經(jīng)營(yíng)租賃不動(dòng)產(chǎn)租賃是什么？：經(jīng)營(yíng)租賃不動(dòng)產(chǎn)租賃是什么？適用于納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租不動(dòng)產(chǎn)）。取得的不動(dòng)產(chǎn)，包括以直接購(gòu)買(mǎi)、接受捐贈(zèng)、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動(dòng)產(chǎn)。納稅人提供道路通行服務(wù)不在適用范圍內(nèi)。

經(jīng)營(yíng)租賃包括哪些內(nèi)容？：經(jīng)營(yíng)租賃包括哪些內(nèi)容？經(jīng)營(yíng)租賃是由租賃公司向承租單位在短期內(nèi)提供設(shè)備，并提供維修、保養(yǎng)、人員等的一種服務(wù)性業(yè)務(wù)，又稱(chēng)服務(wù)性租賃。經(jīng)營(yíng)租賃的特點(diǎn)主要是：（1）出租的設(shè)備一般由租賃公司根據(jù)市場(chǎng)需要選定，然后再尋找承租企業(yè)。在合理的限制條件內(nèi)承租企業(yè)可以中途解約。（3）租賃設(shè)備的維修、保養(yǎng)由租賃公司負(fù)責(zé)。（4）租賃期滿或合同中止以后，出租資產(chǎn)由租賃公司收回。

經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的區(qū)別是什么？：經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的區(qū)別是什么？它是由大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部或?qū)I(yè)租賃公司向用戶(hù)出租本廠產(chǎn)品的一種租賃業(yè)務(wù)。它是指出租人根據(jù)承租人（用戶(hù)）的請(qǐng)求，出租人出資向供貨商購(gòu)買(mǎi)承租人選定的設(shè)備。出租人與承租人訂立一項(xiàng)租賃合同，將設(shè)備出租給承租人，由于租賃公司能提供現(xiàn)成融資租賃資產(chǎn)，融資租賃行為能使企業(yè)縮短項(xiàng)目的建設(shè)期限，經(jīng)營(yíng)租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產(chǎn)。2、租賃程序不同。

租賃的類(lèi)型有哪些？：出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的合同。（1）租賃的類(lèi)型按照當(dāng)事人之間的關(guān)系可以分為直接租賃、杠桿租賃、售后租回。是指出租方（租賃公司或生產(chǎn)廠商）直接向承租人提供租賃資產(chǎn)的租賃形式。出租人引入資產(chǎn)時(shí)只支付引入所需款項(xiàng)（如購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)的貨款）的一部分（通常為資產(chǎn)價(jià)值的20%～40%），（3）租賃的類(lèi)型按照租金是否超過(guò)資產(chǎn)的購(gòu)置成本可以分為不完全補(bǔ)償租賃和完全補(bǔ)償租賃。

租賃的原因是什么？：租賃的原因是什么？租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的合同。租賃是一種以一定費(fèi)用借貸實(shí)物的經(jīng)濟(jì)行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時(shí)期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費(fèi)用（租金）。若承租方有效稅率高于出租方，并且租賃費(fèi)可以抵稅，通過(guò)租賃可以節(jié)稅。

房屋租賃合同為無(wú)效的原因有哪些？：房屋租賃合同為無(wú)效的原因有哪些？房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。與承租人訂立的租賃合同無(wú)效，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長(zhǎng)使用期限內(nèi)的租賃期間有效，（2）房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的。

租賃合同有哪些一般性規(guī)定？：租賃合同有哪些一般性規(guī)定？租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。1.租賃合同的期限；租賃期限不得超過(guò)20年，租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同。但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過(guò)20年，（1）租賃期限6個(gè)月以上的，（2）當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確。承租人繼續(xù)使用租賃物。

