認條件？1.資產(chǎn)的定義，是指企業(yè)過去的交易或者事項形成的、由企業(yè)擁有或者控制的、預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益的資源，根據(jù)資產(chǎn)的定義：（1）資產(chǎn)應(yīng)為企業(yè)擁有或者控制的資源；（2）資產(chǎn)預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益。（3）資產(chǎn)是由企業(yè)過去的交易或者事項形成的，2.資產(chǎn)的確認條件，將一項資源確認為資產(chǎn)：需要符合資產(chǎn)的定義；資產(chǎn)的賬面價值=資產(chǎn)的賬面余額-資產(chǎn)折舊或攤銷-資產(chǎn)減值準備