抵押物可以轉讓嗎？：抵押物可以轉讓嗎？抵押人經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。（2）抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

抵押物可以出租嗎？：抵押物是可以出租的，并且先抵押后出租的，抵押權優(yōu)先；先出租后抵押的，租賃合同優(yōu)先。

別除權只指破產人自己用自己的財產設定的抵押或質押嗎？：別除權只指破產人自己用自己的財產設定的抵押或質押嗎？是的，別除權只針對以破產人的財產設定擔保。別除權是指對破產企業(yè)的特定財產享有擔保權的權利人，對該特定財產享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬？梢允瞧飘a企業(yè)以自己的財產為自己的或者他人債務提供擔保。第三人以其自有財產為破產企業(yè)的債務提供擔保的情況下，不構成別除權。

同一財產向兩個以上債權人設定抵押時的清償順序是什么？：同一財產向兩個以上債權人設定抵押時的清償順序是什么？①抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；②抵押權已登記的先于未登記的受償。按照債權比例清償。【解釋1】順位在后的抵押權所擔保的債權先到期的，抵押權人只能就抵押物價值超出順位在先的抵押擔保債權的部分受償，【解釋2】順位在先的抵押權所擔保的債權先到期的。抵押權實現(xiàn)后的剩余價款應予提存，留待清償順位在后的抵押擔保債權。

可以設立權利質押的有哪些？：可以設立權利質押：（1）證券權利（匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單）；（2）基金份額與股權；（3）知識產權（注冊商標專用權、專利權、著作權等）；（4）應收賬款。

抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位嗎？：抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位嗎？抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債權數(shù)額等內容，但抵押權順位的變更，未經(jīng)其他抵押權人書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響。

抵押人怎樣實現(xiàn)抵押權？：抵押人怎樣實現(xiàn)抵押權？抵押權人的債權無法得到清償。須首先支付實現(xiàn)抵押權的費用，3.多個抵押權并存時的清償順序，（1）抵押權已登記的；①順位在后的抵押權所擔保的債權先到期的，抵押權人只能就抵押物價值超出順位在先的抵押擔保債權的部分受償，②順位在先的抵押權所擔保的債權先到期的；抵押權實現(xiàn)后的剩余價款應予提存，留待清償順位在后的抵押擔保債權，若所得價款不足以清償順位在先之抵押權。

抵押權人怎樣收取抵押物孳息？：抵押權人怎樣收取抵押物孳息？依法律規(guī)定由抵押物產生的孳息，1.債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，自扣押之日起抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定孳息，但抵押權人未通知應當清償法定孳息的義務人的除外。2.抵押權人所收取的孳息應當先充抵收取孳息的費用。村民趙某不履行到期債務后母羊被扣押，【例題·單選題】甲將已出租給乙的房屋作為貸款擔保抵押給丙。

抵押權人如何保全抵押權？：抵押權人如何保全抵押權？保全抵押權是指以確保債權實現(xiàn)為目的的抵押權。保全抵押權的轉讓僅以主債權有效為前提。保全抵押權從屬于主債權，2.抵押人的行為造成抵押財產價值減少的，抵押權人有權要求恢復抵押財產的價值，抵押人不恢復抵押財產的價值也不提供擔保的，是指抵押權人因抵押人的行為足以使抵押物的價值發(fā)生減少。即抵押權人具有保全抵押物的權利，抵押權人為抵押物的保全行為所支出的費用,

什么是動產的浮動抵押？：債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就實現(xiàn)抵押權時的動產優(yōu)先受償。由于設定此類抵押時抵押財產的范圍尚未確定，抵押權設定時抵押財產容許有所浮動，但抵押權之實現(xiàn)只能針對確定的財產。動產的浮動抵押在實現(xiàn)之前，浮動抵押財產自下列情形之一發(fā)生時確定，③當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形”①浮動抵押的設立以合同生效為條件“浮動抵押在根據(jù)《物權法》第一百九十六條確定財產之前。

《物權法》規(guī)定的可以抵押和禁止抵押的財產有哪些？：《物權法》規(guī)定的可以抵押和禁止抵押的財產有哪些？抵押權賦予資金借出人從協(xié)議中確定的資金借入人資產的出售所得現(xiàn)金中獲得償還的權利。在被稱作抵押協(xié)議 mortgage con-tract的法律文件中，（3）以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權；（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產；①公開方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權可以抵押；其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。

以動產抵押和以不動產抵押的生效要件分別是什么？：以動產抵押和以不動產抵押的生效要件分別是什么？1. 不論以動產抵押還是以不動產抵押，登記均非抵押合同的生效要件。意思是說，以不動產或者動產設定抵押，無論是否辦理抵押登記，都不影響抵押合同的效力。一般情況下，抵押合同自成立之日起生效，與是否辦理抵押登記無關。2. ①以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立。②以不動產抵押的，抵押權自登記時設立。