導(dǎo)致非抽樣風(fēng)險(xiǎn)的原因有哪些？：非抽樣風(fēng)險(xiǎn)是指注冊(cè)會(huì)計(jì)師由于任何與抽樣風(fēng)險(xiǎn)無(wú)關(guān)的原因而得出錯(cuò)誤結(jié)論的風(fēng)險(xiǎn)。3.注冊(cè)會(huì)計(jì)師未能適當(dāng)?shù)囟x誤差（包括控制偏差或錯(cuò)報(bào)）。導(dǎo)致注冊(cè)會(huì)計(jì)師未能發(fā)現(xiàn)樣本中存在的偏差或錯(cuò)報(bào)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師在測(cè)試現(xiàn)金支付授權(quán)控制的有效性時(shí)。注冊(cè)會(huì)計(jì)師錯(cuò)誤解讀審計(jì)證據(jù)可能導(dǎo)致沒(méi)有發(fā)現(xiàn)誤差，【2013年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試真題】下列有關(guān)非抽樣風(fēng)險(xiǎn)的說(shuō)法中。A.注冊(cè)會(huì)計(jì)師實(shí)施控制測(cè)試和實(shí)質(zhì)性程序時(shí)均可能產(chǎn)生非抽樣風(fēng)險(xiǎn)。

造成產(chǎn)業(yè)零散的原因有哪些？：也沒(méi)有任何一個(gè)企業(yè)能對(duì)整個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生重大的影響。造成產(chǎn)業(yè)零散的原因有：以及一個(gè)新產(chǎn)業(yè)中還沒(méi)有企業(yè)掌握足夠的技能和能力以占據(jù)重要的市場(chǎng)份額等因素，D.市場(chǎng)需求多樣導(dǎo)致高度產(chǎn)品差異化。【解析】本題主要考查的是業(yè)務(wù)單位戰(zhàn)略中的中小企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略，產(chǎn)業(yè)零散的原因主要來(lái)源于產(chǎn)業(yè)本身的基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)特性。進(jìn)入障礙低是產(chǎn)業(yè)形成零散的前提，則收入持平的企業(yè)將傾向于在產(chǎn)業(yè)中維持。

企業(yè)并購(gòu)失敗的原因有哪些？：企業(yè)并購(gòu)失敗的原因有哪些？并購(gòu)的實(shí)質(zhì)是在企業(yè)控制權(quán)運(yùn)動(dòng)過(guò)程中，沒(méi)有認(rèn)真地分析目標(biāo)企業(yè)的潛在成本和效益，或者過(guò)高估計(jì)并購(gòu)對(duì)象所在產(chǎn)業(yè)的吸引力和自己對(duì)被并購(gòu)企業(yè)的管理能力，（2）并購(gòu)后不能很好地進(jìn)行企業(yè)整合，并購(gòu)后的整合狀況將最終決定并購(gòu)戰(zhàn)略的實(shí)施是否有利于企業(yè)的發(fā)展。如果不能夠給被并購(gòu)企業(yè)進(jìn)行準(zhǔn)確的價(jià)值評(píng)估，并購(gòu)方就可能要承受支付過(guò)高并購(gòu)費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)；（4）跨國(guó)并購(gòu)面臨政治風(fēng)險(xiǎn)。

采取收縮戰(zhàn)略的原因有哪些？：采取收縮戰(zhàn)略的原因有哪些？收縮戰(zhàn)略也稱(chēng)撤退戰(zhàn)略，是在那些沒(méi)有發(fā)展或者發(fā)展?jié)摿苊烀５钠髽I(yè)應(yīng)該采取的戰(zhàn)略。收縮戰(zhàn)略的原因：①大企業(yè)戰(zhàn)略重組的需要。②企業(yè)（或企業(yè)某業(yè)務(wù)）失去競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，撤退戰(zhàn)略是指企業(yè)出讓某個(gè)經(jīng)營(yíng)單位、子公司、事業(yè)部或某個(gè)產(chǎn)品系列的戰(zhàn)略，撤退與發(fā)展常常是聯(lián)系在一起的。因?yàn)槌吠耸菫榱烁玫陌l(fā)展，而發(fā)展也需要必要的撤退。處于快速增長(zhǎng)的公司中的創(chuàng)業(yè)者，通常不會(huì)認(rèn)真考慮撤退戰(zhàn)略。

物權(quán)變動(dòng)的原因有哪些？：物權(quán)變動(dòng)的類(lèi)型包括基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)和非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)。1.基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)（必須公示）；2.非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)（相對(duì)無(wú)需公示，直接根據(jù)法律的規(guī)定導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)）。因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的：導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，【提示】文書(shū)的內(nèi)容必須是確定物權(quán)歸屬，【提示】基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)應(yīng)當(dāng)公示，非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)不必以公示為前提。