投資性房地產(chǎn)概念及其范圍是什么？：投資性房地產(chǎn)概念及其范圍是什么？1.投資性房地產(chǎn)：是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量和出售。2.投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。

投資性房地產(chǎn)定義與特征是什么？：投資性房地產(chǎn)定義與特征是什么？投資性房地產(chǎn)：是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量和出售。投資性房地產(chǎn)具有以下特征：1.投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動（關(guān)鍵點）；2.投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面，區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)。

投資性房地產(chǎn)包括什么？：投資性房地產(chǎn)包括什么？投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。自用房地產(chǎn)：即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)和作為存貨的房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)。

投資性房地產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)嗎？：投資性房地產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)嗎？投資性房地產(chǎn)并不屬于固定資產(chǎn)，它應(yīng)該單獨計量及出售。投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量和出售。

委托代銷收入確認是什么時候？：委托代銷收入確認是什么時候？（1）在符合銷售商品收入確認條件時，委托方應(yīng)在發(fā)出商品時確認收入。（2）但若協(xié)議表明，將來受托方?jīng)]有將商品售出時可以將商品退回給委托方，或受托方因代銷商品出現(xiàn)虧損時可以要求委托方補償，那么委托方在交付商品時不確認收入，委托方應(yīng)在收到代銷清單時確認收入。

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)后續(xù)支出是什么？：（一）資本化的后續(xù)支出：與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，應(yīng)當計入投資性房地產(chǎn)成本。企業(yè)為了提高投資性房地產(chǎn)的使用效能，往往需要對投資性房地產(chǎn)進行改建、擴建而使其更加堅固耐用，或者通過裝修而改善其室內(nèi)裝潢，改擴建或裝修支出滿足確認條件的，應(yīng)當將其資本化。（二）費用化的后續(xù)支出：與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，不滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，如企業(yè)對投資性房地產(chǎn)進行日常維護所發(fā)生的支出。

投資性房地產(chǎn)的特征是什么？：投資性房地產(chǎn)的特征是什么？1.投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動；2.投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)；3.投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量和出售。

房地產(chǎn)收入確認條件是什么？：房地產(chǎn)收入確認條件是什么？正確、真實確認房地產(chǎn)企業(yè)的收入實現(xiàn)，應(yīng)具備以下四項具體條件：工程已經(jīng)竣工并驗收合格；具有經(jīng)購買方認可的結(jié)算通知書；履行了銷售合同規(guī)定的義務(wù)，且價款已經(jīng)取得或確信可以取得；成本能夠可靠地計量。

不屬于投資性房地產(chǎn)的有哪些？：不屬于投資性房地產(chǎn)的有哪些？以下各項不屬于投資性房地產(chǎn)：（1）自用房地產(chǎn)。即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)，（2）作為存貨的房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)常性活動。形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益確認為企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入但對于大部分企業(yè)而言是與經(jīng)營性活動相關(guān)的其他經(jīng)營活動

投資性房地產(chǎn)折舊額計入什么科目？：投資性房地產(chǎn)折舊額計入什么科目？投資性房地產(chǎn)折舊額計入其他業(yè)務(wù)成本科目。投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量可以選擇成本模式或公允價值模式，采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)允許提折舊、允許攤銷、允許提減值準備，采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不允許提折舊、不允許攤銷、不允許提減值準備。

遞延所得稅負債什么時候確認？：遞延所得稅負債什么時候確認？可抵扣暫時性差異；企業(yè)對于能夠結(jié)轉(zhuǎn)以后年度的可抵扣虧損和稅款抵減”應(yīng)當以很可能獲得用來抵扣可抵扣虧損和稅款抵減的未來應(yīng)納稅所得額為限。確認相應(yīng)的遞延所得稅資產(chǎn)，2.企業(yè)對與子公司、聯(lián)營企業(yè)及合營企業(yè)投資相關(guān)的應(yīng)納稅暫時性差異，（1）投資企業(yè)能夠控制暫時性差異轉(zhuǎn)回的時間。企業(yè)應(yīng)當以很可能取得用來抵扣：確認由可抵扣暫時性差異產(chǎn)生的“遞延所得稅資產(chǎn)“

出售投資性房地產(chǎn)屬于什么收入？：出售投資性房地產(chǎn)屬于什么收入？因為投資性房地產(chǎn)按準則被視為是一般企業(yè)的其他業(yè)務(wù)（房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)是存貨），因此處置時按照其他業(yè)務(wù)收入和成本記分錄。