小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn)的稅務(wù)處理規(guī)定是什么？：小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn)的稅務(wù)處理規(guī)定是什么？小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：（1）小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，（2）小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其自建的不動(dòng)產(chǎn)，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，應(yīng)按照本條規(guī)定的計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款。

一般納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn)的稅務(wù)處理規(guī)定有什么？：一般納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn)的稅務(wù)處理規(guī)定有什么？以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，（三）一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額。

應(yīng)納稅額特殊情況下如何計(jì)算？：計(jì)算應(yīng)納稅額時(shí)銷項(xiàng)稅額不足抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的處理可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣。扣減發(fā)生期進(jìn)項(xiàng)稅額的規(guī)定——進(jìn)轉(zhuǎn)方法：（1）以票抵稅（增值稅專用發(fā)票、海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書、稅收繳款憑證）。（2）計(jì)算抵稅用收購發(fā)票或銷售發(fā)票抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的農(nóng)產(chǎn)品，按當(dāng)期實(shí)際成本計(jì)算應(yīng)扣減的進(jìn)項(xiàng)稅額，進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出數(shù)額＝當(dāng)期實(shí)際成本×稅率，不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額＝當(dāng)月無法劃分的全部進(jìn)項(xiàng)稅額×免稅、簡易項(xiàng)目銷售額當(dāng)月全部銷售額。

如何按照銷售額和增值稅稅率計(jì)算應(yīng)納稅額？：如何按照銷售額和增值稅稅率計(jì)算應(yīng)納稅額？應(yīng)當(dāng)按照銷售額和增值稅稅率計(jì)算應(yīng)納稅額，該規(guī)定是為了加強(qiáng)對(duì)符合一般納稅人條件的納稅人的管理，防止利用一般納稅人和小規(guī)模納稅人的兩種不同的征稅辦法少繳稅款。一般納稅人企業(yè)下列各項(xiàng)中準(zhǔn)予扣除的有（ ）。【解析】購進(jìn)的旅客運(yùn)輸務(wù)、貸款服務(wù)、餐飲服務(wù)、居民日常服務(wù)和娛樂服務(wù)、納稅人接受貸款服務(wù)向貸款方支付的與該筆貸款直接相關(guān)的投融資顧問費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。

納稅人購進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品，抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的一般規(guī)定是什么？：從按照簡易計(jì)稅方法依照3%征收率計(jì)算繳納增值稅的小規(guī)模納稅人取得增值稅專用發(fā)票的，以農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票或收購發(fā)票上注明的農(nóng)產(chǎn)品買價(jià)和9%的扣除率計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額。（1）納稅人購進(jìn)用于生產(chǎn)銷售或委托受托加工16%稅率貨物的農(nóng)產(chǎn)品維持原扣除力度（12%）不變！（2）納稅人從批發(fā)、零售環(huán)節(jié)購進(jìn)適用免征增值稅政策的蔬菜、部分鮮活肉蛋而取得的普通發(fā)票。

所得稅中應(yīng)納稅與可抵扣的意思和區(qū)別是什么？：所得稅中應(yīng)納稅與可抵扣的意思和區(qū)別是什么？這兩個(gè)詞語是相對(duì)于未來期間來說的，分別指的是未來期間應(yīng)納稅和未來期間可抵扣，比如說應(yīng)收賬款計(jì)提了壞賬準(zhǔn)備，在還沒有實(shí)際發(fā)生壞賬，只是計(jì)提了壞賬準(zhǔn)備時(shí)，稅法上是不認(rèn)可的，此時(shí)需要納稅調(diào)整，但是當(dāng)未來期間實(shí)際發(fā)生壞賬時(shí)，這部分金額是可以抵扣當(dāng)期的應(yīng)納稅所得額的，也就是未來期間可抵扣，也就是形成了可抵扣暫時(shí)性差異。應(yīng)納稅暫時(shí)性差異是一個(gè)道理。

在產(chǎn)品成本按定額成本計(jì)算是什么？：在產(chǎn)品成本按定額成本計(jì)算是什么？直接確定一個(gè)定額單位成本，分別乘以各項(xiàng)定額單位成本，即可計(jì)算出月末在產(chǎn)品的定額成本。將月初在產(chǎn)品成本加上當(dāng)月發(fā)生費(fèi)用，減去月末在產(chǎn)品的定額成本，產(chǎn)成品總成本除以產(chǎn)成品產(chǎn)量，即為產(chǎn)成品單位成本。月初在產(chǎn)品成本+本月發(fā)生生產(chǎn)費(fèi)用=本月完工產(chǎn)品成本+月末在產(chǎn)品成本：月末在產(chǎn)品成本=月末在產(chǎn)品數(shù)量×在產(chǎn)品定額單位成本。

租賃最低付款額折現(xiàn)率計(jì)算為什么不用稅后的？：租賃最低付款額折現(xiàn)率計(jì)算為什么不用稅后的？計(jì)算租賃最低付款額現(xiàn)值是為了跟公允價(jià)值進(jìn)行比較，是不考慮所得稅的，因此是對(duì)稅前租賃費(fèi)折現(xiàn)，所以折現(xiàn)率是稅前借款有擔(dān)保利率的，租賃后面的計(jì)算現(xiàn)金流量需要考慮折舊抵稅等稅后現(xiàn)金流量，是稅后的。所以折現(xiàn)率是稅后借款有擔(dān)保利率

租賃分析的折現(xiàn)率如何計(jì)算？：租賃分析的折現(xiàn)率如何計(jì)算？財(cái)務(wù)管理主要從融資角度研究租賃，把租賃視為一種融資方式，租賃融資”租賃凈現(xiàn)值=租賃的現(xiàn)金流量總現(xiàn)值-自行購買的現(xiàn)金流量總現(xiàn)值。即采用有擔(dān)保債券的稅后利率作為折現(xiàn)率，折現(xiàn)率應(yīng)采用類似債務(wù)的利率。折舊抵稅的折現(xiàn)率：折舊抵稅額的風(fēng)險(xiǎn)比租金大一些，期末資產(chǎn)余值的折現(xiàn)率：持有資產(chǎn)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)大于借款的風(fēng)險(xiǎn)，因此期末資產(chǎn)余值的折現(xiàn)率亞比借款利率高。

經(jīng)營租賃和融資租賃的區(qū)別是什么？：經(jīng)營租賃和融資租賃的區(qū)別是什么？它是由大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部或?qū)I(yè)租賃公司向用戶出租本廠產(chǎn)品的一種租賃業(yè)務(wù)。它是指出租人根據(jù)承租人（用戶）的請(qǐng)求，出租人出資向供貨商購買承租人選定的設(shè)備。出租人與承租人訂立一項(xiàng)租賃合同，將設(shè)備出租給承租人，由于租賃公司能提供現(xiàn)成融資租賃資產(chǎn)，融資租賃行為能使企業(yè)縮短項(xiàng)目的建設(shè)期限，經(jīng)營租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產(chǎn)。2、租賃程序不同。

租賃合同有哪些一般性規(guī)定？：租賃合同有哪些一般性規(guī)定？租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。1.租賃合同的期限；租賃期限不得超過20年，租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同。但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過20年，（1）租賃期限6個(gè)月以上的，（2）當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確。承租人繼續(xù)使用租賃物。

房屋租賃合同印花稅是否需要繳納？：房屋租賃合同印花稅是否需要繳納？根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務(wù)院令第11號(hào)）《印花稅稅目稅率表》規(guī)定：包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等“立合同人按租賃金額千分之一貼花。