抵押權(quán)人如何保全抵押權(quán)？：抵押權(quán)人如何保全抵押權(quán)？保全抵押權(quán)是指以確保債權(quán)實現(xiàn)為目的的抵押權(quán)。保全抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓僅以主債權(quán)有效為前提。保全抵押權(quán)從屬于主債權(quán)，2.抵押人的行為造成抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，抵押人不恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔(dān)保的，是指抵押權(quán)人因抵押人的行為足以使抵押物的價值發(fā)生減少。即抵押權(quán)人具有保全抵押物的權(quán)利，抵押權(quán)人為抵押物的保全行為所支出的費用,

如何理解抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)？：抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)時，即抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商以抵押財產(chǎn)折價、或拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)。是指抵押權(quán)人對抵押物賣得的價款，抵押權(quán)人可先行收回自己對債務(wù)人所享有的債權(quán)，優(yōu)先于抵押物的所有人的所有權(quán)，也優(yōu)先于其他無抵押的一般債權(quán)。債務(wù)人用抵押物清償債務(wù)時，如果一項抵押物上設(shè)定了數(shù)個抵押權(quán)，一般應(yīng)按設(shè)定抵押權(quán)的先后順序受償。那么應(yīng)按照抵押物登記的先后順序清償；

抵押擔(dān)保的范圍是什么？：抵押擔(dān)保是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對某一特定物的占有，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、 保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用，（1）抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，抵押權(quán)的效力及于抵押人對共有物享有的份額，抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的，抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物。

抵押權(quán)是怎樣設(shè)定的？：抵押權(quán)賦予資金借出人從協(xié)議中確定的資金借入人資產(chǎn)的出售所得現(xiàn)金中獲得償還的權(quán)利。借貸雙方規(guī)定了各項抵押條款。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，抵押合同即便未經(jīng)登記，【問】乙銀行有權(quán)對希月公司手中的機器設(shè)備行使抵押權(quán)？如意公司轉(zhuǎn)讓抵押物的行為構(gòu)成無權(quán)處分，由于如意公司以該設(shè)備向乙銀行設(shè)定抵押時未辦理抵押登記，即乙銀行無權(quán)對希月公司手中的機器設(shè)備行使抵押權(quán)。

什么是動產(chǎn)的浮動抵押？：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。由于設(shè)定此類抵押時抵押財產(chǎn)的范圍尚未確定，抵押權(quán)設(shè)定時抵押財產(chǎn)容許有所浮動，但抵押權(quán)之實現(xiàn)只能針對確定的財產(chǎn)。動產(chǎn)的浮動抵押在實現(xiàn)之前，浮動抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定，③當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形”①浮動抵押的設(shè)立以合同生效為條件“浮動抵押在根據(jù)《物權(quán)法》第一百九十六條確定財產(chǎn)之前。

《物權(quán)法》規(guī)定的可以抵押和禁止抵押的財產(chǎn)有哪些？：《物權(quán)法》規(guī)定的可以抵押和禁止抵押的財產(chǎn)有哪些？抵押權(quán)賦予資金借出人從協(xié)議中確定的資金借入人資產(chǎn)的出售所得現(xiàn)金中獲得償還的權(quán)利。在被稱作抵押協(xié)議 mortgage con-tract的法律文件中，（3）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)；①公開方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押；其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。

抵押權(quán)的概念與特性的具體內(nèi)容分別是什么？：抵押權(quán)賦予資金借出人從協(xié)議中確定的資金借入人資產(chǎn)的出售所得現(xiàn)金中獲得償還的權(quán)利。借貸雙方規(guī)定了各項抵押條款。債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。（2）抵押權(quán)不移轉(zhuǎn)抵押物的占有，債權(quán)人不必為保管抵押物付出成本。債權(quán)不能實現(xiàn)時能通過抵押權(quán)的行使確保債的安全，抵押權(quán)堪稱最理想的擔(dān)保物權(quán)，（2）第三人提供的抵押，①債權(quán)轉(zhuǎn)讓。

以動產(chǎn)抵押和以不動產(chǎn)抵押的生效要件分別是什么？：以動產(chǎn)抵押和以不動產(chǎn)抵押的生效要件分別是什么？1. 不論以動產(chǎn)抵押還是以不動產(chǎn)抵押，登記均非抵押合同的生效要件。意思是說，以不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定抵押，無論是否辦理抵押登記，都不影響抵押合同的效力。一般情況下，抵押合同自成立之日起生效，與是否辦理抵押登記無關(guān)。2. ①以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。②以不動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

抵押權(quán)人和債權(quán)人是同一個人么？：抵押權(quán)人和債權(quán)人是同一個人么？債權(quán)人應(yīng)為抵押權(quán)人，如果不一致可能面臨抵押權(quán)無法行使，比如說甲向乙借款100萬元，以自己的房屋做抵押，抵押給乙，那么甲在物權(quán)上是抵押人，在債權(quán)上是債務(wù)人，而乙在物權(quán)上來說是抵押權(quán)人，在債權(quán)上來說就是債權(quán)人。

何為抵押權(quán)的設(shè)立？：何為抵押權(quán)的設(shè)立？不動產(chǎn)抵押權(quán)自登記時設(shè)立，未經(jīng)登記不發(fā)生效力。動產(chǎn)抵押權(quán)自合同生效時設(shè)立，未登記不得對抗善意第三人。